2024年度寧夏房屋租賃合同空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件9.2租賃合同轉(zhuǎn)讓流程10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及間廚房。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，建筑風(fēng)格為，房屋內(nèi)部裝修為。1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后可按照本合同約定的條件續(xù)約。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日通知出租人，雙方可就租賃事項(xiàng)重新簽訂合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金每支付一次。4.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件合同到期后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式出租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行操作。9.租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓合同，需得到出租人的書(shū)面同意。9.2租賃合同轉(zhuǎn)讓流程承租人轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓給的第三方信息。經(jīng)出租人同意后，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定使用房屋或違反合同條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：出租人收回房屋、承租人嚴(yán)重違約等。12.2合同解除流程合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客遵守合同約定的各項(xiàng)條款。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需得到出租人的書(shū)面同意。14.附件14.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如雙方特殊約定等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、調(diào)解組織、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理合同手續(xù)等。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商根據(jù)承租人的購(gòu)買(mǎi)需求，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)理賠事宜。2.4調(diào)解組織或法院介入在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方調(diào)解組織或法院根據(jù)甲乙雙方的請(qǐng)求介入，進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并收取合法的傭金。3.2維修服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，對(duì)于維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任及權(quán)利保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)于保險(xiǎn)理賠事宜承擔(dān)責(zé)任。3.4調(diào)解組織或法院責(zé)任及權(quán)利調(diào)解組織或法院應(yīng)按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖恚_保公正公平。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌膿p失超過(guò)傭金金額的部分，中介方不承擔(dān)責(zé)任。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額，對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失超過(guò)收費(fèi)金額的部分，維修服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.4調(diào)解組織或法院責(zé)任限額調(diào)解組織或法院不承擔(dān)任何責(zé)任限額，其判決和調(diào)解結(jié)果為最終結(jié)果。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無(wú)任何合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入程序6.1中介方介入程序中介方的介入應(yīng)在甲乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后進(jìn)行。6.2維修服務(wù)方介入程序維修服務(wù)方的介入應(yīng)在甲乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后進(jìn)行。6.3保險(xiǎn)提供商介入程序保險(xiǎn)提供商的介入應(yīng)在承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后進(jìn)行。6.4調(diào)解組織或法院介入程序調(diào)解組織或法院的介入應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)爭(zhēng)議情況提出申請(qǐng)。7.第三方費(fèi)用7.1中介方費(fèi)用中介方的傭金由甲乙方按照約定支付。7.2維修服務(wù)方費(fèi)用維修服務(wù)方的費(fèi)用由承租人支付，除非雙方另有約定。7.3保險(xiǎn)提供商費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人支付，如涉及理賠，按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.4調(diào)解組織或法院費(fèi)用調(diào)解組織或法院的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。8.第三方退出程序8.1中介方退出程序中介方退出應(yīng)在合同終止后進(jìn)行，并將已收傭金支付給甲乙方。8.2維修服務(wù)方退出程序維修服務(wù)方退出應(yīng)在合同約定的維修服務(wù)期限屆滿后進(jìn)行。8.3保險(xiǎn)提供商退出程序保險(xiǎn)提供商退出應(yīng)在保險(xiǎn)合同到期或解除后進(jìn)行。8.4調(diào)解組織或法院退出程序調(diào)解組織或法院的退出應(yīng)在調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)束并下達(dá)判決書(shū)后進(jìn)行。9.第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息和相關(guān)資料。9.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。10.第三方違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反本合同或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。11.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。12.附加條款12.1甲乙方與第三方之間如有其他特殊約定，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。12.2本合同的修改和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得經(jīng)過(guò)美化或編輯。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方特殊約定的事項(xiàng)，包括但不限于寵物管理、訪客管理、房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違反約定的后果。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋自租賃開(kāi)始以來(lái)的所有維修和維護(hù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由維修服務(wù)方提供，作為維修質(zhì)量和責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)提供商提供，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：租金支付記錄要求：記錄承租人每次支付租金的日期、金額和方式。說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)由出租人保管，作為租金支付的憑證。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已經(jīng)收到。說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人提供，作為押金支付的證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或服務(wù)未按時(shí)支付租金未履行維修責(zé)任未提供保險(xiǎn)單據(jù)未按約定退還押金2.承租人違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未履行維護(hù)和清潔責(zé)任擅自將房屋