二零二四年度北京藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃內(nèi)容1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃時(shí)間1.3租賃用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3支付方式3.4費(fèi)用包含內(nèi)容第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條場(chǎng)地使用要求5.1使用規(guī)范5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條輔助條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同生效條件12.1簽字蓋章12.2備案手續(xù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃內(nèi)容1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于北京市區(qū)街道號(hào)，面積為平方米，具體位置和場(chǎng)地狀況詳見附件一。1.2租賃時(shí)間租賃時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期間，承租方有權(quán)使用該場(chǎng)地進(jìn)行各類藝術(shù)活動(dòng)。1.3租賃用途承租方租賃該場(chǎng)地用于舉辦藝術(shù)展覽、藝術(shù)講座、藝術(shù)培訓(xùn)等藝術(shù)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方：北京藝術(shù)中心地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方：藝術(shù)機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日之前支付當(dāng)季度的租金。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣元作為押金。租賃期滿后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。3.3支付方式租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息詳見附件二。3.4費(fèi)用包含內(nèi)容租賃費(fèi)用包含場(chǎng)地的使用權(quán)、基本設(shè)施的使用、公共區(qū)域的使用等，但不包含其他額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條場(chǎng)地使用要求5.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照出租方的要求使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全和使用壽命。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障租賃期間場(chǎng)地的安全。如因承租方未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未按約定提供場(chǎng)地，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約如承租方未按約定支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方未按約定支付租金，出租方給予個(gè)寬限期仍未支付的；3)承租方未按約定使用場(chǎng)地，嚴(yán)重違反合同約定的；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同期內(nèi)，如承租方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1)承租方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；2)承租方向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；3)出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與第三方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4)出租方與第三方簽署書面確認(rèn)協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。第十一條輔助條款11.1合同附件合同附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等，附件與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行期間就未盡事宜或特殊情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效條件12.1簽字蓋章合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按法律法規(guī)要求辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定1)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；2)承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)活動(dòng)組織、安全、消防等各項(xiàng)責(zé)任；3)出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)保障和物業(yè)管理。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同一并構(gòu)成合同的一部分。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于辦理相關(guān)備案手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同協(xié)議；2)評(píng)估方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估；3)審計(jì)方對(duì)租賃期間的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；4)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款1)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2)第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任；3)第三方未履行義務(wù)或造成損失的賠償責(zé)任。17.2說明第三方介入的額外條款應(yīng)明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，以及第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的最高賠償額度。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分如下：1)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任；2)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；3)第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。19.2劃分說明第三方與甲乙方的劃分旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1合同修改和補(bǔ)充甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：1)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2)第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任；3)第三方未履行義務(wù)或造成損失的賠償責(zé)任。20.2修改和補(bǔ)充的說明合同修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同備案和簽字蓋章21.1備案和簽字蓋章甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)備案手續(xù)。合同由甲乙方和第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。21.2備案和簽字蓋章的說明備案和簽字蓋章是確保合同法律效力的必要程序。甲乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成備案和簽字蓋章手續(xù)。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1其他約定1)第三方在履行合同過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；2)第三方未履行義務(wù)或造成損失的賠償處理流程；3)第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。22.2其他約定的說明其他約定旨在明確第三方介入后的合同履行流程，確保甲乙方和第三方的權(quán)益得到保障。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求，與第三方協(xié)商達(dá)成其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明場(chǎng)地的布局、面積、功能區(qū)等信息，用于指導(dǎo)承租方合理使用場(chǎng)地。附件二：設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等，以及各自的狀態(tài)和規(guī)格。附件三：付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等，用于證明支付行為的合法性和有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方提供的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照約定辦理了場(chǎng)地保險(xiǎn)。附件六：合同修正案如有合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)以修正案的形式附在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同一并構(gòu)成合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2)承租方未按約定支付租金或押金，延遲支付或未支付。3)承租方未按約定使用場(chǎng)地，違反合同約定的用途。4)第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。5)任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2)違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，