武漢新版預售合同范例

武漢新版預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，并具備相應的開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)愿意將上述土地使用權及地上建筑物出售給乙方；乙方愿意購買上述土地使用權及地上建筑物。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2標的物交付時間：________________________。

二、價格及支付

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在標的物交付時支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應出具相應的收據(jù)。

三、土地使用權及建筑物性質(zhì)

3.1甲方保證標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)合法、合規(guī)，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方應將標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)的相關證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1乙方應依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2甲方應在標的物交付前，協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

（2）甲方提供的標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)證明文件不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

（2）乙方擅自變更標的物用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)證明文件

2.雙方身份證明文件

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，并具備相應的開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)愿意將上述土地使用權及地上建筑物出售給乙方；乙方愿意購買上述土地使用權及地上建筑物。為確保交易安全，丙方愿意為乙方的付款提供擔保。為明確各方權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權及地上建筑物出售給乙方。

1.2標的物交付時間：________________________。

二、價格及支付

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款在標的物交付時支付。

2.3丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付剩余總價款的情況下，代為支付該款項。

三、土地使用權及建筑物性質(zhì)

3.1甲方保證標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)合法、合規(guī)，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方應將標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)的相關證明文件交付給乙方。

3.3甲方應保證標的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。

四、稅費承擔

4.1乙方應依法繳納標的物交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2甲方應在標的物交付前，協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

五、甲方的權益

5.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付完總價款前，不得擅自處分標的物。

5.2甲方在標的物交付前，有權要求乙方支付總價款的相應比例。

5.3甲方在標的物交付后，有權要求乙方按照合同約定使用標的物。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照合同約定支付總價款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

6.2乙方在未支付完總價款前，不得擅自抵押、出租或轉讓標的物。

6.3乙方在標的物交付后，應按照合同約定使用標的物，不得擅自改變用途。

七、丙方的擔保責任

7.1丙方同意在乙方未按時支付剩余總價款的情況下，代為支付該款項。

7.2丙方的擔保責任限于乙方未按時支付剩余總價款的金額，不包括其他違約責任。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的物土地使用權及建筑物性質(zhì)證明文件

2.雙方身份證明文件

3.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在確保甲方的權益不受損害，降低交易風險。丙方的介入，有助于增強交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，擁有標的物的所有權，甲方的主導地位有助于保障其權益的實現(xiàn)，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護其合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，但需要丙方的融資支持以完成交易。為明確各方權利、義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標的物交付時間：________________________。

二、價格及支付

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款由丙方提供融資支持，乙方在收到融資后支付。

三、融資安排

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資總額為人民幣____________元。

3.2丙方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得融資，并完成剩余總價款的支付。

四、乙方的權益

4.1乙方享有標的物的所有權，在支付完全部房款后，甲方應將房產(chǎn)的產(chǎn)權證書交付給乙方。

4.2乙方在支付定金后，有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

4.3乙方有權在融資到位前，對房產(chǎn)進行實地考察，以確保房產(chǎn)符合合同約定。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應保證標的物不存在任何權屬糾紛，并確保在標的物交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。

5.2甲方在合同簽訂后，不得擅自提高房產(chǎn)價格或變更房產(chǎn)性質(zhì)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方支付完全部房款后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權證書交付給乙方。

六、丙方的融資責任

6.1丙方應按照合同約定，在乙方支付定金后的一定期限內(nèi)提供融資。

6.2丙方在融資過程中，不得要求乙方提供超出合同約定的額外擔保。

6.3丙方應確保融資利率合理，不得違反相關金融法律法規(guī)。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的_____%。

（2）乙方在未支付完房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的物房產(chǎn)證、土地使用權證等證