二零二四年林地租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年林地租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃林地基本信息1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途及禁止事項5.1租賃用途5.2禁止事項第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承和轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1林地現(xiàn)狀描述13.2其他相關附件第十四條合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本信息1.1林地位置林地位于省市鎮(zhèn)村，具體坐標為東經度分，北緯度分。1.2林地面積林地總面積為平方米，具體界限以附件地圖為準。1.3林地用途林地租賃用途為，包括但不限于林木種植、生態(tài)旅游、科研教育等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為省市鎮(zhèn)村村民委員會，地址為省市鎮(zhèn)村，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2承租方信息承租方為有限公司，地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2034年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），共計人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。4.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。4.3租金支付方式承租方通過銀行轉賬方式將租金支付給出租方，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：省市鎮(zhèn)村村民委員會第五條租賃用途及禁止事項5.1租賃用途承租方租賃林地的用途為，必須符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2禁止事項（1）擅自改變林地用途，進行違法建設；（2）破壞林地生態(tài)環(huán)境，進行非法采伐、毀林開荒等行為；（3）排放有毒、有害物質，污染林地及周邊環(huán)境；（4）其他違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任承租方負責林地內租賃設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。如遇自然災害或其他不可抗力因素導致林地及設施損壞，雙方應共同協(xié)商解決維修和賠償事宜。第八條違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供林地或提供的林地不符合約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）退還承租方已支付的租金；（2）承擔違約金，違約金為租金的20%；（3）賠償承租方因違約導致的直接經濟損失。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反第五條的禁止事項，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的日千分之五；（2）賠償出租方因違約導致的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向林地所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向林地所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2解除條件雙方同意提前解除合同的，應書面達成一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條繼承和轉讓11.1繼承合同的有效期及權利義務均由繼承人繼承。11.2轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1林地現(xiàn)狀描述林地現(xiàn)狀包括但不限于土地肥沃度、植被覆蓋率、基礎設施等情況。13.2其他相關附件合同附件包括但不限于林地地圖、林地使用權證、租賃用途的相關批準文件等。第十四條合同簽訂14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在省市鎮(zhèn)村簽訂。14.2簽訂地點簽訂地點為省市鎮(zhèn)村村民委員會辦公室。14.3簽字蓋章雙方代表簽字并在合同上加蓋公章，即表示雙方對合同內容的認可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）評估方對林地價值進行評估；（3）監(jiān)理方對租賃期間林地使用情況進行監(jiān)督；（4）保險公司提供保險服務。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行各自職責，確保合同的順利履行。2.2第三方義務第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙方的正常經營活動，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第三條第三方介入的附加條款3.1中介方介入中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其發(fā)布的信息承擔法律責任。3.2評估方介入評估方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，并對評估結果的真實性、準確性承擔法律責任。3.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方應按照合同約定進行監(jiān)督，對租賃期間林地使用情況進行記錄，并對其記錄的真實性承擔法律責任。3.4保險公司介入保險公司應按照合同約定提供保險服務，并對保險事故進行合理理賠。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、介入情形及合同約定進行確定，具體限額在相關附加條款中明確。第五條第三方與其他各方關系5.1第三方與甲乙方關系第三方在介入過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙方產生直接利益關系。5.2第三方與丙方關系如合同中存在丙方，第三方在介入過程中，應保持與丙方的獨立關系，不得產生直接利益沖突。5.3第三方之間的關系第三方在介入過程中，應相互尊重，保持公平競爭，不得惡意串通損害甲乙方利益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更如需變更第三方介入情形，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。6.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確解除事項及后續(xù)處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議管轄第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。8.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的簽字蓋章第三方代表簽字并在合同上加蓋公章，即表示第三方對合同內容的認可和遵守。第十條第三方介入的附件第三方介入的附件包括但不限于第三方資質證明、合同約定附件等。第十一條第三方介入的履行監(jiān)控甲乙方應對第三方介入的履行情況進行監(jiān)控，確保第三方按照合同約定履行職責。第十二條第三方介入的違約責任如第三方未按照合同約定履行職責，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）承擔違約金；（3）賠償甲乙方因違約導致的直接經濟損失。第十三條第三方介入的解除合同如第三方未按照合同約定履行職責，甲乙方有權解除合同，并按照合同約定追究第三方責任。第十四條第三方介入的繼承和轉讓合同的有效期及權利義務均由第三方繼承人繼承。未經甲乙方同意，第三方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十五條第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他規(guī)定如合同中存在其他與第三方介入相關的規(guī)定，甲乙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地地圖詳細描述林地的地理位置、面積、地形等信息，以及林地現(xiàn)狀的照片或其他圖像資料。附件二：林地使用權證林地使用權證的復印件，證明出租方對林地擁有合法使用權。附件三：租賃用途的相關批準文件證明承租方租賃林地用于合法用途的批準文件，如環(huán)境影響評估報告、林業(yè)主管部門的批準文件等。附件四：中介方資質證明中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件的復印件，證明中介方的合法經營資格。附件五：評估方資質證明評估方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件的復印件，證明評估方的合法評估資格。附件六：監(jiān)理方資質證明監(jiān)理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件的復印件，證明監(jiān)理方的合法監(jiān)理資格。附件七：保險公司資質證明保險公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件的復印件，證明保險公司的合法經營資格。附件八：保險合同保險合同的復印件，證明保險公司已為林地租賃提供相應的保險保障。附件九：租賃合同補充協(xié)議任何關于租賃合同的補充協(xié)議或修正案，包括租賃期限的延長、租金的調整等。附件十：第三方介入的附加協(xié)議任何與第三方介入相關的協(xié)議，明確第三方的職責、義務以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供林地，或提供的林地不符合約定。2.出租方未能按照合同約定履行維修責任，導致林地或租賃設施損壞。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用林地，違反第五條的禁止事項。5.中介方未能按照合同約定提供真實、準確、完整的信息。6.評估方未能按照合同約定進行評估，提供不真實的評估結果。7.監(jiān)理方未能按照合同約定進行監(jiān)督，未能及時記錄林地使用情況。8.保險公司未能按照合同約定提供保險服務，或未能及時理賠。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額的20%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的直接經濟損失計算賠償金額