二零二四年度租賃合同（物業(yè)、設(shè)備等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（物業(yè)、設(shè)備等）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1物業(yè)描述1.2設(shè)備描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條保險5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條終止與解除后的權(quán)利義務(wù)14.1終止后的權(quán)利義務(wù)14.2解除后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1物業(yè)描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，包括但不限于：房屋、停車場、公共區(qū)域等。物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息詳見附件一。1.2設(shè)備描述租賃物包括甲方提供的設(shè)備，設(shè)備清單詳見附件二。設(shè)備包括但不限于：家具、電器、辦公設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限及條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為上一個租賃月的一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及支付日期。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。4.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況承擔(dān)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。第五條保險5.1保險購買乙方應(yīng)自行購買物業(yè)及設(shè)備保險，保險金額不低于物業(yè)及設(shè)備的價值。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃合同及物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及受讓方相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得進行轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付租賃物的天數(shù)×每日違約金金額。8.2承租人違約如乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付租金的天數(shù)×每日違約金金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的解除10.1解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)及設(shè)備的交接手續(xù)。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：物業(yè)管理、能耗費用、Security措施等。具體附加條款內(nèi)容詳見附件三。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十五條終止與解除后的權(quán)利義務(wù)15.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)及設(shè)備的交接手續(xù)，并互相承擔(dān)終止后的權(quán)利義務(wù)。15.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)及設(shè)備的交接手續(xù)，并互相承擔(dān)解除后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方服務(wù)提供商2.1選擇與委托2.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的條款和目的。甲方或乙方有責(zé)任確保第三方服務(wù)提供商了解并遵守本合同條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不超過甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方支付責(zé)任4.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用由甲方或乙方支付。支付方式、支付周期等應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。4.2第三方服務(wù)費用支付甲方或乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用通知后及時支付，支付方式應(yīng)與第三方服務(wù)合同一致。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方或乙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方服務(wù)提供商與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方服務(wù)合同變更如第三方服務(wù)合同的變更影響本合同的執(zhí)行，甲方或乙方應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)合同終止第三方服務(wù)合同的終止，不影響本合同的有效性。本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方服務(wù)合同解除如第三方服務(wù)合同因任何原因被解除，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。8.2第三方服務(wù)合同解除后的責(zé)任第三方服務(wù)合同解除后，第三方服務(wù)提供商對甲方或乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非本合同有其他規(guī)定。第九條第三方介入的合同違約9.1第三方服務(wù)合同違約如第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方服務(wù)合同違約處理甲方或乙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究第三方服務(wù)提供商的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方服務(wù)合同爭議解決如第三方服務(wù)合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方服務(wù)合同爭議解決地點第三方服務(wù)合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.3第三方服務(wù)合同適用法律第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單、物業(yè)管理等相關(guān)資料。附件二：設(shè)備清單詳細列出乙方需租賃的設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等信息。附件三：附加條款包括物業(yè)管理、能耗費用、Security措施等附加條款內(nèi)容，具體包括但不限于物業(yè)維護管理規(guī)則、能耗費用分攤方式、Security措施實施標準等。附件四：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)提供商合同、保險提供商合同等，用于明確第三方服務(wù)提供商的義務(wù)、責(zé)任限額、費用支付等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。2.乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.甲方未按照服務(wù)合同約定提供第三方服務(wù)。4.乙方未按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為：延遲交付租賃物的天數(shù)×每日違約金金額。2.違約金計算方式為：延遲