二零二四年度商場室內(nèi)廣告位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商場室內(nèi)廣告位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條廣告內(nèi)容2.1廣告內(nèi)容要求2.2廣告發(fā)布時間2.3廣告更換頻率第三條廣告位使用權(quán)3.1租賃期間使用權(quán)3.2租賃期滿后使用權(quán)3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3滯納金計算第五條維修責(zé)任5.1廣告位維修責(zé)任5.2租賃期間損壞賠償5.3租賃期滿后損壞處理第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條合同效力11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止后權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3不得違反公序良俗第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修改權(quán)聲明第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位描述租賃廣告位位于商場內(nèi)，具體位置為：商場一層入口處，廣告位尺寸為長5米，寬3米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣10萬元，共12個月，總計人民幣120萬元。租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金。第二條廣告內(nèi)容2.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。2.2廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間為每天早上9點(diǎn)至晚上9點(diǎn)，共計12小時。2.3廣告更換頻率廣告更換頻率為每季度一次，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供至少4套不同廣告內(nèi)容。第三條廣告位使用權(quán)3.1租賃期間使用權(quán)甲方在租賃期間享有廣告位的獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的宣傳活動。3.2租賃期滿后使用權(quán)租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廣告位，具體條款雙方另行商議。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)不得將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。第四條費(fèi)用支付4.1支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X商場，賬號：X。4.2支付時間租金每月底前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方有權(quán)按照應(yīng)付租金的千分之五收取滯納金。4.3滯納金計算滯納金計算方式為：應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×0.005。第五條維修責(zé)任5.1廣告位維修責(zé)任廣告位的日常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)，確保廣告位處于良好狀態(tài)。5.2租賃期間損壞賠償租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3租賃期滿后損壞處理租賃期滿后，如廣告位有損壞，甲方應(yīng)按照原樣修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任甲方應(yīng)購買廣告位保險，并將乙方列為保險受益人。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險理賠程序進(jìn)行理賠。第七條合同變更7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第八條合同解除8.1解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益的，受害方有權(quán)解除合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后費(fèi)用處理解除合同后，尚未支付的租金及滯納金等費(fèi)用仍應(yīng)按照合同約定支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按照約定支付租金、滯納金，或乙方未按照約定提供廣告位、維修廣告位等，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約金計算違約金計算方式為：應(yīng)付違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約天數(shù)×0.01。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如通過法律途徑解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。10.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地。第十一條合同效力11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件在合同另有約定的情況下，按照約定執(zhí)行；無特別約定時，合同期滿自行終止。11.3合同終止后權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)正常使用狀態(tài)，并退還甲方已支付的剩余租金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任泄露對方保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府政策、規(guī)定。13.2符合政策要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3不得違反公序良俗雙方在履行合同過程中，不得違反社會公序良俗。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明合同附件包括：廣告位位置示意圖、廣告位尺寸說明、廣告內(nèi)容要求等。14.3合同修改權(quán)聲明本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能涉及到的個體或機(jī)構(gòu)，如中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行監(jiān)管等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等。2.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定行使合同項下的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。3.3第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得變更責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、報酬、交通費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時間第三方介入費(fèi)用的支付時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、公序良俗的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.3第三方違約金計算違約金計算方式為：應(yīng)付違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約天數(shù)×0.01。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如通過法律途徑解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。7.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任泄露甲乙雙方保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府政策、規(guī)定。9.2符合政策要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)符合國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.3不得違反公序良俗第三方在履行合同過程中，不得違反社會公序良俗。第十條其他條款10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件說明合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方費(fèi)用明細(xì)等。10.3合同修改權(quán)聲明本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖詳細(xì)描述廣告位在商場內(nèi)的具體位置，包括商場樓層、入口位置、相鄰設(shè)施等信息。附件二：廣告位尺寸說明提供廣告位的尺寸數(shù)據(jù)，包括長度、寬度、高度等，以及廣告位的可視范圍和觀看角度。附件三：廣告內(nèi)容要求詳細(xì)列出廣告內(nèi)容應(yīng)遵守的規(guī)定，包括廣告類型、內(nèi)容限制、不得含有的信息等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報酬等，包括第三方的工作范圍、責(zé)任限制、保密義務(wù)等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、報酬、交通費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時間。附件六：合同履行過程中的其他文件包括甲乙雙方之間的溝通記錄、第三方的工作報告、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金或滯納金。2.乙方未按照約定提供廣告位或維修廣告位。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、公序良俗。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定