二零二四年度車位共有權(quán)分配與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位共有權(quán)分配與管理合同本合同目錄一覽第一條車位共有權(quán)分配1.1分配原則1.2分配數(shù)量1.3分配時(shí)間第二條車位管理2.1管理原則2.2管理責(zé)任2.3管理費(fèi)用第三條車位使用3.1使用原則3.2使用規(guī)定3.3使用時(shí)間第四條車位共有權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效第五條車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條車位共有權(quán)撤銷6.1撤銷條件6.2撤銷程序6.3撤銷后果第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的履行10.1履行時(shí)間10.2履行地點(diǎn)10.3履行方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條車位共有權(quán)分配1.1分配原則本合同所涉及的車位共有權(quán)分配，將嚴(yán)格按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。分配將基于車位的使用需求、共有權(quán)人的車位需求以及車位的使用效率等因素綜合考慮。1.2分配數(shù)量根據(jù)共有權(quán)人的車位需求和實(shí)際的車位數(shù)量，協(xié)商確定每個(gè)共有權(quán)人可以分配到的車位數(shù)量。分配數(shù)量將在合同簽訂后的一定期限內(nèi)確定，并通知各共有權(quán)人。1.3分配時(shí)間車位共有權(quán)的分配時(shí)間約定為合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)。具體分配時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況和共有權(quán)人的需求協(xié)商確定，并通知各共有權(quán)人。第二條車位管理2.1管理原則車位管理將遵循合理使用、公平分配、共同維護(hù)的原則。共有權(quán)人應(yīng)共同遵守車位管理規(guī)定，合理使用分配到的車位，并共同維護(hù)車位的良好使用狀態(tài)。2.2管理責(zé)任各共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。包括但不限于對分配到的車位進(jìn)行合理使用，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變車位的使用目的。2.3管理費(fèi)用車位的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等管理費(fèi)用將由管理方負(fù)責(zé)收取。管理費(fèi)用將根據(jù)車位的實(shí)際使用情況和費(fèi)用發(fā)生情況，按照公平合理的原則進(jìn)行分?jǐn)?。第三條車位使用3.1使用原則車位使用應(yīng)遵循合理、公平、有序的原則。共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定使用分配到的車位，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。3.2使用規(guī)定共有權(quán)人應(yīng)遵守車位使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他共有權(quán)人的正常使用權(quán)益。3.3使用時(shí)間車位的使用時(shí)間約定為合同簽訂后的二十四小時(shí)內(nèi)。具體使用時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況和共有權(quán)人的需求協(xié)商確定，并通知各共有權(quán)人。第四條車位共有權(quán)變更4.1變更條件車位共有權(quán)的變更條件包括但不限于共有權(quán)人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或者撤銷其車位共有權(quán)。4.2變更程序4.3變更生效車位共有權(quán)的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。管理方應(yīng)按照變更后的共有權(quán)情況及時(shí)調(diào)整車位的分配和管理。第五條車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件車位共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于共有權(quán)人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓其車位共有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用車位共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓人協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中應(yīng)包含車位的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等管理費(fèi)用。第六條車位共有權(quán)撤銷6.1撤銷條件車位共有權(quán)的撤銷條件包括但不限于共有權(quán)人違反合同約定，或者因特殊情況需要撤銷其車位共有權(quán)。6.2撤銷程序6.3撤銷后果車位共有權(quán)被撤銷后，共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。管理方有權(quán)重新分配被撤銷的車位，并有權(quán)要求共有權(quán)人支付因撤銷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表共有權(quán)人立即獲得車位分配，具體分配時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況和共有權(quán)人的需求協(xié)商確定。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.3終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按合同約定支付管理費(fèi)用的；（2）未按合同約定合理使用車位的；（3）私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的；（4）改變車位使用目的的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任共有權(quán)人如有違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同管理費(fèi)用的兩倍計(jì)算。9.3違約賠償共有權(quán)人如有違約行為，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給其他共有權(quán)人造成的直接損失。第十條合同的履行10.1履行時(shí)間各共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。10.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3履行方式各共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定方式履行合同義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)。11.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守密方造成的直接損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習(xí)慣解釋。第十三條合同的爭議解決13.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3解決方式爭議解決方式為訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）甲乙方在履行合同過程中遇到技術(shù)性難題，需要第三方提供專業(yè)支持；（3）甲乙方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需要第三方介入以保證合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成一致意見；（2）作為評估方，對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估和鑒定；（3）作為維修服務(wù)方，提供專業(yè)的維修服務(wù)以解決技術(shù)性難題。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入后的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與共有權(quán)人的關(guān)系第三方介入不影響共有權(quán)人對車位的共有權(quán)。第三方應(yīng)尊重共有權(quán)人的權(quán)益，不得侵犯共有權(quán)人的車位使用權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，明確第三方的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止介入；（2）甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定辦理介入終止手續(xù)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如有必要，甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進(jìn)行修改，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入后的合同補(bǔ)充甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對原合同進(jìn)行補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議類型本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除等。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3第三方介入后的爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，甲乙方應(yīng)遵守法院的判決。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3第三方介入后的合同解除甲乙方同意，在合同有效期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位共有權(quán)分配方案詳細(xì)描述車位的分配原則、分配數(shù)量、分配時(shí)間等具體安排。附件二：車位管理規(guī)則明確車位管理的原則、管理責(zé)任、管理費(fèi)用等管理規(guī)定。附件三：車位使用協(xié)議規(guī)定車位使用的原則、使用規(guī)定、使用時(shí)間等具體要求。附件四：車位共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)說明車位共有權(quán)變更的條件、程序以及變更生效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件六：車位共有權(quán)撤銷協(xié)議詳細(xì)描述車位共有權(quán)撤銷的條件、程序以及撤銷后果的處理方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、程序以及介入后的責(zé)任和權(quán)益。附件八：合同履行證明提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，包括但不限于支付憑證、使用記錄等。附件九：違約行為記錄記錄合同履行過程中的違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定方式履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方未按合同約定支付管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；4.甲乙雙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或改變車位使用目的；5.甲乙雙方未按合同約定合理使用車位，導(dǎo)致車位損壞或無法使用；6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；7.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同管理費(fèi)用的兩倍計(jì)算；2