地鐵沿線2024年度餐飲門面租賃合同履行規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地鐵沿線2024年度餐飲門面租賃合同履行規(guī)范1本合同目錄一覽第一條租賃范圍與門面位置1.1租賃范圍1.2門面位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)5.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)第六條維修與維護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與門面位置1.1租賃范圍租賃范圍包括地鐵沿線2024年度餐飲門面，具體門面數(shù)量和位置詳見(jiàn)附件一。1.2門面位置門面位于地鐵沿線，具體位置詳見(jiàn)附件一。門面所在地鐵站人流量大，交通便利，有利于承租人開(kāi)展業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】元/月。租金根據(jù)門面面積、位置、地鐵沿線人流量等因素確定。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每月【】日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣【】元。押金用于保障承租人按期履行合同、保持門面整潔、無(wú)損壞等情況。4.2押金退還條件出租人在合同到期或者提前解除合同時(shí)，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.3押金退還時(shí)間合同到期或者提前解除合同后【】日內(nèi)，出租人將押金退還給承租人。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)允許承租人經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于快餐、小吃、飲品等。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)第六條維修與維護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證門面及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如有設(shè)施損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護(hù)。如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如門面及附屬設(shè)施因自然原因或者使用年限導(dǎo)致無(wú)法正常運(yùn)行，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在合同期限內(nèi)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)文件。出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后【】日內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出租人因公共利益需要提前解除合同；（三）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因出租人原因提前解除合同，出租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向承租人支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄包括附件一：門面位置及數(shù)量；附件二：租賃合同簽訂地點(diǎn)；附件三：銀行賬戶信息等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入的補(bǔ)充條款，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任和義務(wù)詳見(jiàn)附件四：中介方職責(zé)。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性。監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)詳見(jiàn)附件五：監(jiān)管方職責(zé)。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)。維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)詳見(jiàn)附件六：維修服務(wù)方職責(zé)。16.4其他第三方介入如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌饺缫蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。17.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方均不承擔(dān)對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方權(quán)益的劃分。甲乙雙方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。18.4第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件如本合同履行過(guò)程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂合同相關(guān)條款。19.2第三方介入的合同修訂程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修訂事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修訂內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十條合同的繼續(xù)履行20.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入為由，擅自改變合同約定。20.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的工作職責(zé)，配合第三方完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面位置及數(shù)量詳細(xì)列出地鐵沿線2024年度餐飲門面的具體位置和數(shù)量。附件二：租賃合同簽訂地點(diǎn)明確租賃合同簽訂的具體地點(diǎn)。附件三：銀行賬戶信息提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金支付和押金退還。附件四：中介方職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明中介方的職責(zé)和義務(wù)，包括中介費(fèi)用支付、租賃意向溝通等。附件五：監(jiān)管方職責(zé)明確監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)，包括租賃行為監(jiān)督管理、合規(guī)性檢查等。附件六：維修服務(wù)方職責(zé)列出維修服務(wù)方的職責(zé)和義務(wù)，包括設(shè)施維修、維護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.出租人未按約定時(shí)間提供租賃門面；3.承租人未按約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞；4.出租人未按約定進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致門面無(wú)法正常使用；5.雙方未按約定時(shí)間履行合同解除手續(xù)；6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議；7.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任；3.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.違約行為無(wú)法確定責(zé)任方的，雙方協(xié)商解決；5.違約行為違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額和解除合同的程序應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。全文完。地鐵沿線2024年度餐飲門面租賃合同履行規(guī)范2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約4.2合同終止5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1合同的簽訂地11.2合同的有效期11.3其他事項(xiàng)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽署14.2出租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于地鐵沿線的一處餐飲門面，門面具體地址為【】號(hào)，門面面積為【】平方米。租賃物包括門面及其附屬設(shè)施，但不包括門面內(nèi)的裝修和家具。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月【】元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶銀行：【】2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)月的【】日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方同意將租賃物用于餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。4.合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約租賃期滿后，租賃方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.2合同終止租賃期滿或者租賃方提前解除合同的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方。5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)收取租金，并有權(quán)檢查租賃物的使用情況。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的【】%。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【】。11.2合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。11.3其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽署租賃方：（蓋章）代表：（簽字）日期：【】14.2出租方簽署出租方：（蓋章）代表：（簽字）日期：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行義務(wù)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方因違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限制甲乙雙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行限制，賠償限額在本合同中明確。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。20.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理。21.第三方信息的保密21.1第三方信息保密第三方應(yīng)保證甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露給任何第三方。21.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方違約處理22.1第三方違約處理方式第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。22.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理第三方違約行為。23.第三方介入的合同補(bǔ)充23.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。23.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。25.第三方介入的有效期本合同中關(guān)于第三方介入的條款自