2024版二手房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4法律法規(guī)第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶3.2交付時(shí)間及方式3.3交付條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)支付時(shí)間第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）出售給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________1.4法律法規(guī)本合同的訂立、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）乙方支付房款；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他條件：________________。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所述房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。如乙方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。如甲方未履行告知義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。5.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為________________人民法院。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除；（3）其他條件：________________。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：由甲乙雙方各自承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)：按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。10.2信息保密甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等，均應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露此類信息。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、inspectio第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中注明。13.3第三方選擇第十四條：第三方責(zé)任及限額14.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方限額甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中明確。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3第三方賠償如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。14.4第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中注明。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。15.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒甲乙任何一方。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。第十六條：第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同變更如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，且第三方服務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。16.2第三方介入后的合同解除如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除合同，且第三方服務(wù)導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，且第三方服務(wù)導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方同意，本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)以書面形式明確。如甲乙雙方在履行過(guò)程中，新增第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第十八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為本合同約定的甲方所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等相關(guān)信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。身份證明上應(yīng)清晰顯示買賣雙方的名字、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的組成部分。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)的市場(chǎng)行情等。附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的組成部分。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定制定。附件5：貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為買方貸款合同及相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。貸款合同應(yīng)由具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，作為本合同的組成部分。過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書，作為本合同的組成部分。交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付方式等。附件8：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單，作為本合同的組成部分。物業(yè)交割單應(yīng)由買賣雙方填寫，內(nèi)容包括物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。附件9：交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方、乙方、第三方共同未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如因不可抗力事件導(dǎo)致甲方、乙方、第三方無(wú)法履行本合同約定義務(wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2附件12.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.賣方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2無(wú)抵押聲明13.3無(wú)重大瑕疵聲明14.買方聲明14.1購(gòu)買資格證明14.2支付能力證明14.3知情聲明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：×××賣家地址：×××賣家聯(lián)系方式：×××房產(chǎn)證號(hào)：×××1.2買家信息買家名稱：×××買家地址：×××買家聯(lián)系方式：×××購(gòu)買資格證明文件號(hào)：×××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于×××，具體門牌號(hào)為×××。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為×××平方米，使用面積為×××平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為×××，房屋設(shè)計(jì)用途為×××。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)處于×××狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。3.2支付方式買家支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為×××。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買家名下；（2）賣家已按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買家；（3）賣家已按照本合同約定，將房產(chǎn)相關(guān)資料交付給買家。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證賣家保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且具備合法的使用條件。6.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起，賣家對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為××年。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買家使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，賣家不承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)。11.2附件本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、支付能力證明等。第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于××××年××月××日，在×××（地點(diǎn)）簽署。第十三條賣方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2無(wú)抵押聲明賣方保證房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押。13.3無(wú)重大瑕疵聲明賣方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，能夠正常使用。第十四條買方聲明14.1購(gòu)買資格證明買方保證具有購(gòu)買房產(chǎn)的資格，并能夠按照本合同約定支付房款。14.2支付能力證明買方提供銀行出具的存款證明或其他有效證明，證明其具備支付房款的能力。14.3知情聲明買方聲明已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意購(gòu)買。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同附件中予以說(shuō)明。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求，完成各自職責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)約定。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，完成各自職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同附件中予以明確。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。6.3如第三方未履行其合同義務(wù)，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3如因變更第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在本合同附件中予以明確。8.2第三方應(yīng)在終止條件滿足后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3如因第三方未按時(shí)終止介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠