二零二四年度物業(yè)管理評(píng)估與審計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理評(píng)估與審計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評(píng)估與審計(jì)范圍2.1物業(yè)管理評(píng)估內(nèi)容2.2物業(yè)管理審計(jì)內(nèi)容2.3評(píng)估與審計(jì)的具體項(xiàng)目第三條評(píng)估與審計(jì)時(shí)間3.1評(píng)估時(shí)間3.2審計(jì)時(shí)間第四條評(píng)估與審計(jì)流程4.1甲方提供相關(guān)資料4.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3乙方提交評(píng)估報(bào)告4.4雙方就評(píng)估報(bào)告進(jìn)行溝通4.5乙方進(jìn)行審計(jì)工作4.6乙方提交審計(jì)報(bào)告第五條評(píng)估與審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第六條評(píng)估與審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用6.1評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用6.2審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用8.2審計(jì)費(fèi)用8.3支付方式8.4支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××評(píng)估與審計(jì)公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條評(píng)估與審計(jì)范圍2.1物業(yè)管理評(píng)估內(nèi)容對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、人員配置與管理、財(cái)務(wù)管理等方面。2.2物業(yè)管理審計(jì)內(nèi)容對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料進(jìn)行審計(jì)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用收支、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等方面。2.3評(píng)估與審計(jì)的具體項(xiàng)目具體評(píng)估與審計(jì)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況評(píng)估、人員配置與管理評(píng)估、財(cái)務(wù)管理評(píng)估、物業(yè)費(fèi)用收支審計(jì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量審計(jì)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)審計(jì)等。第三條評(píng)估與審計(jì)時(shí)間3.1評(píng)估時(shí)間評(píng)估工作自雙方簽訂合同之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日止。3.2審計(jì)時(shí)間審計(jì)工作自評(píng)估報(bào)告提交之日起至審計(jì)報(bào)告提交之日止。第四條評(píng)估與審計(jì)流程4.1甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與物業(yè)管理評(píng)估與審計(jì)相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同協(xié)議等。4.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方在現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，提供必要的便利條件。4.3乙方提交評(píng)估報(bào)告乙方在評(píng)估結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并按照雙方約定的方式進(jìn)行溝通。4.4雙方就評(píng)估報(bào)告進(jìn)行溝通甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以糾正。4.5乙方進(jìn)行審計(jì)工作乙方按照約定的審計(jì)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理資料進(jìn)行審計(jì)。4.6乙方提交審計(jì)報(bào)告乙方在審計(jì)結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的審計(jì)報(bào)告。第五條評(píng)估與審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及甲方內(nèi)部管理制度等。5.2物業(yè)管理審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及甲方內(nèi)部管理制度等。第六條評(píng)估與審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用6.1評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)物業(yè)管理工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.2審計(jì)結(jié)果的運(yùn)用甲方應(yīng)根據(jù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)財(cái)務(wù)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保財(cái)務(wù)狀況健康。第八條費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方進(jìn)行物業(yè)管理評(píng)估的費(fèi)用。8.2審計(jì)費(fèi)用審計(jì)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方進(jìn)行物業(yè)管理審計(jì)的費(fèi)用。8.3支付方式甲方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：【】。8.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用和審計(jì)費(fèi)用支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)勘查或未按照評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用和審計(jì)費(fèi)用的【】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)，或未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告和審計(jì)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用和審計(jì)費(fèi)用的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同解除條件一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除本合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前解除本合同的，合同終止。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供專業(yè)意見、監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督、鑒定方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等，甲方和乙方應(yīng)通知第三方，并提供必要的資料和便利條件。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同責(zé)任。第三方僅對(duì)提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評(píng)估等工作負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方和乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因合同以外的原因產(chǎn)生的任何損失或損害。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為提供專業(yè)服務(wù)的提供者與接受者的關(guān)系。第三方與甲方和乙方之間不存在任何形式的合同關(guān)系。15.6第三方介入的額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額。15.7第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。15.8第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。15.9第三方介入的變更和解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男邪l(fā)生變化，需要變更或解除與第三方的協(xié)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.10第三方介入的違約責(zé)任第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男邪l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的適用法律第三方介入本合同的履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理評(píng)估內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理審計(jì)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：評(píng)估與審計(jì)流程圖附件四：評(píng)估報(bào)告模板附件五：審計(jì)報(bào)告模板附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：適用法律法規(guī)清單附件一：物業(yè)管理評(píng)估內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理評(píng)估的內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、人員配置與管理、財(cái)務(wù)管理等方面。附件二：物業(yè)管理審計(jì)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理審計(jì)的內(nèi)容，包括費(fèi)用收支、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等方面。附件三：評(píng)估與審計(jì)流程圖本附件以圖示形式展示了評(píng)估與審計(jì)的整個(gè)流程，包括甲方提供資料、乙方現(xiàn)場(chǎng)勘查、報(bào)告提交等環(huán)節(jié)。附件四：評(píng)估報(bào)告模板本附件提供了評(píng)估報(bào)告的模板，乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括評(píng)估結(jié)果、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。附件五：審計(jì)報(bào)告模板本附件提供了審計(jì)報(bào)告的模板，乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括審計(jì)結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。附件六：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能介入本合同的第三方服務(wù)提供者名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板本附件提供了第三方服務(wù)協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)使用。附件八：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)的違約金金額。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，以及相關(guān)法院的管轄權(quán)等信息。附件十：適用法律法規(guī)清單本附件列出了本合同適用的法律法規(guī)，包括國(guó)家法律、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料或未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.甲方未按照評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告進(jìn)行整改。3.乙方未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。4.乙方提供的評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告存在重大疏漏或錯(cuò)誤。5.第三方未按照附加協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用和審計(jì)費(fèi)用的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違