萬達(dá)商業(yè)旺鋪租賃合同模板

萬達(dá)商業(yè)旺鋪租賃合同模板合同編號：__________萬達(dá)商業(yè)旺鋪租賃合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置：__________1.2旺鋪面積：__________平方米1.3旺鋪業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付賬戶：__________乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的旺鋪用途及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。3.2乙方經(jīng)營范圍：__________第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證旺鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)旺鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照約定時間交付旺鋪給乙方使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)，如需要裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)旺鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定時間交付旺鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旺鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.旺鋪設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用收據(jù)6.工商、稅務(wù)等證照文件7.甲方管理制度文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付旺鋪：指合同約定的交付時間超過甲方實際交付時間。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的支付時間超過乙方實際支付時間。3.乙方未按約定用途經(jīng)營：指乙方實際經(jīng)營活動與合同約定的經(jīng)營范圍不符。4.乙方擅自改變旺鋪結(jié)構(gòu)：指乙方未征得甲方同意，私自對旺鋪進(jìn)行改動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旺鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方旺鋪的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃旺鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.旺鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方，按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有問題，及時溝通解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面通知甲方，征得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同變更或解除：提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旺鋪所有權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃旺鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，獲取利潤。3