鄉(xiāng)村別墅租賃合同樣本

鄉(xiāng)村別墅租賃合同樣本合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標的及期限1.甲方出租的別墅包括_______棟，共計_______間客房，總建筑面積為_______平方米。2.乙方租賃該別墅的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、使用及維修1.乙方須合理使用別墅及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.在租賃期內(nèi)，別墅的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致別墅及設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。3.租賃期內(nèi)，甲方應保證別墅及設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復。四、權(quán)利義務1.甲方應保證別墅及設(shè)施符合租賃用途，具備居住條件。2.乙方應按照約定支付租金，合理使用別墅及其設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.租賃期內(nèi)，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.租賃期內(nèi)，甲方不得隨意解除租賃合同。如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。五、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅所有權(quán)證明文件2.鄉(xiāng)村別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料3.設(shè)施使用說明手冊4.租賃合同補充協(xié)議5.別墅設(shè)施清單6.乙方身份證明文件7.授權(quán)書（如有代理人的情況）8.租金支付證明文件9.損壞物品修復費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合租賃用途的別墅及設(shè)施未能在規(guī)定時間內(nèi)修復故障設(shè)施提前解除合同且未支付賠償2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用別墅及其設(shè)施，導致?lián)p壞擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和國家法律法規(guī)進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有別墅所有權(quán)，有權(quán)出租別墅并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，需額外支付的金額。7.維修責任：甲方在租賃期內(nèi)對別墅及設(shè)施的維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時通知甲方，并協(xié)商修復費用。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復故障設(shè)施。2.租金支付爭議：保留支付憑證，確保交易可追溯。如有逾期，可提供滯納金計算依據(jù)。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定賠償金額。甲方應提前一個月通知乙方。4.轉(zhuǎn)租爭議：乙方應取得甲方書面同意。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。5.法律法規(guī)變化：雙方應及時關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化。如需調(diào)整合同內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人或家庭租賃鄉(xiāng)村別墅度假。2.公司