別墅土建改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

別墅土建改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)12.3附件三：支付憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某建筑安裝工程有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某別墅區(qū)某某號(hào)別墅2.2工程規(guī)模：別墅土建改造，包括拆除重建和內(nèi)部裝修2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建施工、水電安裝、室內(nèi)外裝修、園林綠化等第三條工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍佰萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.2工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按合同總價(jià)款的每日千分之五向甲方支付違約金。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，詳見(jiàn)附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，雙方按照附件三《工程驗(yàn)收程序》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按逾期付款金額的每日千分之五向乙方支付違約金。如甲方逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停工程，直至甲方支付完畢。8.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期完成工程部分的工程價(jià)款的每日千分之五向甲方支付違約金。如乙方逾期完成超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向某某市某某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向某某市某某區(qū)人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)12.3附件三：支付憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：無(wú)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保工程順利進(jìn)行。3.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方介入的變更和解除4.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。4.2第三方介入的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的約定應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1第三方介入的相關(guān)文件和資料應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。11.2第三方介入的文件和資料應(yīng)與其他合同文件一并保存，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包括但不限于別墅土建改造的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明材料、構(gòu)造、尺寸等信息，并由相關(guān)資質(zhì)單位出具。1.3圖紙交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙。附件二：工程預(yù)算明細(xì)2.1預(yù)算內(nèi)容：包括工程總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.2預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，明細(xì)到每個(gè)分部分項(xiàng)工程。2.3預(yù)算交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供完整的工程預(yù)算。附件三：支付憑證3.1支付憑證內(nèi)容：包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等。3.2支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，符合財(cái)務(wù)管理規(guī)定。3.3支付憑證交付時(shí)間：乙方應(yīng)在每次支付完成后提供相應(yīng)的支付憑證。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表4.1進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。4.2進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，符合工程實(shí)際需求。4.3進(jìn)度計(jì)劃交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供完整的進(jìn)度計(jì)劃表。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括工程質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供完整的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。附件六：工程驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收程序內(nèi)容：包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法等。6.2驗(yàn)收程序要求：驗(yàn)收程序應(yīng)明確、具體，易于操作執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序交付時(shí)間：乙方應(yīng)在工程完成后提供完整的驗(yàn)收程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的每日千分之五計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.延長(zhǎng)工期：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間延