2024版成都房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售授權(quán)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：定義1.2：適用范圍第二條：代理銷售范圍2.1：代理銷售項(xiàng)目2.2：代理銷售區(qū)域第三條：代理期限3.1：代理開(kāi)始日期3.2：代理結(jié)束日期第四條：代理權(quán)限4.1：銷售授權(quán)4.2：價(jià)格調(diào)整權(quán)4.3：廣告宣傳權(quán)第五條：銷售目標(biāo)5.1：銷售數(shù)量5.2：銷售金額第六條：銷售價(jià)格6.1：銷售定價(jià)6.2：價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條：銷售渠道7.1：銷售渠道選擇7.2：銷售渠道管理第八條：銷售促進(jìn)8.1：促銷活動(dòng)8.2：促銷費(fèi)用承擔(dān)第九條：銷售業(yè)績(jī)考核9.1：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.2：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第十條：傭金結(jié)算10.1：傭金計(jì)算方式10.2：傭金支付時(shí)間10.3：傭金支付條件第十一條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1：代理方的權(quán)利和義務(wù)11.2：開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十二條：違約責(zé)任12.1：違約行為12.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：爭(zhēng)議解決13.1：爭(zhēng)議解決方式13.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條：合同的變更、解除和終止14.1：合同變更14.2：合同解除14.3：合同終止第十五條：附則15.1：合同生效條件15.2：合同的有效期15.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義（1）甲方：指成都房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，全稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。（2）乙方：指被甲方授權(quán)的銷售代理商，全稱房地產(chǎn)銷售代理有限公司。（3）項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于成都市區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。（4）代理銷售區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的區(qū)域，具體范圍由甲方指定。1.2：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于項(xiàng)目銷售授權(quán)代理的相關(guān)事宜，包括但不限于代理銷售、宣傳推廣、傭金結(jié)算等。第二條：代理銷售范圍2.1：乙方作為甲方的代理銷售商，有權(quán)在代理銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)。2.2：代理銷售區(qū)域的具體范圍由甲方在協(xié)議簽訂前提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照確定的代理銷售區(qū)域進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超范圍銷售。第三條：代理期限3.1：本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1：銷售授權(quán)乙方在代理銷售區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得直接或通過(guò)第三方在該區(qū)域內(nèi)銷售項(xiàng)目。4.2：價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需求，可以向甲方提出價(jià)格調(diào)整的建議，甲方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)給予回復(fù)。如甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議。4.3：廣告宣傳權(quán)乙方負(fù)責(zé)在代理銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的廣告宣傳和推廣活動(dòng)，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。第五條：銷售目標(biāo)5.1：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方在協(xié)議簽訂前提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條：銷售價(jià)格6.1：項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，并告知乙方。乙方應(yīng)按照確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并告知乙方。調(diào)整后的價(jià)格自通知之日起生效。第八條：銷售渠道8.1：乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣項(xiàng)目，包括但不限于門店、網(wǎng)絡(luò)、中介、合作伙伴等。8.2：乙方應(yīng)在代理銷售區(qū)域內(nèi)建立銷售網(wǎng)絡(luò)，并確保銷售網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定和高效運(yùn)營(yíng)。8.3：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定銷售渠道的費(fèi)用承擔(dān)和分成比例。第九條：銷售促進(jìn)9.1：乙方應(yīng)制定并實(shí)施銷售促進(jìn)計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。9.2：乙方應(yīng)承擔(dān)銷售促進(jìn)活動(dòng)的費(fèi)用，并取得甲方的書面同意。9.3：銷售促進(jìn)活動(dòng)的效果應(yīng)作為乙方業(yè)績(jī)考核的重要依據(jù)之一。第十條：銷售業(yè)績(jī)考核10.1：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按月對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。10.2：業(yè)績(jī)考核結(jié)果作為乙方傭金結(jié)算和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的重要依據(jù)。10.3：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售業(yè)績(jī)的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第十一條：傭金結(jié)算11.1：乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲方確定。11.2：傭金支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提交的銷售發(fā)票和相關(guān)資料后的30日內(nèi)。11.3：傭金支付條件包括但不限于：乙方完成銷售目標(biāo)、無(wú)重大違約行為等。第十二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1：甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料、培訓(xùn)支持等。12.2：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方的品牌形象，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。12.3：雙方應(yīng)相互配合，共同解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條：違約責(zé)任13.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2：違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十四條：合同的變更、解除和終止14.1：本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2：在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。14.3：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求處理未售出的房產(chǎn)。第十五條：附則15.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3：本協(xié)議的附件包括但不限于：銷售目標(biāo)、價(jià)格調(diào)整協(xié)議、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方包括但不限于：購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并取得甲乙雙方的同意。2.3：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)有效的信息、協(xié)助交易雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)等。3.2：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3：第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。4.2：第三方同意按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。4.3：如第三方的行為超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。5.3：第三方如因履行其與甲乙雙方之間的協(xié)議而對(duì)第三方產(chǎn)生債務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浼s定的義務(wù)后，應(yīng)退出甲乙雙方的合同執(zhí)行過(guò)程。6.2：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七條：第三方信息的保密7.1：甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。7.2：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方與第三方不得向第三方披露相關(guān)信息。第八條：第三方違約處理8.1：第三方如違反本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條：第三方與購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)等的關(guān)系9.1：第三方在與購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)等建立合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2：第三方應(yīng)確保與購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)等之間的合同履行，不影響甲乙雙方合同的執(zhí)行。第十條：法律法規(guī)變化10.1：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議或與第三方簽訂的書面協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.2：如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方應(yīng)予以調(diào)整。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1：本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2：在合同有效期內(nèi)，如第三方發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。第十二條：附則12.1：本協(xié)議的附件包括但不限于：與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方責(zé)任限額約定等。12.2：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：銷售目標(biāo)確認(rèn)書附件2：價(jià)格調(diào)整協(xié)議附件3：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件4：銷售促進(jìn)活動(dòng)方案附件5：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)附件6：銷售渠道選擇與管理協(xié)議附件7：傭金計(jì)算方法說(shuō)明附件8：傭金支付時(shí)間及條件確認(rèn)書附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額約定附件11：保密協(xié)議附件12：違約金計(jì)算方法附件13：爭(zhēng)議解決方式選擇附件14：合同解除和終止協(xié)議附件1：銷售目標(biāo)確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確銷售目標(biāo)的具體數(shù)值、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。說(shuō)明：銷售目標(biāo)確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出甲方確定的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售金額等，同時(shí)明確乙方的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，如達(dá)成銷售目標(biāo)時(shí)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：價(jià)格調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確價(jià)格調(diào)整的條件、幅度以及通知程序。說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定價(jià)格調(diào)整的條件和幅度，以及甲方調(diào)整價(jià)格時(shí)的通知程序，確保乙方及時(shí)了解并作出相應(yīng)調(diào)整。附件3：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和考核程序。說(shuō)明：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出考核指標(biāo)，如銷售數(shù)量、銷售金額、客戶滿意度等，并明確各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和考核程序。附件4：銷售促進(jìn)活動(dòng)方案詳細(xì)要求：明確銷售促進(jìn)活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：銷售促進(jìn)活動(dòng)方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃各項(xiàng)銷售促進(jìn)活動(dòng)，包括開(kāi)盤活動(dòng)、節(jié)假日促銷、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等，并明確活動(dòng)的具體時(shí)間、地點(diǎn)以及費(fèi)用承擔(dān)方。附件5：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明確廣告宣傳費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件。說(shuō)明：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出廣告宣傳費(fèi)用的計(jì)算方式，如按銷售額比例提取等，并明確費(fèi)用的支付時(shí)間和條件。附件6：銷售渠道選擇與管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確銷售渠道的選擇標(biāo)準(zhǔn)、管理方式和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：銷售渠道選擇與管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定銷售渠道的選擇標(biāo)準(zhǔn)，如渠道的穩(wěn)定性、市場(chǎng)份額等，并明確渠道的管理方式和費(fèi)用承擔(dān)方。附件7：傭金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：明確傭金的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。說(shuō)明：傭金計(jì)算方法說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋傭金的計(jì)算方式，如按銷售額比例提取等，并明確傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。附件8：傭金支付時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件。說(shuō)明：傭金支付時(shí)間及條件確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前支付上月傭金等，并明確支付條件，如無(wú)重大違約行為等。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)，如提供銷售服務(wù)、推廣活動(dòng)等，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，如遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，同時(shí)明確第三方的責(zé)任限額。附件10：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額約定應(yīng)詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失時(shí)，第三方的賠償金額和賠償范圍。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、客戶信息等，并明確甲乙雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件12：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算方法