城中村房屋買賣合同范本

城中村房屋買賣合同范本合同編號：__________城中村房屋買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道城中村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用），如有占用，占用方信息如下：占用方姓名：__________占用方身份證號：__________占用方聯(lián)系方式：__________1.3甲方保證上述房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房款付清。（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和金額按時(shí)支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，待房款付清后，甲方將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同（如有）復(fù)印件5.占用方身份證復(fù)印件6.支付憑證（首付款、房款）7.過戶所需相關(guān)資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.甲方提供虛假資料：指甲方在過戶過程中提供的資料不真實(shí)、不完整、無效。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：指乙方未能按照合同約定的付款期限和金額按時(shí)支付房款。4.乙方違反合同其他約定：指乙方違反本合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至新的權(quán)利人名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.城中村：指位于城市邊緣或市區(qū)內(nèi)，具有農(nóng)村特點(diǎn)的村落。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方可協(xié)商延長付款期限。4.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修、加固或退還部分房款。5.房屋租賃合同未到期：甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商提前解除租賃合同，或乙方與租賃方協(xié)商續(xù)租事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.城