物業(yè)費(fèi)合同范例

物業(yè)費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有者或代表）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”），乙方接受甲方的委托，為本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序的維護(hù)；

（5）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）24小時(shí)保安巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的更新、改造；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序的維護(hù)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲乙雙方約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2本合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)設(shè)施清單

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度

5.物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

7.物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)制度

8.物業(yè)服務(wù)合同附件八：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理制度

9.物業(yè)服務(wù)合同附件九：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施管理制度

10.物業(yè)服務(wù)合同附件十：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理制度

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有者或代表）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”），乙方接受甲方的委托，為本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（4）物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的更新、改造；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序的維護(hù)；

（6）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)提供以下專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全；

（3）提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)的技術(shù)咨詢(xún)；

（4）對(duì)乙方及甲方進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲乙雙方約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲乙雙方約定，收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方和丙方分別開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)價(jià)格和服務(wù)的調(diào)整權(quán)；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴和申訴權(quán)；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方和丙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）協(xié)助乙方和丙方開(kāi)展工作。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行管理；

（3）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督；

（3）確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和效果。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方利益，同時(shí)通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使乙方和丙方不斷提升服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)所有者或代表）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”），為提高項(xiàng)目管理效率和效果，乙方擬引入丁方作為第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目管理顧問(wèn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；

（3）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（4）物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的更新、改造；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序的維護(hù)；

（6）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2丁方應(yīng)提供以下項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；

（2）對(duì)乙方項(xiàng)目管理流程進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)；

（3）對(duì)乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（4）對(duì)乙方項(xiàng)目管理成果進(jìn)行評(píng)估和反饋。

二、丁方的責(zé)權(quán)利

2.1丁方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行項(xiàng)目咨詢(xún)；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

2.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；

（3）對(duì)乙方提供的信息保密。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在丁方的指導(dǎo)下，提高項(xiàng)目管理水平和效率；

（2）根據(jù)丁方的建議，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理的流程和策略；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目管理決策的最終決定權(quán)。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丁方提供必要的工作條件和便利；

（3）按照丁方的建議，實(shí)施項(xiàng)目改進(jìn)措施。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丁方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方的日常管理決策；

（2）甲方不得要求乙方或丁方執(zhí)行超出合同約定范圍的任務(wù)；

（3）甲方不得要求乙方或丁方承擔(dān)超出合同約定責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2乙方與甲方、丁方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議