玩具公司購房合同審查

玩具公司購房合同審查合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的物業(yè)1.1乙方同意將位于_______的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）出售給甲方。1.2甲方同意購買乙方位于_______的房地產(chǎn)。1.3標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）土地面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）土地用途：_______；（5）其他特殊情況：_______。二、購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買標(biāo)的物業(yè)，并按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定出售標(biāo)的物業(yè)，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的_______%。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購買款項(xiàng)支付憑證4.交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)辦理資料6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買標(biāo)的物業(yè)的一方。2.乙方：指出售標(biāo)的物業(yè)的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指位于_______的房地產(chǎn)。4.定金：指甲方支付給乙方的購買誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付購買款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其交付標(biāo)的物業(yè)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議：雙方應(yīng)依法解決異議，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買乙方位于某地的房地產(chǎn)。2