物業(yè)定向開發(fā)合同模板

物業(yè)定向開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體名稱）物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方有意向參與該項(xiàng)目的定向開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、開發(fā)合作方式

2.1合作方式：__________

2.2合作期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3合作范圍：__________

三、投資及分成

3.1甲方負(fù)責(zé)投資__________，具體投資方式為__________。

3.2乙方負(fù)責(zé)投資__________，具體投資方式為__________。

3.3甲方與乙方按__________比例分享項(xiàng)目收益。

四、項(xiàng)目開發(fā)及管理

4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷、推廣、客戶服務(wù)等工作。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)及管理工作順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成其他損失的，應(yīng)向乙方支付違約金__________。

5.3乙方違反本合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成其他損失的，應(yīng)向甲方支付違約金__________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書

2.項(xiàng)目合作協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體名稱）物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方有意向參與該項(xiàng)目的定向開發(fā)，丙方作為技術(shù)支持方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方在項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合作主體及角色

2.1甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)、銷售等工作。

2.2乙方作為開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制等。

2.3丙方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有項(xiàng)目收益的__________比例。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和修改，以符合市場(chǎng)需求和法規(guī)要求。

3.4甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整開發(fā)方案，但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，但需扣除其應(yīng)承擔(dān)的成本和費(fèi)用。

4.4乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求，提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，確保項(xiàng)目技術(shù)方案的合理性和可行性。

5.2丙方有權(quán)獲取甲方支付的咨詢費(fèi)用。

5.3丙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________。

6.2若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

6.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書

2.項(xiàng)目合作協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的技術(shù)方案合理性和可行性，提高項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。同時(shí)，丙方的專業(yè)咨詢有助于甲方更好地了解項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)難點(diǎn)，為甲方的決策提供依據(jù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，明確了在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益和責(zé)任，確保了項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)項(xiàng)目整體利益，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有__________（具體名稱）物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，甲方有意向投資該項(xiàng)目的定向開發(fā)，丙方作為項(xiàng)目管理顧問，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確三方在項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、合作主體及角色

2.1乙方作為項(xiàng)目的主要開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)、銷售等工作。

2.2甲方作為項(xiàng)目的主要投資者，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的投資資金。

2.3丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理的專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有項(xiàng)目收益的__________比例。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整開發(fā)方案，但需經(jīng)甲方和丙方同意。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求和法規(guī)要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。

3.4乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)足額提供項(xiàng)目開發(fā)所需的投資資金。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

4.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)自身利益，提出項(xiàng)目調(diào)整建議，但需經(jīng)乙方和丙方同意。

4.4甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目管理咨詢，包括但不限于進(jìn)度控制、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

5.2丙方有權(quán)獲取甲方支付的咨詢費(fèi)用。

5.3丙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間提供投資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________。

6.2若甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提出的項(xiàng)目調(diào)整建議不合理，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的日常開發(fā)工作，如需干預(yù)，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書

2.項(xiàng)目合作協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)目的主要開發(fā)方，通過簽訂本合同，明確了在項(xiàng)目開發(fā)過程中