礦山開(kāi)采廠房租賃

礦山開(kāi)采廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有礦山開(kāi)采廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方礦山開(kāi)采廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損后退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.礦山開(kāi)采廠房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀圖紙3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物安全檢查報(bào)告5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明6.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方從事違法活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的礦山開(kāi)采廠房。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物完好無(wú)損向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方整改或提供合理解釋。2.問(wèn)題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，共同確定維修方案和費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除或變更。解決辦法：書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除或變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有礦山開(kāi)采廠房，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方擁有的