房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目委托代建合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項目1.4項目地點1.5項目周期第二條委托代建內(nèi)容2.1代建范圍2.2代建標準2.3代建要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4驗收付款3.5支付條件第四條合同履行4.1代建方責任4.2委托方責任4.3項目進度管理4.4質(zhì)量控制4.5安全生產(chǎn)第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責任處理第七條違約責任7.1委托方違約7.2代建方違約7.3違約責任處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的補充和修改12.3合同的附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方是指與代建方簽訂本合同，并委托代建方進行房地產(chǎn)項目代建的一方。1.2代建方代建方是指與委托方簽訂本合同，并承擔房地產(chǎn)項目代建義務的一方。1.3項目項目是指委托方委托代建方代建的房地產(chǎn)項目，具體范圍和內(nèi)容詳見合同附件。1.4項目地點項目地點是指本項目所位于的具體地理位置，詳細地址詳見合同附件。1.5項目周期項目周期是指本項目的開始日期至竣工日期，具體日期詳見合同附件。第二條委托代建內(nèi)容2.1代建范圍代建范圍包括但不限于：項目前期研究、規(guī)劃設計、施工建設、工程監(jiān)理、設備采購、材料供應、竣工驗收、交付使用等。2.2代建標準代建方應按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范進行代建，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.3代建要求代建方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔合同義務和責任，并按照委托方的要求進行項目的組織和實施。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價是指代建方完成本項目所規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需的費用，具體金額詳見合同附件。3.2支付方式支付方式采取分期支付，包括預付款、進度付款、驗收付款和尾款。3.3進度付款進度付款是根據(jù)代建方完成的工作量和合同約定的支付比例進行支付。3.4驗收付款驗收付款是在項目驗收合格后，根據(jù)合同約定的支付比例進行支付。3.5支付條件代建方按照合同約定完成相關(guān)工作后，委托方按照約定的時間和方式支付相應款項。第四條合同履行4.1代建方責任代建方應按照合同約定完成代建工作，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)，并承擔相應責任。4.2委托方責任委托方應按照合同約定履行付款義務，提供必要的工作條件和資料，并承擔相應責任。4.3項目進度管理代建方應制定項目進度計劃，并按照計劃進行施工，委托方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督和檢查。4.4質(zhì)量控制代建方應按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范進行質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量。4.5安全生產(chǎn)代建方應加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。第五條合同變更5.1合同變更條件合同變更的條件包括：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、合同約定的事由等。5.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括：工作范圍、工作標準、合同價格、支付方式等。第六條合同解除6.1合同解除條件合同解除的條件包括：不可抗力、雙方協(xié)商一致、違約等。6.2合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責任處理合同解除后，代建方應按照委托方的要求進行項目的交接和善后處理，并承擔相應責任。第七條違約責任7.1委托方違約委托方違反合同約定，導致代建工作不能正常進行，應承擔相應責任。7.2代建方違約代建方違反合同約定，導致項目質(zhì)量、安全、進度等目標不能實現(xiàn)，應承擔相應責任。7.3違約責任處理違約責任處理包括但不限于：違約金的支付、合同解除、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應自覺執(zhí)行裁決結(jié)果。如一方對裁決結(jié)果有異議，可以向人民法院申請執(zhí)行，另一方應予以配合。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同終止的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等。合同終止后，代建方應按照委托方的要求進行項目的交接和善后處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責任如一方違反保密義務，導致對方利益受損，應承擔違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方同意仲裁解決爭議，應按照中國仲裁協(xié)會的規(guī)定進行；如雙方同意訴訟解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.2合同的補充和修改如合同附件或雙方書面協(xié)議與本合同不一致，應以本合同為準。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件合同附件包括：項目詳細說明、設計文件、施工圖紙、工程量清單、合同價格明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方之外，參與項目實施過程的其他各方，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方介入，是指在項目實施過程中，第三方參與并提供相應服務或貨物的情況。第二條第三方選擇和指定2.1委托方應根據(jù)合同約定和項目需要，選擇和指定第三方。2.2代建方應按照委托方的要求，與第三方進行合作，并確保第三方按照合同約定履行其義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，提供合格的服務或貨物，并承擔相應責任。3.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.3第三方應接受委托方和代建方的監(jiān)督和管理，確保其工作質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第四條第三方支付和結(jié)算4.1第三方費用應當按照合同約定進行支付，支付方式、支付時間等詳見合同附件。4.2代建方應按照委托方的要求，進行第三方的支付和結(jié)算。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行其義務，代建方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以委托方協(xié)商解決。5.2如第三方違約導致項目質(zhì)量、安全、進度等目標不能實現(xiàn)，代建方應承擔相應責任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3代建方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方應承擔的責任限額，詳見合同附件。6.2如第三方因過錯導致項目損失，代建方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔相應的賠償責任。6.3第三方責任限額不應超過其合同金額的百分之五十。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，應以甲乙方為合同主體，第三方為合同對方。7.2第三方應按照甲乙方的要求，履行其合同義務，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。7.3甲乙方對第三方的工作質(zhì)量、安全、進度等目標承擔監(jiān)督責任，第三方對甲乙方承擔合同責任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，代建方應與委托方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后的第三方責任，應按照本合同及變更協(xié)議的約定承擔。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同解除，代建方應與委托方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后的第三方責任，應按照本合同及解除協(xié)議的約定承擔。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方違反保密義務，應承擔違約責任。第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，可以提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或由中國仲裁協(xié)會進行仲裁。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可以由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括第三方合同、第三方責任限額等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細說明本附件詳細描述了項目的背景、目標、規(guī)模、地點、設計要求、施工要求等內(nèi)容。附件二：設計文件包括項目的設計圖紙、設計方案、設計說明等。附件三：施工圖紙包括項目的施工圖紙、施工方案、施工說明等。附件四：工程量清單列出項目中所包含的所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件五：合同價格明細表詳細列出合同總價、各分項工程的價格、付款方式、付款時間等信息。附件六：第三方合同列出與第三方簽訂的合同文本，包括第三方的義務、責任、支付方式等內(nèi)容。附件七：第三方責任限額明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等信息。附件八：付款憑證包括支付給第三方的付款憑證，以及第三方支付給甲乙方的付款憑證。附件九：驗收報告包括項目驗收的結(jié)果、驗收日期、驗收人員等信息。附件十：其他相關(guān)文件包括與項目實施有關(guān)的其他文件，如permits、licenses、insurancecertificates等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務或貨物。2.第三方提供的服務或貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.第三方未按照合同約定的時間完成工作。4.第三方未按照合同約定支付費用。5.第三方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范。違約責任認定標準：1.違約行為導致項目質(zhì)量、