房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)、住址等1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)、住址等2.贈(zèng)與的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等3.贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條件4.贈(zèng)與的房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.贈(zèng)與的房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任5.2贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜6.贈(zèng)與的房產(chǎn)處置6.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的處置權(quán)6.2贈(zèng)與房產(chǎn)的出售、出租等事宜7.贈(zèng)與的房產(chǎn)的繼承與分割7.1贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承事宜7.2贈(zèng)與房產(chǎn)的分割事宜8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違反合同的責(zé)任8.2受贈(zèng)人違反合同的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.合同的簽署與保存12.1合同的簽署時(shí)間12.2合同的簽署地點(diǎn)12.3合同的保存方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1贈(zèng)與人簽字14.2受贈(zèng)人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，性別：男，身份證號(hào)住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)。1.2受贈(zèng)人姓名：，性別：女，身份證號(hào)：11010219600101001Y，住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)。第二條贈(zèng)與的房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，使用情況：自住。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：為表達(dá)贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的深厚親情，確保受贈(zèng)人生活品質(zhì)的提高，贈(zèng)與人愿意將名下房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條件：受贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，妥善使用和管理贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得擅自處置房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他相關(guān)責(zé)任。第四條贈(zèng)與的房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)，贈(zèng)與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)50%，受贈(zèng)人承擔(dān)50%。第五條贈(zèng)與的房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。5.2贈(zèng)與房產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜：受贈(zèng)人應(yīng)自過(guò)戶之日起30日內(nèi)，為贈(zèng)與房產(chǎn)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給贈(zèng)與人備案。第六條贈(zèng)與的房產(chǎn)處置6.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的處置權(quán)：受贈(zèng)人在未經(jīng)贈(zèng)與人同意的情況下，不得出售、出租、抵押或以其他方式處置贈(zèng)與房產(chǎn)。6.2贈(zèng)與房產(chǎn)的出售、出租等事宜：如受贈(zèng)人需要出售、出租贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)提前30日通知贈(zèng)與人，并按照贈(zèng)與人的要求處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違反合同的責(zé)任：如贈(zèng)與人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付房產(chǎn)價(jià)值2%的違約金。8.2受贈(zèng)人違反合同的責(zé)任：如受贈(zèng)人未能按照本合同約定使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)，或擅自處置房產(chǎn)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交北京市海淀區(qū)人民法院解決。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同簽訂后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的合法、合理使用和管理。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除條件：在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶完成后，受贈(zèng)人嚴(yán)重違反本合同約定，贈(zèng)與人方可解除本合同。第十二條合同的簽署與保存12.1合同的簽署時(shí)間：本合同于2023年4月10日簽署。12.2合同的簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)。12.3合同的保存方式：本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件，作為合同組成部分。13.2其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，亦作為本合同的附件。第十四條簽署頁(yè)14.1贈(zèng)與人簽字：14.2受贈(zèng)人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除贈(zèng)與人（甲方）和受贈(zèng)人（乙方）之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、法院、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在介入過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保交易安全、保密雙方信息等。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2如雙方未就費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行約定，則按照市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成其介入工作，并出具相關(guān)文件。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方僅對(duì)其在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于甲方和乙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如需披露甲方和乙方的個(gè)人信息，應(yīng)事先取得雙方的書面同意。第二十十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的贈(zèng)與關(guān)系。20.2甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付給甲方和乙方。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交北京市海淀區(qū)人民法院解決。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。23.2其他相關(guān)文件：如有其他與第三方介入相關(guān)的文件，亦作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：贈(zèng)與協(xié)議書附件內(nèi)容：甲方與乙方之間的贈(zèng)與協(xié)議，明確贈(zèng)與的房產(chǎn)和條件。附件要求：協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件要求：協(xié)議應(yīng)由三方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。附件要求：報(bào)告應(yīng)由第三方簽字蓋章，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件5：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件要求：文件應(yīng)齊全，且信息真實(shí)有效。附件6：稅費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件要求：證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，且真實(shí)有效。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶成功的證明文件，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。附件要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，且真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶房產(chǎn)。2.乙方未能按照本合同約定使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)，或擅自處置房產(chǎn)。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成其介入工作，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值2%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值2%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙