房屋買賣合同解除訴訟的法律規(guī)定

房屋買賣合同解除訴訟的法律規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、解除合同1.1本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。1.2鑒于雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了不可抗力等客觀情況（具體原因詳見附件一），雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.3本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、后續(xù)處理2.1乙方已支付的購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方同意在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將已支付的購(gòu)房款無(wú)息退還給乙方。2.2乙方已支付的購(gòu)房款退還給乙方后，雙方互不追究。2.3本合同解除后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。三、保密條款3.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除及后續(xù)處理等相關(guān)事項(xiàng)，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解除及后續(xù)處理等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：合同解除原因說(shuō)明（此處附上合同解除的具體原因，如不可抗力等情況的詳細(xì)說(shuō)明。）附件二：已支付購(gòu)房款證明（此處附上乙方已支付購(gòu)房款的證明文件，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。）一、附件列表：1.附件一：合同解除原因說(shuō)明2.附件二：已支付購(gòu)房款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.甲方未按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照合同約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律文件；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為；5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失；3.甲方未按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失；4.乙方未按照合同約定履行支付購(gòu)房款義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付購(gòu)房款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償對(duì)方損失；解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人；2.甲乙雙方因不可抗力等客觀原因需要解除