房地產(chǎn)銷售合同管理流程

房地產(chǎn)銷售合同管理流程合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【房產(chǎn)項目名稱】【項目地址】的房產(chǎn)銷售權；乙方為具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷售服務。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責【房產(chǎn)項目名稱】的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓；（3）開展銷售活動，推廣【房產(chǎn)項目名稱】；（4）協(xié)調(diào)客戶與甲方之間的溝通，解答客戶疑問；（5）提供銷售過程中的各項支持服務。1.2甲方應按照本合同約定，向乙方提供與【房產(chǎn)項目名稱】相關的宣傳資料、銷售文件、項目資料等，并確保所提供的信息真實、準確、完整。第二條銷售目標2.1乙方在本合同項下的銷售目標為：【銷售總面積】【銷售總價】。2.2乙方應按照甲方制定的銷售策略和銷售計劃，積極開展銷售工作，確保完成甲方規(guī)定的銷售目標。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為：【起始日期】至【終止日期】。3.2若雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合作期限。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應按照甲方制定的銷售價格及優(yōu)惠政策，向客戶銷售【房產(chǎn)項目名稱】。4.2乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策。如確需調(diào)整，應事先征得甲方書面同意。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成或超額完成本合同約定的銷售目標的，甲方應當按照下列標準向乙方支付銷售業(yè)績獎勵：5.2銷售業(yè)績獎勵應在乙方完成銷售目標后【獎勵支付時間】內(nèi)支付。第六條甲方義務6.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供與【房產(chǎn)項目名稱】相關的宣傳資料、銷售文件、項目資料等。6.2甲方應確保所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的損失承擔賠償責任。6.3甲方應按照約定時間向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。第七條乙方義務7.1乙方應按照本合同約定，積極開展銷售工作，確保完成甲方規(guī)定的銷售目標。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3乙方應按照甲方要求，配合甲方進行銷售宣傳和推廣活動。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、項目資料等敏感信息。雙方同意對相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：【違約金金額】。9.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.【房產(chǎn)項目名稱】宣傳資料2.【房產(chǎn)項目名稱】銷售文件3.【房產(chǎn)項目名稱】項目資料4.銷售業(yè)績獎勵支付證明5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲乙雙方法定代表人身份證明7.銷售合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方提供宣傳資料、銷售文件、項目資料。2.甲方提供的信息不實，導致乙方損失。3.乙方未按約定時間完成銷售目標。4.乙方擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策。5.雙方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)銷售代理公司代為銷售甲方房產(chǎn)，并按照約定向甲方支付銷售業(yè)績獎勵的業(yè)務。2.銷售業(yè)績獎勵：指乙方完成或超額完成銷售目標時，甲方按照約定向乙方支付的獎勵。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供宣傳資料、銷售文件、項目資料：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供相關資料。如甲方仍不履行，乙方有權暫停銷售活動，并追究甲方違約責任。2.甲方提供的信息不實：乙方應要求甲方提供真實、準確、完整的資料。如甲方未改正，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔賠償責任。3.乙方未按約定時間完成銷售目標：乙方應與甲方溝通，制定切實可行的銷售計劃，并采取相應措施提高銷售業(yè)績。4.乙方擅自調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策：乙方應立即停止調(diào)整，并按照甲方要求恢復原價格及政策。如乙方仍不改正，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵：雙方應按時支付獎勵，如一方未支付，另一方有權催告支付，并有權要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)