商鋪轉(zhuǎn)手協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)手協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓人信息：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、受讓人信息：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)手價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)手價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)手價格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓人。2.3受讓人支付的定金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），定金在受讓人支付剩余款項(xiàng)后______個工作日內(nèi)退還給受讓人。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給受讓人。3.2受讓人應(yīng)自商鋪交付之日起______個工作日內(nèi)，依法辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3商鋪過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證商鋪所有權(quán)及處置權(quán)的合法性，確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響受讓人正常經(jīng)營的情況。4.2受讓人應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買商鋪，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)手價格的______%。5.2轉(zhuǎn)讓人未按照本協(xié)議第三條第三款約定按時交付商鋪的，應(yīng)按照延遲交付的時間向受讓人支付商鋪?zhàn)饨?。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：________________受讓人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證商鋪現(xiàn)狀圖片商鋪?zhàn)赓U合同（如有）商鋪過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件付款憑證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按約定時間交付商鋪，視為違約。2.受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)手價格，視為違約。3.商鋪過戶手續(xù)未按約定完成，視為違約。4.商鋪存在未披露的權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響受讓人正常經(jīng)營的情況，視為違約。5.雙方未履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指擁有商鋪所有權(quán)及處置權(quán)的當(dāng)事人。2.受讓人：指購買并接受商鋪的當(dāng)事人。3.定金：指受讓人為保證合同履行而支付的一定金額。4.商鋪轉(zhuǎn)手價格：指受讓人購買商鋪應(yīng)支付的價格。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并根據(jù)延遲交付的時間向受讓人支付商鋪?zhàn)饨稹?.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.發(fā)現(xiàn)商鋪存在未披露的權(quán)屬糾紛或租賃合同：解決方案：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理。4.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決方案：雙方按照新的法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有