二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修工程2.1裝修工程范圍2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修工程進(jìn)度及完成時(shí)間第三條費(fèi)用及支付3.1房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用3.2裝修工程費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間第四條雙方義務(wù)及責(zé)任4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間第八條其他約定8.1房屋過(guò)戶手續(xù)8.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為層，南北朝向，裝修狀況為1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）1.2.2買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付1.2.3房屋尾款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買(mǎi)方支付定金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的銀行賬戶1.3.2房屋尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的銀行賬戶1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)1.4.2房屋交付條件為賣(mài)方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買(mǎi)方第二條裝修工程2.1裝修工程范圍2.1.1裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等2.1.2裝修內(nèi)容包括：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、水電改造等2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.2.1買(mǎi)方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于：平面布局圖、效果圖、施工圖等2.2.2賣(mài)方應(yīng)審核買(mǎi)方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，并在五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)2.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害、放射性物質(zhì)2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，確保裝修質(zhì)量2.4裝修工程進(jìn)度及完成時(shí)間2.4.1裝修工程應(yīng)自裝修開(kāi)工日期起計(jì)算，應(yīng)在約定的裝修完成日期內(nèi)完成2.4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付裝修進(jìn)度款，賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間完成裝修工程第三條費(fèi)用及支付3.1房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)3.2裝修工程費(fèi)用3.2.1裝修工程費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付裝修工程進(jìn)度款3.3支付方式及時(shí)間3.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2裝修工程進(jìn)度款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的銀行賬戶第四條雙方義務(wù)及責(zé)任4.1賣(mài)方義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛4.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料4.1.3賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款和裝修工程費(fèi)用4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料4.2.3買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金4.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%×違約天數(shù)第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決第八條其他約定8.1房屋過(guò)戶手續(xù)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助8.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付賣(mài)方一份8.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)組織驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間參加8.2.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的裝修工程款8.3售后服務(wù)8.3.1賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供售后服務(wù)，包括但不限于：水電維修、管道疏通等8.3.2售后服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)兩個(gè)工作日第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修工程預(yù)算等12.2合同修訂歷史12.2.1本合同自簽訂之日起生效，之前的一切書(shū)面溝通及談判記錄均作廢第十三條雙方簽字13.1雙方代表在本合同上簽字后，本合同即刻生效第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于：房屋過(guò)戶、裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行服務(wù)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方變更后的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3驗(yàn)收不合格的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額等。8.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息。第九條第三方違約處理9.1如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方支付違約金或賠償損失。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。10.2甲乙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行造成的影響。第十一條第三方介入的書(shū)面記錄11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息、協(xié)議、支付憑證等書(shū)面記錄保存完整。11.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅?shū)面記錄。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和范圍。12.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方。第十三條第三方介入的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1甲乙方應(yīng)共同制定第三方介入的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、完成時(shí)間、工程質(zhì)量等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，概不負(fù)責(zé)。14.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十五條本部分的補(bǔ)充和修改15.1本部分的內(nèi)容如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，用以指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。附件4：裝修工程預(yù)算說(shuō)明：裝修工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件5：裝修工程合同說(shuō)明：裝修工程合同是甲乙方與第三方簽訂的關(guān)于裝修工程服務(wù)的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、婚姻狀況證明、戶口遷移證明等。附件7：支付憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明付款的真實(shí)性和有效性。附件8：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或裝修工程進(jìn)度款。2.甲乙方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方泄露合同約定的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或裝修工程進(jìn)度款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲乙方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣(mài)方有權(quán)要求甲乙方重新提供或自行委托第三方提供。3.甲乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的1%。4.第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。5.任何一方泄露合同約定的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（裝修方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.2支付方式及期限2.2.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式2.3交付及過(guò)戶時(shí)間2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修工程內(nèi)容3.1.2裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.3裝修工程進(jìn)度及完成時(shí)間3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修工程總價(jià)3.2.2支付方式及期限3.2.3裝修工程增減項(xiàng)及費(fèi)用調(diào)整3.3裝修工程質(zhì)量保障3.3.1裝修工程質(zhì)量保證期限3.3.2裝修工程保修范圍及責(zé)任第四條合同履行及違約責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1提供符合買(mǎi)賣(mài)及裝修要求的房產(chǎn)4.1.2配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶及裝修工程4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程費(fèi)用4.2.2配合甲方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶及裝修工程4.3丙方義務(wù)4.3.1按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程4.3.2保證裝修工程質(zhì)量，提供售后服務(wù)4.4違約責(zé)任4.4.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任4.4.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任4.4.3丙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1合同的簽訂、修改及解除，應(yīng)經(jīng)三方書(shū)面同意6.2合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3丙方（裝修方）名稱：×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五的違約金。2.2.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。2.3交付及過(guò)戶時(shí)間2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房改造、水電改造等。3.1.2裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一《裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.1.3裝修工程進(jìn)度及完成時(shí)間：裝修工程應(yīng)自甲方交付房產(chǎn)之日起×日內(nèi)完成。3.2裝修費(fèi)用3.2.1裝修工程總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于裝修工程開(kāi)始之日起×日內(nèi)，將裝修費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付裝修費(fèi)用的萬(wàn)分之五的違約金。3.2.3裝修工程增減項(xiàng)及費(fèi)用調(diào)整：如乙方在裝修過(guò)程中提出增減項(xiàng)，應(yīng)與丙方協(xié)商確定增減項(xiàng)的費(fèi)用，并簽訂《裝修工程增減項(xiàng)協(xié)議》。3.3裝修工程質(zhì)量保障3.3.1裝修工程質(zhì)量保證期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起×年。3.3.2裝修工程保修范圍及責(zé)任：詳見(jiàn)附件二《裝修工程保修范圍及責(zé)任》。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.1.1提供符合買(mǎi)賣(mài)及裝修要求的房產(chǎn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.1.2配合乙方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶及裝修工程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及裝修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)或暫停裝修工程。4.2.2配合甲方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶及裝修工程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方及丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3丙方義務(wù)4.3.1按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程：丙方應(yīng)按照本合同約定的裝修工程范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程，保證裝修質(zhì)量。4.3.2保證裝修工程質(zhì)量，提供售后服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照約定提供售后服務(wù)。4.4違約責(zé)任4.4.1甲方未履行合同第八條合同的變更和解除8.1任何一方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書(shū)面同意。8.2合同的變更或解除，不影響其他雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，任何一方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容。9.2雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的簽訂、修改及解除，應(yīng)經(jīng)三方書(shū)面同意。11.2合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方合法權(quán)益的情況。12.2甲方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方承諾按照本合同約定支付房款及裝修費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第十四條丙方聲明14.1丙方聲明其具備裝修工程的資質(zhì)和能力，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。14.2丙方承諾保證裝修工程質(zhì)量，并按照約定提供售后服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的主體資格和資質(zhì)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方3.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程的介紹和促成，協(xié)助甲方、乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2如實(shí)向甲方、乙方、丙方提供房產(chǎn)及裝修工程的相關(guān)信息。3.1.3協(xié)助甲方、乙方、丙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2評(píng)估方3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)價(jià)值報(bào)告。3.2.2對(duì)裝修工程進(jìn)行預(yù)算，提供裝修工程預(yù)算報(bào)告。3.2.3對(duì)裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3監(jiān)理方3.3.1對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。3.3.2對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按照約定的時(shí)間完成。3.3.3對(duì)裝修工程的安全進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程的安全符合法律法規(guī)要求。3.4貸款機(jī)構(gòu)3.4.1為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方解決房款支付問(wèn)題。3.4.2對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審核，確保乙方具備還款能力。3.4.3提供貸款審批及放款服務(wù)，確保甲方、乙方、丙方按時(shí)收到房款。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方及時(shí)收到相應(yīng)的費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的損失由甲方、乙方、丙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以約定。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之五的違約金。第六條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方、乙方、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果，并按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》附件二：《裝修工程合同》附件三：《裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《裝修工程進(jìn)度時(shí)間表》附件五：《裝修工程預(yù)算報(bào)告》附件六：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件七：《貸款申請(qǐng)表》附件八：《貸款批準(zhǔn)通知書(shū)》附件九：《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件十：《房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表》附件十一：《房產(chǎn)過(guò)戶證明》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式及期限、交付及過(guò)戶時(shí)間等條款。2.《裝修工程合同》應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及完成時(shí)間、裝修費(fèi)用等條款。3.《裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.《裝修工程進(jìn)度時(shí)間表》應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的各個(gè)階段及時(shí)間安排。5.《裝修工程預(yù)算報(bào)告》應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的預(yù)算金額、費(fèi)用明細(xì)及支付方式。6.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估日期。7.《貸款申請(qǐng)表》應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、期限、利率等條款。8.《貸款批準(zhǔn)通知書(shū)》應(yīng)詳細(xì)列明貸款批準(zhǔn)的情況及批準(zhǔn)日期。9.《裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及驗(yàn)收結(jié)果。10.《房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表》應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶所需提交的材料、辦理流程及時(shí)間安排。11.《房產(chǎn)過(guò)戶證明》應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶的情況及過(guò)戶日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的萬(wàn)分之五。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定履行裝修工程，或裝修工程不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的萬(wàn)分之五。示例：甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程，如甲方未能按約定履行裝修工程，則應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起×日內(nèi)支付房款或裝修費(fèi)用，如乙方未能按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金。4.丙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，或裝修工程不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的萬(wàn)分之五。示例：丙方應(yīng)按約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程，如丙方未能按約定時(shí)間完成裝修工程，則應(yīng)支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房產(chǎn)描述1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第二條裝修工程2.1裝修范圍及內(nèi)容2.2裝修設(shè)計(jì)方案2.3裝修費(fèi)用2.4裝修施工時(shí)間及進(jìn)度第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣(mài)人的責(zé)任與義務(wù)3.2房產(chǎn)買(mǎi)受人的責(zé)任與義務(wù)3.3裝修施工方的責(zé)任與義務(wù)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條裝修工程質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修保修期限5.3裝修保修范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)10.2裝修施工方與其他約定事項(xiàng)第十一條附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙11.3付款憑證及過(guò)戶證明文件第十二條簽字蓋章12.1房產(chǎn)出賣(mài)人簽字蓋章12.2房產(chǎn)買(mǎi)受人簽字蓋章12.3裝修施工方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為。1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。1.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。1.4過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第二條裝修工程2.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。裝修內(nèi)容主要包括：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、水電改造等。2.2裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)提供，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)效果圖、施工圖等。2.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。裝修費(fèi)用包括但不限于：裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.4裝修施工時(shí)間及進(jìn)度裝修施工時(shí)間自裝修開(kāi)工之日起算，預(yù)計(jì)工期為個(gè)月。裝修進(jìn)度應(yīng)按雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有延期，應(yīng)mutualagreement。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)出賣(mài)人的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)買(mǎi)受人的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。3.3裝修施工方的責(zé)任與義務(wù)裝修施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。裝修施工方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成裝修工程，并承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為裝修工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成；（2）裝修工程已完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（3）家具家電等物品已按約定放置到位。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方對(duì)裝修質(zhì)量有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第五條裝修工程質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修保修期限裝修工程的保修期限為年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3裝修保修范圍裝修保修范圍包括：裝修材料、施工工藝、裝修質(zhì)量等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程全部完成；（2）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第十條其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)除本合同外，雙方還另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。10.2裝修施工方與其他約定事項(xiàng)裝修施工方與買(mǎi)方另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。11.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定履行裝修工程。11.3付款憑證及過(guò)戶證明文件本合同附件三為付款憑證及過(guò)戶證明文件，雙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定履行付款及過(guò)戶手續(xù)。第十二條簽字蓋章12.1房產(chǎn)出賣(mài)人簽字蓋章甲方（房產(chǎn)出賣(mài)人）簽字或蓋章：______________12.2房產(chǎn)買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（房產(chǎn)買(mǎi)受人）簽字或蓋章：______________12.3裝修施工方簽字蓋章丙方（裝修施工方）簽字或蓋章：______________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年______月______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及裝修工程合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公證處等機(jī)構(gòu)；（2）提供裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供金融服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司等；（4）合同履行過(guò)程中涉及的其他服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理需要不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公證處等機(jī)構(gòu)的協(xié)助；（2）裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的金融服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)需要銀行、保險(xiǎn)公司等提供；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)合同等確定。3.2第三方責(zé)任限額的明確甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以約定。如第三方責(zé)任限額有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方