2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條：合同主體2.1甲方身份及資料2.2乙方身份及資料2.3丙方身份及資料第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3配對推薦3.4交易談判3.5交易手續(xù)代辦第四條：服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實信息6.2配合乙方、丙方工作6.3支付服務(wù)費用第七條：乙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供專業(yè)服務(wù)7.2保密甲方信息7.3促成交易成功第八條：丙方義務(wù)與責(zé)任8.1提供交易所需資料8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)8.3保密甲方、乙方信息第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2乙方與丙方其他約定14.3甲方、乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的或代理銷售的位于____市的____套房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.2交易：指甲方通過乙方提供的居間服務(wù)，與第三方進行的房產(chǎn)買賣交易。1.3居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供尋找潛在買家、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等服務(wù)。1.4甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方提供居間服務(wù)的個人或機構(gòu)，具體信息見附件二。1.5乙方：指根據(jù)甲方委托提供房產(chǎn)居間服務(wù)的房產(chǎn)中介公司，具體信息見附件三。1.6丙方：指與甲方進行房產(chǎn)交易的第三方，具體信息見附件四。第二條：合同主體2.1甲方身份及資料：甲方為房產(chǎn)的所有者或合法代理人，應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證明，具體信息見附件二。2.2乙方身份及資料：乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資料，具體信息見附件三。2.3丙方身份及資料：丙方為有意向購買甲方房產(chǎn)的買家，應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，具體信息見附件四。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集：乙方負責(zé)收集甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等信息，并予以登記和發(fā)布。3.2客源信息收集：乙方負責(zé)通過各種渠道收集潛在買家的信息，包括但不限于買家需求、預(yù)算、購房資格等，并予以登記和匹配。3.3配對推薦：乙方根據(jù)房源和客源信息，為甲方推薦匹配的買家，并協(xié)助雙方進行初步溝通。3.4交易談判：乙方協(xié)助甲方與丙方進行交易價格、付款方式、過戶時間等條款的談判。3.5交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條：服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用金額：乙方向甲方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），具體費用結(jié)構(gòu)見附件五。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。第五條：服務(wù)期限5.1起始日期：本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起計算。5.2終止日期：本合同的服務(wù)期限至甲方與丙方完成房產(chǎn)交易之日止。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保證信息的有效性。6.2配合乙方、丙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方、丙方進行房產(chǎn)交易的各項工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。6.3支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方支付服務(wù)費用。第七條：乙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。7.2保密甲方信息：乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息及個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.3促成交易成功：乙方應(yīng)盡最大努力，促成甲方與丙方的房產(chǎn)交易成功。第八條：丙方義務(wù)與責(zé)任8.1提供交易所需資料：丙方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明、購房資格證明等與交易相關(guān)的資料。8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等與交易相關(guān)的手續(xù)。8.3保密甲方、乙方信息：丙方應(yīng)對甲乙方的房產(chǎn)信息及個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。9.2乙方違約：乙方違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。9.3丙方違約：丙方違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理費用。第十二條：合同的終止12.1終止條件：本合同終止的條件如下：（一）甲方與丙方完成房產(chǎn)交易；（二）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（三）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2終止后的處理：本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（扣除已產(chǎn)生的合理費用）。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙丙三方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：（一）甲方同意乙方使用其房產(chǎn)信息進行宣傳推廣。（二）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。14.2乙方與丙方其他約定：（一）乙方應(yīng)向丙方提供甲方的聯(lián)系方式，以便雙方溝通。（二）乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款、稅費等相關(guān)手續(xù)。14.3甲方、乙方與丙方其他約定：（一）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于丙方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的附加說明2.1丙方介入：丙方作為購房方，應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)資料，配合交易手續(xù)的辦理，并支付房價款。2.2貸款機構(gòu)介入：如丙方選擇貸款購房，貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理貸款審批、發(fā)放貸款等相關(guān)手續(xù)。2.3稅務(wù)機關(guān)介入：交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由稅務(wù)機關(guān)依法征收。2.4房產(chǎn)交易中心介入：房產(chǎn)交易中心負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任限額：丙方應(yīng)按照本合同約定履行購買義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。3.2貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)按時審批貸款，如未按時審批或?qū)徟赐ㄟ^，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3稅務(wù)機關(guān)責(zé)任限額：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法征收稅費，如因稅務(wù)機關(guān)原因?qū)е露愘M金額變動，應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)承擔(dān)責(zé)任。3.4房產(chǎn)交易中心責(zé)任限額：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按時辦理過戶、登記等手續(xù)，如因中心原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1丙方違約：如丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2貸款機構(gòu)違約：如貸款機構(gòu)未按時審批貸款或?qū)徟赐ㄟ^，甲方有權(quán)解除合同，并要求貸款機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3稅務(wù)機關(guān)違約：如稅務(wù)機關(guān)原因?qū)е露愘M金額變動，甲方有權(quán)要求稅務(wù)機關(guān)承擔(dān)責(zé)任。4.4房產(chǎn)交易中心違約：如房產(chǎn)交易中心原因?qū)е逻^戶、登記等手續(xù)辦理延誤，甲方有權(quán)要求房產(chǎn)交易中心承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為交易過程中的參與方，與甲方、乙方存在合同關(guān)系，但不受本合同約束。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方享有購房權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房產(chǎn)信息，配合交易手續(xù)的辦理，并支付服務(wù)費用。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并保密甲方、丙方信息。6.3丙方義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供購房資料，配合交易手續(xù)的辦理，并支付房價款及稅費。6.4貸款機構(gòu)義務(wù)與責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方要求，辦理貸款審批、發(fā)放貸款等相關(guān)手續(xù)。6.5稅務(wù)機關(guān)義務(wù)與責(zé)任：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法征收稅費。6.6房產(chǎn)交易中心義務(wù)與責(zé)任：房產(chǎn)交易中心應(yīng)按時辦理過戶、登記等手續(xù)。第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1甲方違約：甲方違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。7.2乙方違約：乙方違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。7.3丙方違約：丙方違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。7.4貸款機構(gòu)違約：貸款機構(gòu)違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5稅務(wù)機關(guān)違約：稅務(wù)機關(guān)違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.6房產(chǎn)交易中心違約：房產(chǎn)交易中心違反本合同約定的義務(wù)與責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。附件二：甲方身份及資料提供甲方的有效身份證明文件及房產(chǎn)權(quán)屬證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。附件三：乙方身份及資料提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。附件四：丙方身份及資料提供丙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件五：服務(wù)費用明細詳細列出乙方服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于居間服務(wù)費、手續(xù)費、稅費等。附件六：貸款申請表如丙方選擇貸款購房，提供貸款申請表及相關(guān)申請文件。附件七：稅費計算明細詳細列出交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件八：過戶手續(xù)清單列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違約：包括未提供真實信息、未支付服務(wù)費用、未配合乙方工作等。2.乙方違約：包括未提供專業(yè)服務(wù)、未保密甲方信息、未促成交易成功等。3.丙方違約：包括未提供交易所需資料、未支付房價款、未配合交易手續(xù)辦理等。4.貸款機構(gòu)違約：包括未按時審批貸款、審批未通過且未說明原因等。5.稅務(wù)機關(guān)違約：包括未依法征收稅費、稅費金額變動未通知等。6.房產(chǎn)交易中心違約：包括未按時辦理過戶、登記等手續(xù)、手續(xù)辦理延誤等。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。4.貸款機構(gòu)違約責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因貸款延誤造成的損失。5.稅務(wù)機關(guān)違約責(zé)任：稅務(wù)機關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因稅費變動造成的損失。6.房產(chǎn)交易中心違約責(zé)任：房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因手續(xù)辦理延誤造成的損失。示例說明：如甲方未提供真實信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的50%。如乙方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用