2024年度房屋買賣合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間的違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間的違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交付時(shí)間與違約責(zé)任2.房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定2.2提前交付與延遲交付2.3交付條件3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付3.1.2不交付3.1.3其他違約行為3.2買方違約3.2.1延遲支付3.2.2不支付3.2.3其他違約行為4.違約金計(jì)算方式4.1賣方違約金計(jì)算4.2買方違約金計(jì)算5.違約責(zé)任免除5.1不可抗力因素5.2雙方協(xié)商一致6.違約糾紛解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他相關(guān)事項(xiàng)7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)8.附件8.1房屋買賣合同8.2房屋交付時(shí)間計(jì)劃表8.3房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)9.簽字蓋章頁9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章10.2交付房屋鑰匙10.3支付尾款11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與注銷12.1合同終止條件12.2合同注銷程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房屋基本信息房屋坐落：【房屋坐落】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】1.3交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元支付方式：【支付方式】1.4交付時(shí)間與違約責(zé)任交付時(shí)間：【交付時(shí)間】違約責(zé)任：【違約責(zé)任】2.房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定雙方約定，賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交付時(shí)間】將房屋交付給買方。2.2提前交付與延遲交付賣方提前交付的，買方應(yīng)予以接受。賣方延遲交付的，應(yīng)按照本合同第3.1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3交付條件房屋交付的條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方已按照本合同約定，將房屋交付給買方；（3）買方已按照本合同約定，支付完畢全部購房款項(xiàng)。3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付【違約金計(jì)算方式】3.1.2不交付賣方不交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第3.1.1條的約定執(zhí)行。3.1.3其他違約行為賣方其他違約行為的，應(yīng)按照本合同的約定或者公平原則，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買方違約3.2.1延遲支付【違約金計(jì)算方式】3.2.2不支付買方不支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第3.2.1條的約定執(zhí)行。3.2.3其他違約行為買方其他違約行為的，應(yīng)按照本合同的約定或者公平原則，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式4.1賣方違約金計(jì)算賣方違約金計(jì)算方式如下：【賣方違約金計(jì)算公式】4.2買方違約金計(jì)算買方違約金計(jì)算方式如下：【買方違約金計(jì)算公式】5.違約責(zé)任免除5.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致可以免除違約責(zé)任。6.違約糾紛解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決違約糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附件8.1房屋買賣合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的完整，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間與違約責(zé)任等條款。8.2房屋交付時(shí)間計(jì)劃表附件中應(yīng)包含房屋交付的具體時(shí)間計(jì)劃表，明確交付日期、交付條件等內(nèi)容。8.3房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。9.簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.3見證人簽字蓋章如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.合同生效條件10.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2交付房屋鑰匙賣方按照約定時(shí)間將房屋交付給買方，并交付房屋鑰匙。10.3支付尾款買方按照約定時(shí)間支付尾款。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.合同終止與注銷12.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。12.2合同注銷程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同注銷手續(xù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽字蓋章之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。13.3違約保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，協(xié)助甲乙方順利完成房屋買賣手續(xù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的具體條款修正16.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并依法合規(guī)收取傭金。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2銀行甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的銀行辦理貸款事宜。銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并按時(shí)放款。銀行未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3擔(dān)保公司如甲乙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保公司未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4物業(yè)服務(wù)公司17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方未履行職責(zé)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方因故意或者重大過失未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與第三方之間的爭(zhēng)議第三方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)彼此的索賠權(quán)，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢鏊髻r。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同本附件包含房屋買賣合同的完整，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格與支付方式、交付時(shí)間與違約責(zé)任等條款。2.附件二：房屋交付時(shí)間計(jì)劃表本附件詳細(xì)列明房屋交付的具體時(shí)間計(jì)劃表，包括交付日期、交付條件等內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)本附件詳細(xì)列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.附件四：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件為甲乙方選擇的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：銀行貸款批準(zhǔn)文件本附件為甲乙方選擇的銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件，包括貸款額度、貸款利率等信息。6.附件六：擔(dān)保公司擔(dān)保資質(zhì)證明本附件為甲乙方選擇的擔(dān)保公司的擔(dān)保資質(zhì)證明，以證明其具備提供擔(dān)保服務(wù)的資格。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：延遲交付、不交付、房屋質(zhì)量問題等。賣方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延遲交付：按照本合同第4.2條的約定，賣方應(yīng)支付違約金。（2）不交付：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)本合同第4.2條的約定要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：延遲支付、不支付、放棄購買等。買方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延遲支付：按照本合同第4.3條的約定，買方應(yīng)支付違約金。（2）不支付：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。（3）放棄購買：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。示例說明：如果買方延遲支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)根據(jù)本合同第4.3條的約定要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)房屋信息、銀行未按時(shí)審批貸款、擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)等。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)房屋信息：按照本合同第16.1條的約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）銀行未按時(shí)審批貸款：按照本合同第16.2條的約定，銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：按照本合同第16.3條的約定，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)按照本合同第16.1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中關(guān)于房屋交付時(shí)間的違約責(zé)任2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約處理方式1.3違約金計(jì)算方式第二條房屋交付時(shí)間2.1約定交付時(shí)間2.2提前交付2.3延遲交付第三條違約處理程序3.1違約通知3.2違約調(diào)查3.3違約認(rèn)定第四條違約責(zé)任承擔(dān)4.1賣方違約4.2買方違約4.3第三方違約第五條違約金計(jì)算5.1賣方延遲交付違約金計(jì)算5.2買方未履行合同違約金計(jì)算5.3其他違約情形違約金計(jì)算第六條違約賠償范圍6.1直接損失賠償6.2間接損失賠償6.3特殊損失賠償?shù)谄邨l違約與合同解除7.1違約導(dǎo)致合同解除7.2合同解除后的責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1違約記錄保存10.2違約信息共享10.3違約責(zé)任免除第十一條附件11.1房屋交付時(shí)間表11.2違約金計(jì)算公式第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字第十三條生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約定義1.2違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同有其他約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理預(yù)期利益等）。1.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。違約金計(jì)算公式如下：違約金=合同總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)其中，違約比例為合同約定的違約比例，違約天數(shù)為違約方延遲履行合同義務(wù)的實(shí)際天數(shù)。第二條房屋交付時(shí)間2.1約定交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同附件一《房屋交付時(shí)間表》約定的時(shí)間交付房屋給買方。2.2提前交付賣方提前交付房屋的，應(yīng)提前通知買方，買方應(yīng)予以接收。提前交付不影響本合同約定的交付時(shí)間及違約責(zé)任的計(jì)算。2.3延遲交付賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同第一條違約責(zé)任概述中的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。第三條違約處理程序3.1違約通知一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方。3.2違約調(diào)查守約方應(yīng)自收到違約方書面答復(fù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.3違約認(rèn)定經(jīng)調(diào)查核實(shí)，確有一方違約的，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任承擔(dān)4.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)本合同第一條違約責(zé)任概述中的違約責(zé)任。4.2買方違約買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)本合同第一條違約責(zé)任概述中的違約責(zé)任。4.3第三方違約如因第三方原因?qū)е沦u方無法按照本合同約定交付房屋的，賣方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并應(yīng)盡最大努力按照本合同約定交付房屋。如第三方違約導(dǎo)致賣方無法交付房屋，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。但賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)采取措施減輕損失，并按照本合同第一條違約責(zé)任概述中的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。第五條違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同第一條違約責(zé)任概述中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。違約金計(jì)算公式如下：違約金=合同總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)其中，違約比例為合同約定的違約比例，違約天數(shù)為違約方延遲履行合同義務(wù)的實(shí)際天數(shù)。第六條違約賠償范圍6.1直接損失賠償因違約方違約導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.2間接損失賠償因違約方違約導(dǎo)致守約方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.3特殊損失賠償因違約方違約導(dǎo)致守約方遭受的特殊損失，違約方應(yīng)予以賠償。第七條違約與合同解除7.1違約導(dǎo)致合同解除一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的購房款等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。8.3仲裁解決雙方也可以按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1違約記錄保存合同雙方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的所有憑證、文件、記錄等資料。10.2違約信息共享合同雙方同意在違約處理過程中，向?qū)Ψ教峁┡c違約行為有關(guān)的全部信息。10.3違約責(zé)任免除除非合同雙方另有約定，一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋交付時(shí)間表11.2違約金計(jì)算公式11.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件清單第十二級(jí)簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字（如有）第十三級(jí)生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）合同雙方已完成全部合同款項(xiàng)的支付；（2）合同雙方已按照約定辦理了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，僅對(duì)其實(shí)際參與的事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和配合，以確保合同的順利履行。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方介入。3.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2連帶責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的連帶責(zé)任，每次事故不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，其法律后果由甲乙方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)。5.3甲乙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的合理要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方履行協(xié)助義務(wù)的瑕疵，不影響甲乙方按照本合同約定追究對(duì)方的責(zé)任。第七條第三方與違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方違約的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方與合同解除8.1第三方協(xié)助義務(wù)完成后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)即告終止。8.3合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照法律規(guī)定和雙方約定處理。第九條第三方與合同變更9.1甲乙方可以書面形式通知第三方變更合同內(nèi)容。9.2第三方接到合同變更通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議的，視為同意合同變更。第十條第三方與合同終止10.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿；（2）甲乙方按照合同約定解除合同；（3）甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后果本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照法律規(guī)定和雙方約定處理。第十一條第三方與附件11.1第三方提供的文件第三方應(yīng)向甲乙方提供與協(xié)助義務(wù)相關(guān)的文件、資料、證明等。11.2第三方提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與協(xié)助義務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第十二條第三方與簽字蓋章12.1第三方簽字第三方代表應(yīng)在合同及委托協(xié)議上簽字或蓋章。12.2第三方蓋章第三方應(yīng)在其提供的文件、資料、證明等上蓋章。第十三條第三方與生效日期13.1合同簽署日期本合同自甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議生效之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效需第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附