2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某大型商場(chǎng)的運(yùn)營與管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某大型商場(chǎng)的運(yùn)營與管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款3.3提前終止條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章流程14.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同中所用術(shù)語解釋1.3.1物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的大型商場(chǎng)運(yùn)營與管理的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、租賃協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3.2商場(chǎng)：指由甲方擁有、運(yùn)營或管理的大型商場(chǎng)，位于市區(qū)路號(hào)。1.3.3服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常安保工作，確保商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域安全；2.1.2負(fù)責(zé)商場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生工作，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔；2.1.3負(fù)責(zé)商場(chǎng)的綠化和景觀維護(hù)，保持商場(chǎng)內(nèi)綠化植物的生長和美觀；2.1.4負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)各類設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；2.1.5負(fù)責(zé)商場(chǎng)租賃協(xié)調(diào)工作，協(xié)助甲方與商戶之間的溝通與協(xié)調(diào)。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供上述物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》文件，提供相應(yīng)的服務(wù)，并定期接受甲方的檢查和評(píng)估。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約條款在合同有效期屆滿前，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。若甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。3.3提前終止條款除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月；4.1.2增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，每月支付一次服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序；5.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購買包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)期間，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用兩倍。8.2違約責(zé)任的具體處理方式8.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。8.2.2乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同剩余期限內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用總和。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件任何一方如需要變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行合同變更。10.2合同解除的條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的說明本合同附件為《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等，為本合同不可分割的一部分。第十三條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章后的合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有商業(yè)往來或合作關(guān)系，且與本合同的履行具有一定的利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方或乙方如需要第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.3第三方介入不得影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方介入的合同修正3.1如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。3.2第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。3.3本合同如與第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任。4.2甲方或乙方如因第三方的服務(wù)或協(xié)助而受到損失，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因員工行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方受到損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同如因第三方的原因?qū)е聽?zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對(duì)方。8.2本合同如因第三方的原因需要變更或解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和甲方或乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為進(jìn)行管理，確保其員工遵守保密義務(wù)。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章后的合同文本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條第三方介入的合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、租賃協(xié)調(diào)等服務(wù)。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用的明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，與此第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述保密信息的定義、范圍和保護(hù)措施，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序、方式和地點(diǎn)。附件六：《合同變更和解除協(xié)議》詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)。5.甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用兩倍。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。5.甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)提前終止合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.若甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。5.若甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：某大型商場(chǎng)的運(yùn)營與管理2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1商場(chǎng)運(yùn)營管理1.1.1商場(chǎng)日常運(yùn)營管理1.1.2商場(chǎng)安全管理1.1.3商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.4商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2商場(chǎng)營銷推廣1.2.1商場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行1.2.2商場(chǎng)品牌形象建設(shè)1.2.3商場(chǎng)廣告位租賃與管理1.3商場(chǎng)員工管理1.3.1員工招聘與培訓(xùn)1.3.2員工薪酬福利管理1.3.3員工績效考核1.4合同期限與續(xù)約1.4.1合同期限1.4.2續(xù)約條件與流程2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的場(chǎng)地與設(shè)施2.1.2甲方對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督與檢查2.1.3甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.2乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地與設(shè)施的合理使用2.2.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.1.2額外服務(wù)費(fèi)用3.1.3支付周期與時(shí)間3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3違約金與賠償4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的處理事項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織調(diào)解5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4人民法院訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同的生效、履行與解除7.1合同生效條件7.2合同履行地點(diǎn)與方式7.3合同解除條件與程序8.其他條款8.1甲方提供的支持與配合8.2乙方提供的技術(shù)支持與服務(wù)8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1商場(chǎng)運(yùn)營管理方案9.2商場(chǎng)營銷推廣計(jì)劃9.3員工管理制度9.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.甲方聯(lián)系信息14.乙方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1商場(chǎng)運(yùn)營管理1.1.1甲方應(yīng)提供商場(chǎng)運(yùn)營所需的場(chǎng)所、設(shè)施及資源，包括但不限于商場(chǎng)場(chǎng)地、店鋪、停車場(chǎng)、公共區(qū)域等。1.1.2乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括商戶管理、顧客服務(wù)、營業(yè)額收繳、營業(yè)時(shí)間管理等。1.1.3乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全管理，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全培訓(xùn)和演練。1.1.4乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.1.5乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。1.2商場(chǎng)營銷推廣1.2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的營銷推廣活動(dòng)，包括策劃、執(zhí)行和推廣，提升商場(chǎng)的知名度和品牌形象。1.2.2乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的品牌形象建設(shè)，制定品牌推廣策略，組織和實(shí)施品牌推廣活動(dòng)。1.2.3乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的廣告位租賃與管理，制定廣告位租賃政策，審核和管理廣告內(nèi)容。1.3商場(chǎng)員工管理1.3.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的員工招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相關(guān)技能和服務(wù)水平。1.3.2乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的員工薪酬福利管理，制定薪酬福利政策，按時(shí)支付員工工資和福利。1.3.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行績效考核，建立績效考核體系，對(duì)員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估和激勵(lì)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)提供符合合同約定條件的場(chǎng)地和設(shè)施，確保商場(chǎng)運(yùn)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)運(yùn)營管理、營銷推廣和員工管理。2.2.2乙方有權(quán)合理使用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行商業(yè)用途。2.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于勞動(dòng)法、合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)商場(chǎng)的營業(yè)面積、商戶數(shù)量和合同約定的費(fèi)率計(jì)算。3.1.2額外服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的額外服務(wù)和項(xiàng)目另行計(jì)算。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.2.1合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前通知對(duì)方。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得違反法律法規(guī)。4.2合同終止4.2.1合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。4.2.2合同提前終止的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。4.2.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還商場(chǎng)的運(yùn)營管理權(quán)，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和資產(chǎn)。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非受判決影響的部分。6.保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的生效、履行與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商場(chǎng)場(chǎng)所。7.3合同解除8.其他條款8.1甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，包括但不限于提供甲方內(nèi)部相關(guān)資料、信息，為乙方提供正常運(yùn)營所需的水電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持與服務(wù)，確保商場(chǎng)運(yùn)營管理的順利進(jìn)行，包括但不限于信息系統(tǒng)的維護(hù)、升級(jí)和技術(shù)支持。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同的翻譯、法律的適用、稅款的承擔(dān)等，均應(yīng)明確寫入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。9.附件9.1商場(chǎng)運(yùn)營管理方案，詳細(xì)描述商場(chǎng)的運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。9.2商場(chǎng)營銷推廣計(jì)劃，包括營銷策略、推廣活動(dòng)計(jì)劃和預(yù)算安排。9.3員工管理制度，涵蓋員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等方面的具體規(guī)定。9.4服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。10.簽字蓋章10.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.甲方聯(lián)系信息14.乙方聯(lián)系信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與或影響合同的執(zhí)行。15.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，但如果合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。15.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同維護(hù)合同的履行和雙方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入合同履行過程中，如第三方未履行或不履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以證明第三方的介入及相應(yīng)的責(zé)任。16.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)，證明第三方的違約行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、時(shí)間限制等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同中，有明確的責(zé)任限額規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)與第三方簽訂的合同，依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，再行采取法律手段。18.2甲乙雙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少雙方的損失，避免影響合同的履行。18.3如第三方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方均有權(quán)要求提前終止合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露與第三方簽訂的合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。19.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。19.3如甲乙雙方因處理與第三方的關(guān)系而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。20.附加條款與說明20.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的權(quán)益義務(wù)。20.