2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的房產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于2.2.1建筑結(jié)構(gòu)檢查2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3綠化環(huán)境管理2.2.4公共區(qū)域清潔2.2.5安全保衛(wèi)工作第三條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間3.2維護(hù)保養(yǎng)周期第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事宜予以保密第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃13.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目描述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等，總建筑面積約為××平方米。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的房產(chǎn)項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目所有建筑主體及附屬設(shè)施2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于2.2.1建筑結(jié)構(gòu)檢查：定期對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)甲方并制定修復(fù)方案2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)項(xiàng)目的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)2.2.3綠化環(huán)境管理：對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作2.2.4公共區(qū)域清潔：對(duì)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔2.2.5安全保衛(wèi)工作：加強(qiáng)項(xiàng)目的安全管理，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共安全第三條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2維護(hù)保養(yǎng)周期：按季度進(jìn)行，每季度末進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)雙方確認(rèn)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：合同簽訂之日起5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)支付給甲方逾期完成維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期完成維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的千分之五第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同繼承條件：合同終止后，如甲方繼續(xù)享有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，則本合同約定的權(quán)利義務(wù)由甲方繼承第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附件13.1房產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃13.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系；2.1.2第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)；2.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行解決，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。5.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其資產(chǎn)總額為限。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容。6.2甲乙雙方對(duì)第三方披露的內(nèi)容有異議的，有權(quán)拒絕第三方的介入。第七條第三方退出7.1第三方因合同履行完畢、解除合同或其他原因退出合同的，應(yīng)向甲乙雙方辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不負(fù)連帶責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條第三方違約處理9.1第三方未履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1第三方如需將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。第十一條第三方與合同的終止11.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不負(fù)連帶責(zé)任。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，按照雙方約定或合同性質(zhì)處理。第十二條第三方與合同的繼承12.1合同終止后，如甲方、乙方繼續(xù)享有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，則本合同約定的權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方繼承。12.2第三方對(duì)甲方、乙方的繼承，按照雙方約定或合同性質(zhì)處理。第十三條第三方與附件13.1第三方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容，履行其合同義務(wù)。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：14.2甲方簽字蓋章：14.3乙方簽字蓋章：本附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃1.1計(jì)劃內(nèi)容包括但不限于：1.1.1建筑結(jié)構(gòu)檢查計(jì)劃1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃1.1.3綠化環(huán)境管理計(jì)劃1.1.4公共區(qū)域清潔計(jì)劃1.1.5安全保衛(wèi)工作計(jì)劃附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表1.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括：1.2.1建筑結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用1.2.3綠化環(huán)境管理費(fèi)用1.2.4公共區(qū)域清潔費(fèi)用1.2.5安全保衛(wèi)工作費(fèi)用附件三：第三方介入?yún)f(xié)議1.3協(xié)議內(nèi)容包括：1.3.1第三方介入的條件和程序1.3.2第三方應(yīng)遵守的合同義務(wù)1.3.3第三方責(zé)任限額1.3.4第三方退出合同的程序附件四：保密協(xié)議1.4保密協(xié)議內(nèi)容包括：1.4.1保密信息的范圍和內(nèi)容1.4.2保密信息的使用和保護(hù)1.4.3違反保密協(xié)議的責(zé)任附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議1.5爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容包括：1.5.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式1.5.2爭(zhēng)議解決的責(zé)任和時(shí)效1.5.3爭(zhēng)議解決后的賠償責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用2.2乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作2.3第三方未履行合同義務(wù)2.4甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.5甲乙雙方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。2.2乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)支付給甲方逾期完成維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期完成維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的千分之五。2.3第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給