二零二四年度甲乙雙方就標(biāo)準(zhǔn)二手房定金索賠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲乙雙方就標(biāo)準(zhǔn)二手房定金索賠合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3甲方身份證號(hào)碼2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方聯(lián)系方式2.3乙方身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.定金金額4.1定金數(shù)額4.2定金支付日期4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1定金退還的情形5.2定金退還的期限5.3定金退還的方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.甲方簽名10.1甲方簽名11.乙方簽名11.1乙方簽名12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.附件13.1附件清單14.備注14.1備注內(nèi)容第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方聯(lián)系方式：13856781.3甲方身份證號(hào)碼：11010219700101001X2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方聯(lián)系方式：139876543212.3乙方身份證號(hào)碼：11010219800202002Y3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)4.定金金額4.1定金數(shù)額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000）4.2定金支付日期：2024年1月15日4.3定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶5.定金退還條件5.1定金退還的情形：(1)甲方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%，即人民幣壹萬(wàn)陸千元整（￥16,000），甲方支付違約金后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的定金金額。(2)乙方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不出售該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%，即人民幣壹萬(wàn)陸千元整（￥16,000），乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的定金金額。5.2定金退還的期限：甲方或乙方?jīng)Q定退還定金后，應(yīng)在五日內(nèi)退還給對(duì)方。5.3定金退還的方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至原支付方指定的銀行賬戶。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同終止條件：在下列情況下，本合同終止：(1)雙方按照約定條件完成房產(chǎn)交易；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)一方違約，另一方依法解除本合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.其他約定9.1雙方的其他約定：(1)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。(2)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決。(3)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.甲方簽名10.1甲方簽名：11.乙方簽名11.1乙方簽名：12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年1月15日13.附件13.1附件清單：(1)房產(chǎn)證復(fù)印件(2)身份證復(fù)印件(3)定金收據(jù)14.備注14.1備注內(nèi)容：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件：如本合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和方式。16.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，如服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。16.4第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與中介方：如第三方為中介方，甲方和乙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，并約定中介方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)要求，履行合同義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助和配合第三方完成其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)。18.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式承擔(dān)第三方責(zé)任限額。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。20.2甲方、乙方和第三方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信守約，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，作為交易的基礎(chǔ)文件。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份，作為合同簽署的有效依據(jù)。附件三：定金收據(jù)附件要求：由甲方出具，注明定金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：證明甲方已支付定金，作為定金退還或違約金計(jì)算的依據(jù)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件說(shuō)明：明確中介的職責(zé)和權(quán)利，以及中介服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告附件要求：如有房產(chǎn)評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值判斷的依據(jù)，用于確定交易價(jià)格。附件六：貸款合同附件要求：如涉及貸款，需提供貸款合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明貸款的額度、期限、利率等條款，以及還款義務(wù)。附件七：交易中心的交易記錄附件要求：清晰、完整，記錄雙方交易的詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：證明交易的公正性和合法性，作為交易完成的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.乙方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不出售該房產(chǎn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或貸款。4.乙方未按照約定時(shí)間退還定金或支付違約金。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為定金金額的20%。2.定金退還：甲方或乙方?jīng)Q定退還定金后，應(yīng)在五日內(nèi)退還給對(duì)方。3.賠償損失：因違約