全新商鋪以租代售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新商鋪以租代售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2租代售1.3租金1.4租期1.5租金支付方式1.6商鋪交付1.7商鋪維修責任1.8商鋪保險1.9違約金1.10合同解除第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三條租代售方式3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付時間3.4租金支付周期3.5購鋪優(yōu)惠第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)第五條商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修費用承擔6.3維修程序第七條商鋪保險7.1保險購買7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更或終止程序第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪使用權(quán)證明13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件的補充說明14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪商鋪指的是位于____（具體位置）的____（面積）平方米的商用房產(chǎn)，具體位置和面積以附件中的商鋪平面圖和使用權(quán)證明為準。1.2租代售租代售是指甲方將商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間按照約定支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)按照約定的價格購買該商鋪的一種銷售方式。1.3租金租金是指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用商鋪的權(quán)利。租金的具體金額、支付方式和周期等詳見本合同第三條至第五條。1.4租期租期是指乙方租賃商鋪的時間期限。租期自商鋪交付之日起算，至合同解除或終止之日止。1.5租金支付方式租金支付方式分為____（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應在每個租金支付周期內(nèi)按照約定的時間和方式支付租金。1.6商鋪交付商鋪交付是指甲方將商鋪的實際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開始使用商鋪。商鋪交付的具體時間和條件詳見本合同第五條。1.7商鋪維修責任商鋪維修責任按照本合同第六條的規(guī)定分配。甲方負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，乙方負責商鋪內(nèi)部裝修和日常使用中的小修小補。1.8商鋪保險乙方應按照本合同第七條的規(guī)定購買并維持商鋪保險，確保商鋪在保險有效期內(nèi)得到充分保障。1.9違約金違約金是指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的計算方式詳見本合同第八條。1.10合同解除合同解除是指雙方或單方根據(jù)本合同約定解除合同的行為。合同解除的具體條件和程序詳見本合同第九條。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____（具體地址），交通便利，附近有____（配套設(shè)施，如商場、學校等）。2.2商鋪面積商鋪的面積為____平方米，具體面積以附件中的商鋪平面圖為準。2.3商鋪用途商鋪的用途為____（具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等），乙方應按照約定的用途使用商鋪。2.4商鋪現(xiàn)狀第三條租代售方式3.1租賃期限租賃期限為____年，自商鋪交付之日起算。3.2租金金額租金金額為每月____元，總租金為____元。3.3租金支付時間乙方應在每個租金支付周期內(nèi)的第一個月支付當月的租金。3.4租金支付周期租金支付周期為____個月，即每____個月支付一次租金。3.5購鋪優(yōu)惠乙方在租賃期滿后購買商鋪，可以享受____（具體優(yōu)惠，如價格優(yōu)惠、免租期等）優(yōu)惠。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每個租金支付周期結(jié)束后的第一個月。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為____%，具體調(diào)整金額以實際租金為基礎(chǔ)計算。4.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為本合同第四條的租金調(diào)整機制。第五條商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間商鋪交付時間為合同生效后的____個月內(nèi)，具體時間以甲方通知為準。5.2商鋪交付條件商鋪交付條件為商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備正常運行，商鋪內(nèi)部裝修符合乙方要求。5.3驗收標準驗收標準為____（具體描述，如無滲漏、無損壞等）。5.4驗收程序驗收程序為乙方在商鋪交付后____天內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.5驗收不合格的處理如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，甲方應在收到乙方通知后的____天內(nèi)負責整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配甲乙雙方的維修責任按照本合同附件中的維修責任分配表執(zhí)行。6.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可協(xié)商解決或按照本合同第十條的爭議解決方式處理。6.3維修程序維修程序為乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應立即通知甲方，甲方應在收到通知后的____小時內(nèi)安排人員進行維修。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括甲方未按約定時間交付商鋪、未按約定條件交付商鋪、未按約定提供維修服務等情況；乙方未按約定時間支付租金、未按約定用途使用商鋪、未按約定購買商鋪保險等情況。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式按照本合同第七條的違約金計算方式執(zhí)行。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本合同租金金額的____%，但不超過合同總租金的____%。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括：甲方未按約定時間交付商鋪、未按約定條件交付商鋪、未按約定提供維修服務等情況；乙方未按約定時間支付租金、未按約定用途使用商鋪、未按約定購買商鋪保險等情況。9.2合同解除程序合同解除程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并將解除協(xié)議書面通知對方。9.3解除合同后的處理解除合同后，乙方應向甲方支付已收取的租金，并按照本合同第十一條的約定處理合同附件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更條件為：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不損害國家利益、不損害社會公共利益。11.2合同終止條件合同終止條件為：租賃期滿，乙方按照約定購買商鋪；或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同變更或終止程序合同變更或終止程序為：雙方簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議，并將變更協(xié)議或終止協(xié)議書面通知對方。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期合同生效日期為：本合同簽訂之日起。12.2合同終止日期合同終止日期為：合同約定的租期屆滿之日。第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。13.2商鋪使用權(quán)證明商鋪使用權(quán)證明作為本合同的附件，用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。13.3相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)作為本合同的附件，用于指導雙方履行合同義務、解決合同爭議等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。14.2附件的補充說明附件的補充說明為本合同附件的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應記錄在附件中，以備雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應嚴格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。第三方對甲方和乙方承擔的責任以其承諾的義務范圍為限。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務、使用商鋪等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方在本合同簽訂后，如需第三方介入，應協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2第三方確認甲方和乙方應將選定的第三方信息通知對方，并在合同附件中明確第三方的詳細信息。2.3第三方協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的義務、責任及權(quán)利。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務，提供約定的服務。3.2責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為其承諾的義務范圍。如果第三方未履行或未能完全履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.3第三方賠償責任第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額的計算方式按照本合同第七條的違約金計算方式執(zhí)行。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠正常介入并履行義務。4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其義務，提供必要的資料、信息和支持。4.3甲方和乙方對第三方介入后的行為負責，確保第三方的行為不違反法律法規(guī)、不損害國家利益、不損害社會公共利益。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任以其承諾的義務范圍為限。5.2第三方與甲方乙方的合同關(guān)系不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應各自獨立履行合同義務，承擔合同責任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更如果甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應按照本合同第二部分的第三方介入程序進行。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件為：第三方履行完畢約定義務；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.3第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序為：雙方簽訂終止協(xié)議，并將終止協(xié)議書面通知第三方。第七條爭議解決7.1第三方與甲方乙方的爭議解決第三方與甲方乙方的爭議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方乙方的訴訟管轄第三方與甲方乙方的訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第八條附件補充說明8.1第三方介入的補充說明本合同附件中應包含第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、義務及責任等。8.2第三方協(xié)議的補充說明第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方協(xié)議應明確第三方的義務、責任及權(quán)利。8.3第三方賠償責任的補充說明本合同附件中應包含第三方賠償責任的計算方式和限額。第九條合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應記錄在附件中，以備雙方查閱。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期合同生效日期為：本合同簽訂之日起。10.2合同終止日期合同終止日期為：合同約定的租期屆滿之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細描繪商鋪的位置、面積、層高、承重等信息。2.商鋪使用權(quán)證明：證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。3.第三方信息表：包含第三方的名稱、聯(lián)系方式、義務及責任等信息。4.第三方協(xié)議：明確第三方的義務、責任及權(quán)利，作為本合同的附件。5.維修責任分配表：明確甲方和乙方在商鋪維修中的責任分配。6.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、周期等。7.商鋪交付驗收報告：記錄商鋪交付和驗收的具體情況，包括驗收標準和程序。8.商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、費用、原因等。9.商鋪保險購買證明：證明乙方購買了商鋪保險，以及保險的詳細信息。10.違約金計算方式說明：詳細說明違約金的計算方式和限額。11.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體情況，包括變更日期、變更內(nèi)容等。12.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的具體情況，包括終止日期、終止原因等。13.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的具體情況，包括解決方式、解決機構(gòu)等。14.合同修訂歷史：記錄本合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第七條規(guī)定的違約金計算方式。2.甲方未按約定條件交付商鋪：甲方需負責整改，直至達到約定條件。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定提供維修服務：甲方需負責整改，直至達到約定標準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付租金：乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同第七條規(guī)定的違約金計算方式。5.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達到約定用途。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定購買商鋪保險：乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同第七條規(guī)定的違約金計算方式。7.第三方未履行義務：第三方需向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第七條規(guī)定的違約金計算方式。8.第