個(gè)人房屋買賣合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋買賣合同的范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條房屋產(chǎn)權(quán)及戶籍12.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰12.2戶籍遷移責(zé)任第十三條環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理13.1遵守相關(guān)規(guī)定13.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），占地面積（面積），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)面積為（面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括（具體結(jié)構(gòu)描述），房屋層數(shù)為（層數(shù)），房屋朝向?yàn)椋ǔ颍?.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為（金額），幣種為（幣種）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的（比例）；（2）在（時(shí)間）前，支付房?jī)r(jià)款的（比例）；（3）剩余房?jī)r(jià)款在房屋過(guò)戶完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定，在（時(shí)間）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有債務(wù)、瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋保修的范圍包括（具體范圍），保修期限為（期限）。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同。9.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自（簽字/蓋章日期）生效。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（列出裝修項(xiàng)目，如地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等）11.2家具家電清單隨房屋交付的家具家電清單如下：（列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等）11.3其他特殊約定其他特殊約定事項(xiàng)：（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，如寵物處理、綠化維護(hù)等）第十二條房屋產(chǎn)權(quán)及戶籍12.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2戶籍遷移責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶籍全部遷出，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第十三條環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理13.1遵守相關(guān)規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保房屋交易過(guò)程符合環(huán)保要求。13.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)印件雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，提供給對(duì)方一份合同的復(fù)印件。14.3合同的修改和補(bǔ)充如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提供給第三方。2.2第三方在接到合同副本后，應(yīng)按照合同約定開始履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。5.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第八條的約定解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為（金額），幣種為（幣種）。6.2第三方責(zé)任限額的確定，參照第三方與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。如相關(guān)協(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，本合同第三方的角色即告終止。7.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與房屋交易的關(guān)系8.1第三方應(yīng)保證其介入房屋交易的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2第三方在房屋交易過(guò)程中的行為，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條甲方乙方的配合義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，確保合同順利履行。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方在接到變更或解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、生效時(shí)間及效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的生效，不代表第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證。13.3本合同及其附件的副本，具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1甲乙方應(yīng)將本合同的副本提供給第三方。14.2甲乙方應(yīng)將本合同的副本送交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：家具家電清單及照片附件五：裝修情況說(shuō)明及圖片附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方機(jī)構(gòu)（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)）提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單附件八：房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，包括證書編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由第三方機(jī)構(gòu)提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻壁、地板、門窗等設(shè)施的狀況。4.家具家電清單及照片：詳細(xì)列出隨房屋交付的家具和家電，并附上相應(yīng)物品的照片。5.裝修情況說(shuō)明及圖片：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等，并附上相應(yīng)裝修階段的圖片。6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.第三方機(jī)構(gòu)（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)）提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單：明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用金額等。8.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料：包括交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算、貸款申請(qǐng)等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。4