2024年度車位銷售及長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位銷售及長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位1.2銷售1.3長(zhǎng)期租賃1.4合同雙方第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量2.2車位位置第三條銷售條款3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間第四條長(zhǎng)期租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五條租賃續(xù)約條款5.1續(xù)約選項(xiàng)5.2續(xù)約通知期限第六條使用權(quán)與限制6.1車位使用權(quán)6.2使用限制第七條維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)覆蓋8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2爭(zhēng)議解決方式第十條提前終止合同10.1終止條件10.2終止通知期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知與通信12.1通知方式12.2通信地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的生效與完整性14.1合同生效時(shí)間14.2合同完整性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位：指本合同項(xiàng)下所指的停車位，具體位置、數(shù)量及尺寸詳見附件。1.2銷售：指買方按照本合同約定，向賣方支付車位價(jià)款，取得車位的所有權(quán)。1.3長(zhǎng)期租賃：指租賃期限不低于一年，租賃雙方按照本合同約定，賣方將車位使用權(quán)交付給買方使用。1.4合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即賣方（車位所有權(quán)人）和買方（車位購(gòu)買人或租賃人）。第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位數(shù)量：本合同所涉及的車位總數(shù)為____個(gè)，具體數(shù)量及編號(hào)詳見附件。2.2車位位置：車位位于____（具體位置描述），具體尺寸及使用要求詳見附件。第三條銷售條款3.1銷售價(jià)格：車位的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元/個(gè)（大寫：____________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照下列付款方式向賣方支付車位價(jià)款：3.2.1自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付車位價(jià)款的____%；3.2.2在車位交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付車位價(jià)款的剩余____%。3.3交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。第四條長(zhǎng)期租賃條款4.1租賃期限：租賃期限為____年，自租賃起始之日起計(jì)算。4.2租金金額：租金為人民幣_(tái)___元/月/車位，總計(jì)人民幣_(tái)___元/年/車位。4.3租金支付方式：買方應(yīng)按照下列付款方式向賣方支付租金：4.3.1每季度末月__日前支付下一個(gè)季度的租金；4.3.2買方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付續(xù)約租金。第五條租賃續(xù)約條款5.1續(xù)約選項(xiàng)：買方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向賣方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.2續(xù)約通知期限：買方應(yīng)至少在租賃期滿前一個(gè)月向賣方發(fā)出書面續(xù)約通知。第六條使用權(quán)與限制6.1車位使用權(quán)：買方在租賃期限內(nèi)享有車位使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行停車。6.2使用限制：買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)覆蓋：買方應(yīng)按照賣方的要求，為所租賃的車位購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于第三者責(zé)任保險(xiǎn)、車輛損失保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第九條違約與爭(zhēng)議解決9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條提前終止合同10.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如買方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知賣方。10.2終止通知期限：買方應(yīng)至少在租賃期滿前一個(gè)月向賣方發(fā)出書面終止通知。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：買方如需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得賣方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：買方應(yīng)向賣方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料，經(jīng)賣方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與通信12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的通信地址。12.2通信地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通信地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的生效與完整性14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同完整性聲明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保本合同的履行不受第三方介入的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的利益。3.3如果甲乙雙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方不履行合同義務(wù)的處理7.1如果第三方不履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行。7.2如果第三方不履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.3如果第三方不履行合同義務(wù)嚴(yán)重影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行方式。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得變更本合同的約定。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得影響本合同的履行。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。10.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除不影響本合同的履行。12.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十三條第三方介入的合同終止13.1甲乙雙方與第三方之間的合同終止不影響本合同的履行。13.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1如果第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行。14.2如果第三方違反本合同的約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置、尺寸以及使用要求。附件二：車位銷售價(jià)格表列出不同車位的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。附件三：長(zhǎng)期租賃租金表列出不同租賃期限的租金金額，包括單價(jià)和總價(jià)。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用以及購(gòu)買保險(xiǎn)的程序。附件五：停車場(chǎng)管理規(guī)定列出停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，包括車位使用、維護(hù)維修、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定提供車位或使用車位。3.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓或第三方介入。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供不符合要求的產(chǎn)品或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約