二零二四年度地鐵口商鋪使用權轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪使用權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條商鋪位置與面積2.1商鋪位置2.2商鋪面積第三條使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費用第四條商鋪現(xiàn)狀與維修責任4.1商鋪現(xiàn)狀4.2維修責任第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用6.2商鋪管理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督機構第十一條附加條款11.1附加內(nèi)容11.2附加條款的生效條件第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪位置與面積2.1商鋪位置：商鋪位于地鐵口附近，具體位置見附件一。2.2商鋪面積：商鋪的使用面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關政府部門出具的文件為準。第三條使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方愿意將商鋪的使用權在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：商鋪使用權的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條商鋪現(xiàn)狀與維修責任4.1商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常使用狀態(tài)，詳見附件二。4.2維修責任：在合同有效期內(nèi)，因商鋪的正常使用和維護所需進行的維修，由受讓方負責承擔。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用：受讓方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪管理：受讓方應負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的正常運營。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。在合同解除前，受讓方應按照合同約定履行各項義務。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的10%。8.2受讓方的違約責任：受讓方未按照合同約定履行義務的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行方式：雙方應當按照合同約定履行各自的義務。10.2監(jiān)督機構：雙方共同監(jiān)督合同的履行情況。第十一條附加條款11.1附加內(nèi)容：本合同另有附件，附件一為商鋪位置示意圖，附件二為商鋪現(xiàn)狀說明。11.2附加條款的生效條件：附件一和附件二經(jīng)雙方確認后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同的生效日期為簽字蓋章之日。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他條款的效力：本合同其他條款如有與本合同不符的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方協(xié)助時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費金額的____倍。第四條第三方與其他各方關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，不涉及甲乙方之間的權利義務。4.2第三方與中介方：如合同中涉及中介方，第三方應與中介方明確分工，各自承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同修改5.1額外條款：當有第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商，并在本合同中增加額外條款，明確第三方的權利義務。5.2合同修正：甲乙方應將第三方介入的相關信息以書面形式修正進合同，并由雙方簽字蓋章確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金支付：第三方應按照甲乙方的要求，支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的____%。第七條第三方權益保護7.1第三方權益：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方合同解除：如甲乙方確需解除與第三方的合同，應提前____天書面通知第三方，并承擔相應違約責任。第八條第三方信息披露8.1信息披露：甲乙方應如實向第三方披露與合同履行相關的全部信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。8.2保密義務：甲乙方與第三方均應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關方。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入后的合同條款對甲乙方具有同等法律效力。9.2合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條第三方與合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督：甲乙方均有權對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督。10.2履行報告：第三方應定期向甲乙方報告合同履行情況，確保合同的順利進行。第十一條第三方退出機制11.1第三方退出：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方退出合同履行。11.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定承擔相應責任。第十二條第三方引起的爭議解決12.1爭議解決：如第三方引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。本部分修正條款的生效條件：本部分修正條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。如有與本合同不符之處，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在地鐵口的具體位置，包括商鋪的地址、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪現(xiàn)狀說明詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括商鋪的面積、結構、裝修情況、可用空間等。附件三：商鋪使用權轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細記錄轉(zhuǎn)讓費的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：商鋪維修責任確認書明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在商鋪維修方面的責任分配。附件五：合同履行監(jiān)督報告定期由第三方提供的合同履行情況報告，包括商鋪的使用情況、管理情況等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方與甲乙方的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供商鋪現(xiàn)狀。4.受讓方未按照合同約定使用和管理商鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的10%。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方，構成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的10%。轉(zhuǎn)讓方還應承擔因未能按時轉(zhuǎn)讓商鋪使用權給受讓方而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度地鐵口商鋪使用權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪位置及面積2.1商鋪位置2.2商鋪面積第三條：使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費用第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2受讓方的義務第五條：合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本的使用第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署地點13.2合同備案機關第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條：商鋪位置及面積2.1商鋪位置商鋪位于地鐵口附近，具體地址為。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。第三條：使用權轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪的使用權在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓期限商鋪使用權轉(zhuǎn)讓的期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓費用商鋪使用權的轉(zhuǎn)讓費用為元，受讓方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應保證商鋪的使用權歸受讓方所有，并協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。4.2受讓方的義務受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并遵守相關法律法規(guī)，合理使用商鋪。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致受讓方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2受讓方違約受讓方違反合同約定，導致轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的嚴重程度和影響，部分或全部免除責任。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：商鋪經(jīng)營管理、維修責任、變更通知等。第十二條：合同的副本12.1合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。12.2合同副本的使用除雙方另有約定外，合同副本不得用于其他目的。第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。13.2合同備案機關合同備案機關為合同簽訂地工商行政管理局。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達成的共識，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙方之外的當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，并對因其行為導致的甲乙方損失承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責促成甲乙方達成合同目的，提供相關信息服務，并收取傭金。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對合同的履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.3鑒定方介入鑒定方根據(jù)甲乙方的約定，對合同相關的特定事項進行鑒定，提供專業(yè)意見。2.4評估方介入評估方根據(jù)甲乙方的約定，對合同相關的財產(chǎn)、權益等進行評估，提供評估報告。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素，由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條：第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保合同的順利履行。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受對方影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方負責提供專業(yè)服務，甲乙方負責提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果；（3）甲乙方按照合同約定支付費用，第三方不得向甲乙方收取額外費用。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款內(nèi)容包括但不限于：第三方的職責范圍、履行期限、質(zhì)量要求等。6.2第三方介入的額外條款的修改和補充甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改和補充第三方介入的額外條款。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力或其他正當理由無法繼續(xù)履行合同的，可以退出。8.2第三方退出的程序第三方退出應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。第九條：替代方的選擇9.1替代方的選擇條件替代方應具備相應的資質(zhì)和能力，滿足甲乙方的要求。9.2替代方的選擇程序甲乙方根據(jù)第三方退出的情況，協(xié)商選擇替代方。第十條：替代方的責任承擔10.1替代方的責任承擔替代方自介入合同之日起，承擔原第三方相應的責任。10.2替代方的責任限額替代方的責任限額按照原第三方的責任限額執(zhí)行。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1合同的繼續(xù)履行替代方介入后，甲乙方與替代方按照本合同及額外條款繼續(xù)履行。11.2合同的修改和補充甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商修改和補充合同。第十二條：甲乙方的權利義務轉(zhuǎn)移12.1甲乙方的權利義務轉(zhuǎn)移甲乙方與替代方的權利義務轉(zhuǎn)移，按照本合同及額外條款執(zhí)行。12.2甲乙方的責任限額轉(zhuǎn)移甲乙方與替代方的責任限額轉(zhuǎn)移，按照原第三方的責任限額執(zhí)行。第十三條：合同的終止和解除13.1合同的終止和解除本合同在履行完畢或達到合同目的后終止。13.2合同的解除甲乙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪使用權轉(zhuǎn)讓證明附件二：商鋪位置示意圖附件三：商鋪面積測量報告附件四：使用權轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件五：合同履行期間的管理規(guī)定附件六：商鋪維修責任分配協(xié)議附件七：不可抗力事件認定及后果處理辦法附件八：合同變更、修改和解除的書面協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入的書面協(xié)議附件十一：替代方選擇確認書附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪使用權轉(zhuǎn)讓證明該附件應包含商鋪使用權轉(zhuǎn)讓的具體信息，如轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。附件二：商鋪位置示意圖該附件應清晰標明商鋪的具體位置，以便甲乙方了解商鋪的實際地理位置。附件三：商鋪面積測量報告