二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍3.2乙方應(yīng)提供的材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方的工作進(jìn)度及工期要求第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及進(jìn)度4.3價(jià)款調(diào)整的條件及方式第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問題的處理第六條合同工期6.1計(jì)劃開工日期6.2計(jì)劃竣工日期6.3工期延誤的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)13.2乙方對(duì)甲方的承諾13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（裝修公司）名稱：×××裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)裝修工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：共計(jì)10棟住宅樓，裝修面積共計(jì)50000平方米2.4工程預(yù)算：人民幣壹億元整（￥100,000,000）第三條合同范圍與內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。3.2乙方應(yīng)提供的材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的材料清單及質(zhì)量要求進(jìn)行供應(yīng)，材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方的工作進(jìn)度及工期要求：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完工。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000），其中包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。4.2支付方式及進(jìn)度：甲方按照乙方的工程進(jìn)度及完成情況，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。4.3價(jià)款調(diào)整的條件及方式：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后的14天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工手續(xù)。5.3質(zhì)量問題的處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同工期6.1計(jì)劃開工日期：××年××月××日6.2計(jì)劃竣工日期：××年××月××日6.3工期延誤的處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的日萬分之五。如甲方未按約定提供場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完工部分的工程價(jià)款的日萬分之五。如乙方工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。10.2合同終止條件：合同約定的工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同終止。10.3合同解除條件：如雙方約定解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指本合同內(nèi)容及與合同執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期貳年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代表其處理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜。13.2乙方對(duì)甲方的承諾：乙方承諾按照合同約定完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工方案等。14.2施工圖紙：詳細(xì)說明工程構(gòu)造、尺寸、材料、工藝等。14.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成及支付計(jì)劃。14.4其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于工程量清單、材料供應(yīng)合同、技術(shù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，第三方參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督協(xié)調(diào)、審核批準(zhǔn)等方式參與合同履行。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，第三方不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：如第三方的行為侵害了甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)：第三方侵權(quán)責(zé)任由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，第三方不直接對(duì)甲乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。9.2第三方退出的程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：如第三方完成了合同約定的義務(wù)，或甲乙方同意第三方退出，第三方介入終止。10.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入后的其他約定12.2第三方介入的費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3第三方介入對(duì)合同其他方的通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知合同其他方，并明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。14.2合同補(bǔ)充：如第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容。第十五條第三方介入的合同解除15.1合同解除的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。15.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件1.1施工圖紙1.2設(shè)計(jì)說明書1.3施工方案附件2：施工圖紙2.1土建施工圖2.2水電施工圖2.3暖通施工圖附件3：合同價(jià)款明細(xì)表3.1工程量清單3.2材料供應(yīng)合同3.3人工費(fèi)用明細(xì)表附件4：其他與合同有關(guān)的文件4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2材料合格證書4.3施工安全規(guī)范說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價(jià)款2.甲方未按約定提供場(chǎng)地、材料等3.乙方未按約定完成工程4.乙方工程質(zhì)量不合格5.第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的日萬分之五。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，計(jì)算方式為遲延完工部分的工程價(jià)款的日萬分之五。4.乙方工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定支付價(jià)款，例如延遲支付了5