倉(cāng)庫(kù)修建與物業(yè)管理合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉(cāng)庫(kù)修建與物業(yè)管理合同（04版）本合同目錄一覽1.倉(cāng)庫(kù)修建1.1修建范圍與規(guī)模1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3施工周期與進(jìn)度1.4施工單位的選擇與資質(zhì)要求1.5修建費(fèi)用與支付方式2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)管理公司選擇與資質(zhì)要求2.3物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.合同履行與監(jiān)督3.1合同的履行期限與條件3.2合同的變更與解除3.3合同的違約責(zé)任與賠償3.4合同的爭(zhēng)議解決方式3.5合同的監(jiān)督與檢查4.合同的生效、終止與解除4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同的解除條件5.合同的保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的泄露責(zé)任6.合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍與內(nèi)容6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.合同的稅收與財(cái)務(wù)7.1稅收的計(jì)算與支付7.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)8.合同的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍8.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與支付8.3保險(xiǎn)事故的處理與賠償9.合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行11.合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的生效與失效12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與時(shí)間12.2合同的生效時(shí)間與條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序與方式13.2合同的補(bǔ)充條款與效力14.合同的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管與份數(shù)第一部分：合同如下：1.倉(cāng)庫(kù)修建1.1修建范圍與規(guī)模本合同項(xiàng)下的倉(cāng)庫(kù)修建范圍包括但不限于：貨架安裝、倉(cāng)庫(kù)地面硬化、倉(cāng)庫(kù)照明系統(tǒng)、倉(cāng)庫(kù)安全防護(hù)設(shè)施等。倉(cāng)庫(kù)的規(guī)模應(yīng)符合雙方在合同附件中約定的具體參數(shù)。1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求倉(cāng)庫(kù)的修建應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑和消防等方面的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見合同附件。1.3施工周期與進(jìn)度施工單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工。具體施工周期與進(jìn)度安排詳見合同附件。1.4施工單位的選擇與資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，且應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。施工單位的選擇及資質(zhì)要求詳見合同附件。1.5修建費(fèi)用與支付方式修建費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算。支付方式為分階段支付，具體金額及支付時(shí)間詳見合同附件。2.物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。具體物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳見合同附件。2.2物業(yè)管理公司選擇與資質(zhì)要求物業(yè)管理公司應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，且應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。物業(yè)管理公司的選擇及資質(zhì)要求詳見合同附件。2.3物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。支付方式為按月支付，具體金額及支付時(shí)間詳見合同附件。2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。2.5物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳見合同附件。3.合同履行與監(jiān)督3.1合同的履行期限與條件雙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件履行合同。具體履行期限與條件詳見合同附件。3.2合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。具體變更與解除條件詳見合同附件。3.3合同的違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。3.4合同的爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。3.5合同的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同的履行。具體監(jiān)督與檢查方式詳見合同附件。4.合同的生效、終止與解除4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件合同終止條件詳見合同附件。4.3合同的解除條件合同解除條件詳見合同附件。5.合同的保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。5.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范圍與內(nèi)容知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用按照雙方約定處理。8.合同的稅收與財(cái)務(wù)8.1稅收的計(jì)算與支付雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅收法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算并支付稅款。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提交與審計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)。9.合同的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類與范圍乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)購(gòu)買應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。9.3保險(xiǎn)事故的處理與賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失等，具體計(jì)算方式詳見合同附件。10.3違約責(zé)任的免除雙方約定違約責(zé)任免除的情形詳見合同附件。11.合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括倉(cāng)庫(kù)修建設(shè)計(jì)方案、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)單副本等。12.2附件的生效與失效附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序與時(shí)間合同簽署程序包括雙方簽字、蓋章等，合同簽署時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同的生效時(shí)間與條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改程序與方式合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充條款與效力補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同的其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。15.2合同的保管與份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應(yīng)資質(zhì)、符合合同約定等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬、追究違約責(zé)任等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督與管理，確保合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.第三方違約處理6.1違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三方違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失等，具體計(jì)算方式詳見合同附件。6.3違約責(zé)任的免除雙方約定違約責(zé)任免除的情形詳見合同附件。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式第三方爭(zhēng)議解決途徑與方式參照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間限制參照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第三方爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方退出的條件包括但不限于：完成合同約定義務(wù)、合同終止等。8.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入對(duì)甲乙方的影響9.1甲方影響甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約所產(chǎn)生的損失。9.2乙方影響乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約所產(chǎn)生的損失。10.第三方介入的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任分配、權(quán)益保障等。10.2附加條款的效力附加條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署程序與時(shí)間合同簽署程序包括雙方簽字、蓋章等，合同簽署時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。11.2合同的生效時(shí)間與條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序與方式合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充條款與效力補(bǔ)充條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。13.2合同的保管與份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同完整性14.1第三方介入不影響合同的完整性第三方介入不影響本合同的完整性和有效性，本合同仍具有約束力。14.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，各方仍應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)修建設(shè)計(jì)方案附件說明：詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)修建的設(shè)計(jì)要求、規(guī)模、布局、材料等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件說明：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)周期等。3.保險(xiǎn)單副本附件說明：提供保險(xiǎn)單的副本，以證明乙方已購(gòu)買所需的保險(xiǎn)。4.第三方資質(zhì)證明附件說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。5.付款憑證附件說明：提供付款憑證，以證明雙方已按照合同約定完成付款。6.工程進(jìn)度報(bào)告附件說明：定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.物業(yè)管理合同附件說明：明確物業(yè)管理的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容