2024新版的房屋出租委托合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方為具備房屋出租代理資質(zhì)的機構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租委托合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條委托代理內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，代理出租上述房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按照甲方的要求，負責房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶客戶看房、簽訂租賃合同等。2.3乙方應在代理期間內(nèi)，確保房屋租賃業(yè)務的真實性、合法性，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前，將上一個月的租金支付給甲方，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付期間自雙方簽訂租賃合同之日起計算。第四條費用承擔4.1甲方承擔的費用：（此處列舉甲方承擔的費用）4.2乙方承擔的費用：（此處列舉乙方承擔的費用）第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。7.3本合同的解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋租賃業(yè)務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃業(yè)務從事非法活動。解決辦法：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。4.租金支付、費用承擔等經(jīng)濟事項應明確清晰，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中詳細約定租金支付時間、方式以及費用承擔等內(nèi)容，并確保履行。5.合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：雙方在變更、解除或終止合應書面簽署相關(guān)文件，并經(jīng)雙方確認。6.雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：雙方應采取適當?shù)拇胧?，確保合同及相關(guān)文件的安全，如復制合同副本等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.受托方：指接受出租方委托，代理出租房屋的機構(gòu)或個人。3.租金：指出租方依據(jù)合同約定，向受托方支付的報酬。4.代理期限：指受托方代理出租房屋的期限。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。6.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋的期限、租金、用途等事項的合同。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。8.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應支付的補償金額。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務履行完畢，合同關(guān)系消滅。10.合同解除：指合同一方或雙方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的房屋，并委托給專業(yè)的房屋租賃代理公司或個人進行出租業(yè)務。2.適用于房屋租賃代理公司或個人，接受房屋所有者的委托，代理出租房屋給承租方。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細說明承租方對房屋的使用要求，包括禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋維修責任：明確出租方和受托方在房屋維修方面的責任與義務。3.保險責任：指出雙方應購買的保險類型，以及保險理賠的責任和流程。4.房屋交接與退還：詳細規(guī)定房屋交付時和退還時的條件、時間、方式等。5.違約金計算方式：明確違約金的計算標準，如遲延支付租金的違約金計算。6.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時，采取的調(diào)解、仲裁或訴訟方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋的圖片、圖紙或視頻資料，以直觀展示房屋的實際情況。3.甲方的身份證明文件，如身份證、護照等。4.乙方的營