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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整方式第四條商鋪使用及管理4.1租賃用途4.2商鋪裝修4.3商鋪管理第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條其他約定13.1商鋪保險(xiǎn)13.2甲方提供的服務(wù)13.3乙方提供的服務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方將位于大學(xué)城商鋪區(qū)的商鋪(具體位置和面積見(jiàn)附件一)出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整),租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)租賃期的第一個(gè)月。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方制定的租金調(diào)整政策進(jìn)行調(diào)整。第四條商鋪使用及管理4.1租賃用途乙方只能將商鋪用于【】用途,不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2商鋪裝修乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3商鋪管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù),確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪,并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪,并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守商鋪的管理規(guī)定,確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方其他義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方聲明甲方是商鋪的合法所有者,有權(quán)出租商鋪。11.2甲方保證甲方保證提供的商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要,并保證商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方聲明乙方是合法的經(jīng)營(yíng)主體,有權(quán)簽訂并履行本合同。12.2乙方保證乙方保證在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì),并按照合同約定支付租金。第十三條其他約定13.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。13.2甲方提供的服務(wù)甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施,并負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域的維護(hù)和管理。13.3乙方提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)商鋪,并保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除和終止后的事宜合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪,并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分:第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利及劃分說(shuō)明,甲乙雙方特此約定如下附加條款:第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、公共設(shè)施提供方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意,當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí),應(yīng)事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同形式進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)盡力保障對(duì)方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的,應(yīng)向甲乙雙方明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.3如第三方未按約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙雙方就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,對(duì)甲乙雙方具有約束力。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng),應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方收到變更或解除通知,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方介入所需費(fèi)用,由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.2未經(jīng)第三方書(shū)面同意,甲乙雙方不得向他人披露第三方的信息。第八條法律法規(guī)和政策變化8.1如法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同或第三方介入事項(xiàng)違法或不可執(zhí)行,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求,及時(shí)調(diào)整本合同及第三方介入事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第十一條甲方聲明和保證11.1甲方是商鋪的合法所有者,有權(quán)出租商鋪。11.2甲方保證提供的商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要,并保證商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。第十二條乙方聲明和保證12.1乙方是合法的經(jīng)營(yíng)主體,有權(quán)簽訂并履行本合同。12.2乙方保證在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì),并按照合同約定支付租金。第十三條其他約定13.1本合同的附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪,并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條附則14.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息,以便乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝修。附件二:租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息,包括租金的構(gòu)成和計(jì)算方式。附件三:商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求,包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件四:商鋪管理規(guī)則列明乙方在租賃期間應(yīng)遵守的商鋪管理規(guī)則,包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任、安全管理等。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方服務(wù)時(shí),應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六:保險(xiǎn)單副本乙方提供的商鋪保險(xiǎn)單副本,以證明乙方已按照合同約定辦理了商鋪保險(xiǎn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪,擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按照甲方的要求搬離商鋪,或未支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供商鋪,或未履行甲方的其他義務(wù)。5.甲方未保證商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行,導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方未按照合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的20%。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀,并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照甲方的要求搬離商鋪的,甲方有權(quán)要求乙方支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供商鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的20%。5.甲方未保證商鋪的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

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