旅游用地土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議書(shū)

旅游用地土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________旅游用地土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議書(shū)一、回購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)1.甲方同意將土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出售的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。3.土地使用權(quán)的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、合作開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目1.甲方和乙方共同開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定投資開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目，并在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除該方的責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.旅游項(xiàng)目規(guī)劃文件3.合作雙方的公司資質(zhì)文件4.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄5.土地使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議的簽字蓋章版本6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)或律師函8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)權(quán)屬存在爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或投資開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理審批、登記等手續(xù)。4.乙方未按約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理旅游項(xiàng)目。5.雙方未按約定協(xié)商經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.旅游項(xiàng)目：指為滿足旅游者休閑、觀光、度假等需求，進(jìn)行的景區(qū)建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)和旅游活動(dòng)組織等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.律師函：指律師代表當(dāng)事人發(fā)出的，具有法律效力的書(shū)面文件，用以告知對(duì)方或第三方某一法律事實(shí)或法律要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：按照法律規(guī)定，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。2.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.資金短缺：乙方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并在資金不足時(shí)與甲方協(xié)商，尋求其他融資途徑。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如有變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)與土地所有權(quán)方合作開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目。2.旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的合作，共同投資建設(shè)旅游項(xiàng)目。3.政府或