二零二四年成華區(qū)無責(zé)任底薪房產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年成華區(qū)無責(zé)任底薪房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）1.2乙方（雇員）1.3房產(chǎn)銷售合同第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條底薪及薪酬結(jié)構(gòu)3.1底薪金額3.2薪酬構(gòu)成第四條銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核周期第五條銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)5.1提成比例5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條培訓(xùn)及指導(dǎo)6.1甲方提供的培訓(xùn)6.2乙方的培訓(xùn)義務(wù)第七條保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條解除和終止合同10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的變更11.1合同變更條件11.2變更程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價(jià)2.5房產(chǎn)總價(jià)第三條合同底薪及提成3.1底薪金額3.2提成比例3.3提成計(jì)算方式第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付底薪及提成6.2配合甲方辦理過戶手續(xù)6.3維護(hù)甲方形象及房產(chǎn)聲譽(yù)第七條合同的履行和變更7.1合同履行的規(guī)定7.2合同變更的條件第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的情形第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：2.2房產(chǎn)價(jià)格：第三條合同金額3.1底薪金額：3.2提成比例：第四條合同期限4.1合同簽訂日期：4.2合同到期日期：第五條銷售任務(wù)5.1每月銷售指標(biāo)：5.2完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)：第六條銷售支持6.1甲方提供的銷售支持：6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：7.2合同終止的條件：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2仲裁地點(diǎn)：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2泄露保密信息的后果：第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：11.2爭(zhēng)議解決方式：第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：12.2乙方權(quán)益保障：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購(gòu)買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價(jià)及總價(jià)第三條：合同銷售方式3.1銷售底薪3.2銷售提成3.3銷售獎(jiǎng)金第四條：合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同有效期限第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性5.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)5.3提供售后服務(wù)第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)6.2提供購(gòu)房所需材料6.3配合甲方辦理交易手續(xù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)交付條件13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（雇主）：指成華區(qū)某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：。1.2乙方（雇員）：指具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼：。1.3房產(chǎn)銷售合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)銷售目標(biāo)、底薪、提成等事項(xiàng)。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算，除非雙方另有約定或提前終止合同。第三條底薪及薪酬結(jié)構(gòu)3.1底薪金額：甲方每月向乙方支付人民幣X元作為底薪。3.2薪酬構(gòu)成：乙方薪酬由底薪和銷售提成兩部分組成。底薪固定，銷售提成根據(jù)乙方實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)按約定的比例計(jì)算。第四條銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，具體指標(biāo)如下：4.1.1乙方需完成合同期間內(nèi)房產(chǎn)銷售額不低于人民幣X萬(wàn)元；4.1.2乙方需完成合同期間內(nèi)房產(chǎn)銷售套數(shù)不低于套。4.2業(yè)績(jī)考核周期：業(yè)績(jī)考核周期為每月一次，乙方需在每個(gè)業(yè)績(jī)考核周期內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)。第五條銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)5.1提成比例：乙方每完成一宗房產(chǎn)銷售，按實(shí)際成交金額的2%作為提成。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，設(shè)立如下獎(jiǎng)勵(lì)政策：5.2.1銷售金額達(dá)到人民幣X萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣X元；5.2.2銷售套數(shù)達(dá)到套的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣X元。第六條培訓(xùn)及指導(dǎo)6.1甲方提供的培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)銷售相關(guān)的培訓(xùn)，包括房產(chǎn)知識(shí)、銷售技巧等。6.2乙方的培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)，并按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)踐和應(yīng)用。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于成華區(qū)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)物業(yè)。第二條合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：成華區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等配套設(shè)施。2.3房產(chǎn)戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)單價(jià)：房產(chǎn)銷售單價(jià)為每平方米元。2.5房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)總銷售價(jià)為元。第三條合同底薪及提成3.1底薪金額：甲方每月支付給乙方底薪為元。3.2提成比例：乙方按實(shí)際銷售額的%提取提成。3.3提成計(jì)算方式：乙方每月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)，方可獲得提成。提成計(jì)算公式為：銷售額（元）×提成比例（%）。第四條合同期限4.1合同起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第五條甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等房產(chǎn)相關(guān)資料。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付底薪及提成：乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付給甲方底薪及提成。6.2配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。6.3維護(hù)甲方形象及房產(chǎn)聲譽(yù)：乙方在合同履行過程中，不得有損害甲方形象及房產(chǎn)聲譽(yù)的行為。第七條合同的履行和變更7.1合同履行的規(guī)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。1.2乙方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)過合法注冊(cè)的法人及其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于成華區(qū)的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的，可用于買賣的住宅、商業(yè)或其他用途的房地產(chǎn)。第二條：合同房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：四川省成都市成華區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)單價(jià)及總價(jià)：房產(chǎn)單價(jià)為每平方米元，總價(jià)為元。第三條：合同銷售方式3.1銷售底薪：甲方為乙方提供無責(zé)任底薪，底薪為每月元。3.2銷售提成：乙方在完成每月銷售任務(wù)后，可獲得房產(chǎn)總價(jià)的%作為提成。3.3銷售獎(jiǎng)金：乙方若完成年度銷售目標(biāo)，可獲得房產(chǎn)總價(jià)的%作為獎(jiǎng)金。第四條：合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同生效條件：雙方應(yīng)當(dāng)依法履行合同約定的義務(wù)，合同自簽訂之日起具有法律效力。4.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完畢之日止。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，無任何虛假陳述。5.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。5.3提供售后服務(wù)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、物業(yè)交割等。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2提供購(gòu)房所需材料：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理房產(chǎn)交易所需的全部材料。6.3配合甲方辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方（買方）名稱：第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：位于成都市成華區(qū)路號(hào)，房屋面積為120平方米，住宅性質(zhì)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。第三條合同金額3.1底薪金額：乙方在合同期限內(nèi)，無論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾危腥嗣駧盼槿f(wàn)元整（￥50,000）的底薪。3.2提成比例：乙方按照實(shí)際銷售金額的1%獲得提成。第四條合同期限4.1合同簽訂日期：2024年1月1日。4.2合同到期日期：2025年1月1日。第五條銷售任務(wù)5.1每月銷售指標(biāo)：乙方需在每月末完成至少一套房產(chǎn)的銷售。5.2完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成每月銷售指標(biāo)后，甲方額外支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）作為獎(jiǎng)勵(lì)。第六條銷售支持6.1甲方提供的銷售支持：甲方提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售培訓(xùn)、市場(chǎng)分析等支持。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)自身銷售活動(dòng)產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除合同。7.2合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。在合同終止前，乙方需完成所有已啟動(dòng)的銷售流程。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供銷售支持或遲延支付底薪及提成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)：成都市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2泄露保密信息的后果：泄露方需承擔(dān)泄露內(nèi)容價(jià)值的兩倍賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保障乙方的銷售權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售的真實(shí)性、合法性。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同期限內(nèi)享有所銷售房產(chǎn)的傭金權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附在合同附件中。12.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附在合同附件中。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司13.2乙方簽字：13.3簽字日期：2024年1月1日。第八條保險(xiǎn)與福利8.1甲方應(yīng)依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。8.2乙方因公受傷或患病的醫(yī)療費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3乙方享受國(guó)家法定節(jié)假日休息，以及甲方規(guī)定的年假、事假等其他休假待遇。8.4甲方應(yīng)按月為乙方提供不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資待遇。第九條交通工具與工作條件9.1甲方應(yīng)提供乙方必要的工作交通工具，如辦公電話、交通工具等。9.2甲方應(yīng)保證乙方的工作環(huán)境符合職業(yè)健康安全要求，提供必要的安全防護(hù)措施。第十條通訊費(fèi)用10.1甲方承擔(dān)乙方因公產(chǎn)生的通訊費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。10.2乙方應(yīng)合理使用通訊資源，不得濫用或私用。第十一條業(yè)務(wù)支持與資源提供11.1甲方應(yīng)提供乙方必要的業(yè)務(wù)支持，包括客戶資源、銷售工具等。11.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方的業(yè)務(wù)能力。第十二條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方應(yīng)對(duì)在合同期間獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密。12.2乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件：合同雙方同意解除合同，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止的條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循合同的條款，以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供銷售支持或遲延支付底薪及提成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為遲延支付金額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)：成都市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2泄露保密信息的后果：泄露方需承擔(dān)泄露內(nèi)容價(jià)值的兩倍賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保障乙方的銷售權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售的真實(shí)性、合法性。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同期限內(nèi)享有所銷售房產(chǎn)的傭金權(quán)益。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附在合同附件中。12.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附在合同附件中。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司13.2乙方簽字：13.3簽字日期：2024年1月1日。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的情形：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）一方喪失民事行為能力；（4）一方破產(chǎn)或解散。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；（3）甲方違反合同其他約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付底薪及提成，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)取得銷售款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為銷售款的1%；（3）乙方違反合同其他約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料、展板等；（2）乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。14.2附加條款：本合同附件為雙方簽訂的《房產(chǎn)銷售委托書》和《房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。附件與本合同具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量采取友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：合同的有效期為年，合同到期后，如房產(chǎn)仍處于交易過程中，合同繼承按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任：泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的倍。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。13.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3乙方身份證明復(fù)印件：乙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：本合同簽訂時(shí)有效的與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同業(yè)務(wù)相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或疏忽給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法或違反社會(huì)公德的行為。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或義務(wù)，不視為對(duì)甲方或乙方的承諾或義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2甲方和乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條第三方退出10.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。第十二條第三方與甲方、乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或義務(wù)，不視為對(duì)甲方或乙方的承諾或義務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。各方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循合同的條款，以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供所有已知第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合作方式等。2.2乙方在房產(chǎn)銷售過程中，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保銷售順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未按約定履行，造成的損失由第三方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙雙方的間接損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其從甲方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并向有關(guān)部門報(bào)告。第八條第三方信息保護(hù)8.1乙方應(yīng)保護(hù)第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的兩倍。第九條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1甲方、乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方追償。9.2甲方、乙方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲方、乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲方、乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲方、乙方因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1如甲方、乙方因第三方介入需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方信息清單：附在合同附件中。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：成都成華區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司14.2乙方簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、審批程序、合同簽署等。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、確保合同履行等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素，確保合同的公平性和合理性。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)與甲方、乙方建立與本合同相沖突的其他合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，不得無故拖延、阻礙第三方的履行行為。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)采取措施，減輕損失，防止損失擴(kuò)大。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通協(xié)作，提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方喪失資質(zhì)或能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，必要時(shí)保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。8.3本合同的第三方介入相關(guān)條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售目標(biāo)明細(xì)表附件二：底薪及薪酬結(jié)構(gòu)說明附件三：銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳情附件四：培訓(xùn)及指導(dǎo)計(jì)劃附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入確認(rèn)書附件七：業(yè)務(wù)支持與資源提供清單附件八：交通工具及工作條件協(xié)議附件九：通訊費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件十一：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書附件十二：合同解除與終止協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決方式說明附件十四：甲方和乙方權(quán)利義務(wù)匯總表附件一詳細(xì)要求：列出甲方和乙方約定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，包括房產(chǎn)類型、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)說明底薪的計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件三詳細(xì)要求：列出銷售提成的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體條款。附件四詳細(xì)要求：詳細(xì)描述培訓(xùn)及指導(dǎo)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件五詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方介入合同的條款，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的業(yè)務(wù)支持與資源，以及乙方的使用規(guī)范。附件八詳細(xì)要求：明確交通工具及工作條件的提供標(biāo)準(zhǔn)。附件九詳細(xì)要求：規(guī)定通訊費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十詳細(xì)要求：聲明甲乙雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)立場(chǎng)。附件十一詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十二詳細(xì)要求：列出合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件十三詳細(xì)要求：說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法。附件十四詳細(xì)要求：匯總甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，明確各自的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付乙方底薪及提成。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付薪酬的總額，并賠償因此給乙方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：例如，如果甲方未按時(shí)支付乙方底薪及提成，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如失去客戶信任導(dǎo)致的潛在銷售損失。例如，如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如額外費(fèi)用支出、時(shí)間損失等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如因中介方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)全面履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性，如因監(jiān)理方疏忽導(dǎo)致甲方和乙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，審慎行使貸款權(quán)利，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益及義務(wù)4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并按照約定獲得報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并履行監(jiān)督、協(xié)助、咨詢等職責(zé)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并按照約定收取報(bào)酬。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)房過程，并按照約定收取報(bào)酬。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)及各方責(zé)任，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理。7.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)及各方責(zé)任，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方參與調(diào)解：在爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成和解。第九條：第三方介入后的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)全面履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。9.2履行監(jiān)督方式：第三方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、協(xié)調(diào)溝通等方式，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方和乙方違約責(zé)任：甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)原則：各方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。11.2權(quán)益保護(hù)措施：如發(fā)生侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方信息清單附件5：房產(chǎn)宣傳資料附件6：銷售培訓(xùn)資料附件7：市場(chǎng)分析報(bào)告附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方所提供的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證復(fù)印件不真實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。乙方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實(shí)性，如因乙方原因?qū)е聽I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件不真實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。附件3：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份。甲方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е律矸葑C明復(fù)印件不真實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。附件4：第三方信息清單說明：本附件列出了所有與甲方、乙方合作的相關(guān)第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合作方式等。甲方、乙方應(yīng)確保第三方信息清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌叫畔⑶鍐尾徽鎸?shí)、不準(zhǔn)確或不完整，甲方、乙方有權(quán)解除本合同并追究對(duì)方的違約責(zé)任。附件5：房產(chǎn)宣傳資料說明：本附件為房產(chǎn)宣傳資料，用于乙方在銷售過程中進(jìn)行房產(chǎn)推廣。乙方應(yīng)按照宣傳資料的內(nèi)容進(jìn)行銷售，如因乙方原因?qū)е滦麄髻Y料內(nèi)容不真實(shí)或不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。附件6：銷售培訓(xùn)資料說明：本附件為銷售培訓(xùn)資料，用于乙方在銷售過程中提升銷售技巧和知識(shí)。乙方應(yīng)積極參加銷售培訓(xùn)，如因乙方原因?qū)е落N售培訓(xùn)未能參加，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。附件7：市場(chǎng)分析報(bào)告說明：本附件為市場(chǎng)分析報(bào)告，用于乙方了解房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)。乙方應(yīng)認(rèn)真研究市場(chǎng)分析報(bào)告，如因乙方原因?qū)е率袌?chǎng)分析報(bào)告未認(rèn)真研究，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行房產(chǎn)銷售，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供真實(shí)的客戶信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方支付違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)銷售委托書》詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售委托書應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售代理權(quán)限、委托期限等內(nèi)容。附件二：《房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》詳細(xì)要求：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售代理范圍、代理費(fèi)用、分成比例等內(nèi)容。附件三：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件四：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)明確過戶所需的材料、辦理流程、辦理時(shí)限等內(nèi)容。附件五：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表應(yīng)明確申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)基本信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件八：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件九：《房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在交易過程中