二零二四年度房地產(chǎn)交易與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)交易與裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（裝修公司）第二條房地產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4產(chǎn)權(quán)過戶第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修項目3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料第四條裝修工程時間及進度4.1裝修啟動時間4.2裝修完工時間4.3工程進度監(jiān)督第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用5.2支付方式及時間第六條工程質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條變更及調(diào)整7.1變更情形7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方服務(wù)承諾第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修設(shè)計方案14.3裝修材料清單14.4付款憑證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房地產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，具體詳見附件一。2.2交易價格為本合同簽訂時，甲乙雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易價格，具體金額詳見附件二。2.4產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體事宜詳見附件四。第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修項目包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修，具體裝修項目詳見附件五。3.3裝修材料包括但不限于瓷磚、地板、衛(wèi)浴、櫥柜等，具體材料品牌及型號詳見附件七。第四條裝修工程時間及進度4.1裝修啟動時間甲乙雙方約定自【】之日起【】日內(nèi)開始裝修，具體日期詳見附件八。4.2裝修完工時間甲乙雙方約定裝修工程應(yīng)在【】之日起【】日內(nèi)完工，具體日期詳見附件九。4.3工程進度監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督裝修工程的進度，確保工程按期完成，具體事宜詳見附件十。第五條裝修費用及支付方式5.1裝修費用甲乙雙方約定裝修費用為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額詳見附件十一。第六條工程質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定按照附件十三所列的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行裝修工程。6.2保修期限甲乙雙方約定裝修工程的保修期限為【】年，自工程完工之日起計算，具體事宜詳見附件十四。第七條變更及調(diào)整7.1變更情形甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或調(diào)整合同內(nèi)容。7.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更事項、變更理由、變更日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時間支付裝修費用；8.1.2甲方未按照約定提供裝修場地；8.1.3甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約金為裝修費用的【】%，由甲方支付給丙方。8.2.1乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)；8.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；8.2.3乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%，由乙方支付給甲方。8.3.1丙方未按照約定時間完成裝修工程；8.3.2丙方提供的裝修質(zhì)量不符合約定；8.3.3丙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約金為裝修費用的【】%，由丙方支付給甲方。第九條爭議解決9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知其他方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3本合同終止的情形包括：12.3.1裝修工程完工，甲乙雙方驗收合格；12.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求詳見附件十五。13.2乙方特殊承諾詳見附件十六。13.3丙方服務(wù)承諾詳見附件十七。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2裝修設(shè)計方案14.3裝修材料清單14.4付款憑證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)；1.2.2裝修工程過程中的供應(yīng)商、施工單位等；1.2.3合同履行過程中的審計、檢測、鑒定等機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙丙三方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換、賠償責(zé)任；3.2.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)予以賠償；3.2.3第三方在履行過程中，因過錯造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，各方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更及終止5.1第三方介入如需變更或終止，應(yīng)提前【】日通知甲乙丙三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方變更或終止導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2甲方、乙方、丙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力后果導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，遭受不可抗力一方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。第十條本合同的附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)承諾等。10.2本合同補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：裝修設(shè)計方案附件三：裝修材料清單附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)信息表附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件七：裝修工程量清單附件八：裝修施工進度計劃附件九：裝修工程合同補充協(xié)議附件十：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單附件十一：裝修費用支付明細表附件十二：裝修工程質(zhì)量保證書附件十三：甲方特殊要求清單附件十四：乙方特殊承諾清單附件十五：丙方服務(wù)承諾清單附件十六：第三方介入?yún)f(xié)議附件十七：第三方服務(wù)承諾說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付裝修費用；2.甲方未按照約定提供裝修場地；3.甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)；4.乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)；5.乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；6.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)；7.丙方未按照約定時間完成裝修工程；8.丙方提供的裝修質(zhì)量不符合約定；9.丙方未按照約定履行合同其他義務(wù)；10.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；11.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定；12.第三方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的【】%計算違