2024年度二手房買賣墊資全款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣墊資全款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的2.2墊資金額及支付方式第三條合同價格與支付3.1二手房買賣價格3.2墊資利息3.3支付時間及方式第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的一方，愿意購買甲方所出售的房屋，并支付墊資金額。1.3丙方（墊資方）：指為乙方提供墊資服務(wù)的一方，同意在交易過程中為乙方提供全款墊資服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的：指甲方所擁有的房屋，位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積【具體面積】平方米。2.2墊資金額及支付方式：乙方應(yīng)向丙方支付的墊資金額為人民幣【具體金額】元整，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付墊資金額。第三條合同價格與支付3.1二手房買賣價格：甲乙雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣【具體金額】元整。3.2墊資利息：丙方提供墊資服務(wù)所產(chǎn)生的利息，按日利率【具體利率】計算，利息總額不超過墊資金額的【具體比例】。3.3支付時間及方式：乙方應(yīng)在與丙方簽訂墊資合同后的【具體時間】內(nèi)，將墊資金額及利息支付給丙方。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，按照約定時間將房屋過戶給乙方。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間向丙方支付墊資金額及利息，并按照約定時間完成房屋的購買。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定時間提供墊資服務(wù)，確保乙方能夠順利完成房屋購買。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：甲乙丙三方同意，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2解除條件：合同簽訂后，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的【具體比例】。6.2乙方違約：乙方未按照約定時間支付墊資金額及利息，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為墊資金額的【具體比例】。6.3丙方違約：丙方未按照約定時間提供墊資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【具體比例】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。8.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙丙三方應(yīng)在合同到期前【具體時間】內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、墊資合同等。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【具體日期】。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】丙方（墊資方）：【丙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通，并按照第三方要求的程序進(jìn)行合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，并保證信息的真實、完整、準(zhǔn)確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔(dān)全部責(zé)任，并保證不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方所需收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照第三方的要求支付。4.2甲乙雙方支付第三方費用時，應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求進(jìn)行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的文件和信息，并按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額的【具體比例】，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生重大過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同變更或解除不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議等，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方發(fā)生的合同糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的與本合同有關(guān)的事宜，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：墊資合同附件三：中介服務(wù)合同附件四：房屋評估報告附件五：過戶申請書附件六：貸款申請書附件七：支付憑證附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件九：身份證明附件十：授權(quán)委托書附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的基本情況、買賣價格、付款方式及時間等。附件二：墊資合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方與丙方簽訂的墊資合同，約定墊資金額、利息、支付時間及方式等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，約定中介服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：房屋評估報告附件五：過戶申請書詳細(xì)要求和說明：本申請書為甲乙雙方向過戶機關(guān)提交的過戶申請，包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。附件六：貸款申請書詳細(xì)要求和說明：本申請書為甲乙雙方向貸款機構(gòu)提交的貸款申請，約定貸款金額、利率、還款方式等。附件七：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證為甲乙雙方支付合同款項的憑證，包括支付金額、時間、方式等信息。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本證明為甲乙雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件九：身份證明詳細(xì)要求和說明：本證明為甲乙雙方提供的身份證明，證明甲乙雙方的身份信息。附件十：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：本授權(quán)委托書為甲乙雙方對第三方進(jìn)行的授權(quán)委托，約定授權(quán)范圍、權(quán)限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定時間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定時間支付墊資金額及利息，導(dǎo)致丙方無法按時提供墊資服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如丙方未按照約定時間提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成房屋購買，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成房屋買賣，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣墊資全款服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資服務(wù)提供商第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3墊資服務(wù)提供商義務(wù)3.4買賣雙方權(quán)利第四條：墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資還款方式第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：價款及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式6.3支付時間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3墊資服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費用13.3戶口遷移第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息第三條：買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1出賣人義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2配合買受人完成房屋的過戶手續(xù)。3.1.3在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2買受人義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋價款。3.2.2配合出賣人完成房屋的過戶手續(xù)。3.2.3按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3墊資服務(wù)提供商義務(wù)3.3.1按照合同約定提供墊資服務(wù)，確保買受人能夠及時支付房屋價款。3.3.2在買受人未能按時還款的情況下，提供合理的催收服務(wù)。3.3.3按照合同約定提供還款賬戶，并確保買受人能夠順利還款。3.4買賣雙方權(quán)利3.4.1出賣人享有按照合同約定獲得房屋價款的權(quán)利。3.4.2買受人享有按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。3.4.3墊資服務(wù)提供商享有按照合同約定獲得買受人還款的權(quán)利。第四條：墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額：指墊資服務(wù)提供商為買受人提供的房屋價款墊資的最高金額。4.2墊資期限：指墊資服務(wù)提供商為買受人提供墊資服務(wù)的最長期限。4.3墊資利率：指買受人使用墊資服務(wù)所需支付的利息率。4.4墊資還款方式：指買受人按照合同約定還款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：指出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人的時間。5.2交付條件：指出賣人交付房屋時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。5.3過戶手續(xù)：指買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定完成房屋過戶所需的手續(xù)。5.4過戶費用：指買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：價款及支付方式6.1房屋成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括但不限于房屋價款、墊資費用等。6.2支付方式：指買受人支付房屋價款的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3支付時間：指買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款的時間。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.1.2出賣人未按照合同約定配合買受人完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2.2買受人未按照合同約定合理使用房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.3墊資服務(wù)提供商違約責(zé)任8.3.1墊資服務(wù)提供商未按照合同約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.3.2墊資服務(wù)提供商未按照合同約定提供還款賬戶的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為墊資金額的1%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2出賣人提供完整的權(quán)屬證明，買受人支付房屋價款。10.2合同終止條件10.2.1買受人按照合同約定支付房屋價款，并完成過戶手續(xù)。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同失效條件10.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2合同約定的其他失效條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1買賣雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。11.1.2合同履行過程中獲取的房屋相關(guān)資料。11.2保密期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。11.2.2保密信息在合同終止后仍然需要保密。11.3違約泄露責(zé)任11.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。12.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1如果不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)保證房屋的基本設(shè)施正常使用。13.1.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)維修費用。13.2物業(yè)管理費用13.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。13.2.2物業(yè)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付時間按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3戶口遷移13.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成戶口遷移手續(xù)。13.3.2戶口遷移的手續(xù)和費用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第十四條：附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括房屋權(quán)屬證明、墊資服務(wù)協(xié)議等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改權(quán)14.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2合同修改后，雙方應(yīng)重新簽字或者蓋章。14.3第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的前提與條件2.1第三方介入的前提2.1.1本合同的履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入以協(xié)助完成房屋買賣交易。2.1.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙方的合同權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。2.2.2第三方與甲乙方無任何利益沖突。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按合同約定收取服務(wù)費用。3.1.2在甲乙方同意的情況下，參與房屋買賣交易的協(xié)商過程。3.2第三方義務(wù)3.2.1忠實履行協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各項職責(zé)。3.2.2保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方介入的具體事項4.1中介機構(gòu)4.1.1負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、議價等。4.1.2協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、排隊等。4.2評估機構(gòu)4.3貸款機構(gòu)4.3.1為買受人提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。4.4過戶機構(gòu)4.4.1協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理登記等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對于甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與丙方6.2.1如合同中有第三方介入，丙方應(yīng)知曉并同意該第三方介入。6.2.2第三方與丙方之間無任何合同關(guān)系，丙方不應(yīng)直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如甲乙方協(xié)商一致，同意變更第三方。7.1.2變更第三方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，并重新簽署相關(guān)文件。7.2第三方介入的終止7.2.1如甲乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.2.2終止第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止和失效，按照本合同第七章的約定執(zhí)行。第十一條：附則11.1本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：墊資服務(wù)協(xié)議附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：貸款批準(zhǔn)文件附件六：過戶申請文件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：裝修改造協(xié)議附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：戶口遷移協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，必須真實、有效。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確墊資金額、墊資期限、墊資利率、墊資還款方式等內(nèi)容。附件說明：墊資服務(wù)協(xié)議是買受人獲得墊資服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：評估報告詳細(xì)要求：提供由合法評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的各項指標(biāo)。附件五：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供貸款機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，證明買受人貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件說明：貸款批準(zhǔn)文件是買受人獲得貸款的法律依據(jù)，必須真實、有效。附件六：過戶申請文件詳細(xì)要求：提供完整的過戶申請文件，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。附件說明：過戶申請文件是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，必須真實、完整。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交付的時間、地點、條件等內(nèi)容。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的關(guān)鍵文件，必須真實、有效。附件八：裝修改造協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修改造的內(nèi)容、期限、費用等內(nèi)容。附件說明：裝修改造協(xié)議是買受人進(jìn)行裝修改造的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求：明確戶口遷移的時間、地點、費用等內(nèi)容。附件說明：戶口遷移協(xié)議是買受人進(jìn)行戶口遷移的法律依據(jù)，必須真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定配合買受人完成過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付房屋價款。4.買受人未按照合同約定合理使用房屋。5.墊資服務(wù)提供商未按照合同約定提供墊資服務(wù)。6.墊資服務(wù)提供商未按照合同約定提供還款賬戶。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.買受人違約責(zé)任：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.墊資服務(wù)提供商違約責(zé)任：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為墊資金額的1%。4.第三方違約責(zé)任：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.如果墊資服務(wù)提供商未能在合同約定的時間內(nèi)提供墊資服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度二手房買賣墊資全款服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資服務(wù)提供方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3墊資服務(wù)提供方義務(wù)3.4買賣雙方權(quán)利第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息4.4墊資還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條價款支付與退還6.1價款支付6.2退還條件及方式第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3墊資服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的履行期限10.1整個合同的履行期限第十一條合同的地點和幣種11.1合同履行地點11.2合同幣種第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2稅費承擔(dān)13.3房屋保險第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【平方米】2.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】2.4房屋性質(zhì)：【住宅/非住宅】第三條買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價款。3.2.2乙方應(yīng)按合同約定時間接收房屋。3.2.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.3丙方義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按合同約定提供墊資服務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)保證墊資的安全性和及時性。3.3.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成墊資的回收。3.4買賣雙方權(quán)利3.4.1甲方有權(quán)按合同約定獲得房價款。3.4.2乙方有權(quán)按合同約定獲得房屋所有權(quán)。3.4.3丙方有權(quán)按合同約定收取墊資利息。第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額：【墊資金額】4.2墊資期限：【墊資期限】4.3墊資利息：【墊資利息】4.4墊資還款方式：【還款方式】第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：【交付時間】5.2交付條件：【交付條件】5.3過戶手續(xù)：【過戶手續(xù)】5.4過戶費用：【過戶費用】第六條價款支付與退還6.1價款支付6.1.1乙方向丙方支付墊資款：【支付時間】6.1.2乙方向甲方支付房價款：【支付時間】6.2退還條件及方式6.2.1退還條件：【退還條件】6.2.2退還方式：【退還方式】第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)。7.2合同變更7.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。7.3合同解除7.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3.2合同解除的條件和方式依照法律法規(guī)和合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付賠償金【賠償金金額】元，并退還已支付的房價款。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付滯納金【滯納金金額】元。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.3.2丙方未按約定時間完成墊資回收的，應(yīng)向乙方支付滯納金【滯納金金額】元。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他部分繼續(xù)履行。第十條合同的履行期限10.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。第十一條合同的地點和幣種11.1合同履行地點：【履行地點】。11.2合同幣種：【幣種】。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2保密期限：【保密期限】。12.3違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，【維修責(zé)任承擔(dān)方】負(fù)責(zé)房屋的維修。13.2稅費承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋保險：房屋交付后，【保險責(zé)任承擔(dān)方】負(fù)責(zé)購買并維護(hù)房屋保險。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商，完成各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項發(fā)生錯誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對其職責(zé)范圍外的事項，不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系基于合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商建立。6.2第三方與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.3若第三方與甲乙丙三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更或解除涉及第三方的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項、第三方的新義務(wù)等內(nèi)容。7.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙丙三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙丙三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1第三方與甲乙丙三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的履行期限10.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商確定的期限履行其義務(wù)。第十一條第三方介入的地點和幣種11.1第三方介入的履行地點：【履行地點】。11.2第三方介入的幣種：【幣種】。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙丙三方同意不得泄露給第三方。12.2保密期限：【保密期限】。12.3違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元。第十三條其他約定13.1甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。13.2若合同約定不明確或不合理的，甲乙丙三方可協(xié)商補充或修改。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1本第三方介入的補充協(xié)議一式【份數(shù)】份，