佛山市動(dòng)漫城租賃合同

佛山市動(dòng)漫城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有佛山市動(dòng)漫城的物業(yè)權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的佛山市動(dòng)漫城物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市動(dòng)漫城，具體為：__________（物業(yè)用途：商業(yè)/辦公/其他）。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)，并確保其使用部分的安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供物業(yè)，或未按照約定維修保養(yǎng)基本設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用物業(yè)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有佛山市動(dòng)漫城的物業(yè)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)移交清單7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.乙方使用物業(yè)的相關(guān)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未維修保養(yǎng)基本設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的行為。2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失的行為。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同的行為。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將物業(yè)交還給甲方，或未承擔(dān)損壞賠償責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。5.租賃期限：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提前解除合同，并有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。3.若甲方未能按時(shí)提供物業(yè)或未維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或索賠。4.若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景