店鋪租金合同范本

店鋪租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務的公司，擁有位于______市______區(qū)繁華地段的優(yōu)質(zhì)店鋪資源；乙方是一家具有豐富市場運營經(jīng)驗和一定知名度的品牌管理有限公司，有意租賃甲方所持有的店鋪開設品牌連鎖店。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，用于乙方開設品牌連鎖店。

二、乙方愿意租賃甲方的租賃店鋪，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃店鋪過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。

四、本合同所涉及的租賃店鋪、租賃期限、租金及支付方式等事宜，雙方已充分了解并達成一致意見。

五、雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

六、雙方特此聲明，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在無效或可撤銷的情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃店鋪出租給乙方，乙方用于開設、經(jīng)營品牌連鎖店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃店鋪給乙方使用，確保租賃店鋪符合乙方開設品牌連鎖店的基本條件。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并合法使用租賃店鋪進行經(jīng)營活動。

第二條定義

1.租賃店鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的店鋪。

2.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃店鋪的使用費用。

4.常規(guī)維護：指甲方負責的租賃店鋪的日常維修保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃店鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃店鋪符合乙方開設品牌連鎖店的基本條件，包括但不限于房屋安全、消防合格等。

（2）甲方負責租賃店鋪的常規(guī)維護，確保租賃店鋪的正常使用。

（3）甲方應在租賃期限內(nèi)保證租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃店鋪進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃店鋪的常規(guī)維護服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應合理使用租賃店鋪，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方負責租賃店鋪的內(nèi)部裝修、設備購置及日常經(jīng)營管理。

（4）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃店鋪恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店鋪。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃店鋪交付時間：______年______月______日；

（2）租金首次支付時間：______年______月______日；

（3）租金調(diào)整時間：每______年一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

2.甲方未按約定提供租賃店鋪的常規(guī)維護，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按約定將租賃店鋪恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，且未在指定期限內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響本合同履行超過______個月。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有資料和