房屋回購協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋回購協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.回購價(jià)格及支付方式2.1回購價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.回購條件3.1回購觸發(fā)條件3.2回購期限3.3回購程序4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3法律適用6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1房屋交付7.2房屋維護(hù)7.3房屋保險(xiǎn)8.雙方權(quán)利和義務(wù)8.1賣方權(quán)利和義務(wù)8.2買方權(quán)利和義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的簽署和份數(shù)10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同份數(shù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的生效14.簽署人信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為第二條回購價(jià)格及支付方式2.1回購價(jià)格：房屋回購價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2支付方式：回購價(jià)格將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將回購價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶第三條回購條件3.1回購觸發(fā)條件：在賣方繼續(xù)擁有房屋所有權(quán)的前提下，買方有權(quán)在合同約定的回購期限內(nèi)行使回購權(quán)3.2回購期限：回購期限為自本合同簽訂之日起算的年3.3回購程序：買方行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知賣方，并在通知到達(dá)賣方后個(gè)工作日內(nèi)完成回購手續(xù)第四條違約責(zé)任4.1違約行為：包括但不限于買方未按約定時(shí)間支付回購價(jià)格，賣方未按約定時(shí)間交付房屋等4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同回購價(jià)格的%4.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院5.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效6.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第八條雙方權(quán)利和義務(wù)8.1賣方權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證對(duì)其所售房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)8.1.2賣方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與出賣時(shí)的描述相符，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2買方權(quán)利和義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付回購價(jià)格，并按約定方式進(jìn)行支付8.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)行使回購權(quán)，并按約定程序完成回購手續(xù)8.2.3買方在回購后應(yīng)妥善使用和保管房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條合同的簽署和份數(shù)10.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一，作為本合同的有效組成部分11.2房屋買賣合同：附件二，作為本合同的有效組成部分11.3其他相關(guān)文件：附件三，作為本合同的有效組成部分第十二條定義與解釋12.1定義：本合同中所指的房屋、回購價(jià)格、回購條件等，均應(yīng)按照本合同的約定理解12.2解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)本合同的解釋不應(yīng)違背法律的明確規(guī)定第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條簽署人信息14.1賣方信息14.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2地址：市區(qū)路號(hào)14.1.3法定代表人：14.2買方信息14.2.1名稱：投資集團(tuán)有限公司14.2.2地址：市區(qū)路號(hào)14.2.3法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方主體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)享有合法的權(quán)益，包括但不限于獲取合理的報(bào)酬、保密信息的保護(hù)等。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同職責(zé)過程中，其責(zé)任限額應(yīng)適用于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔(dān)法律后果。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方約定終止第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)因其違約行為向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的適用法律10.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂的附加條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第十二條第三方介入的說明與聲明12.1說明與聲明：甲乙雙方明確聲明，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，并不構(gòu)成對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量的保證。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間就本合同履行過程中涉及的特定事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署人信息14.1第三方簽署人信息：第三方簽署人的名稱、地址、法定代表人等信息，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為房屋交易的法定憑證，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)有效性。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是雙方買賣房屋的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并在合同中注明合同的編號(hào)、簽署日期等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)合同等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件的主體的名稱、內(nèi)容摘要等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付回購價(jià)格，或支付的金額不足。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)的質(zhì)量不符合要求。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約