2024版常州市民住宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州市民住宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1常州市民住宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書1.2雙方當事人1.3租賃房屋1.4轉(zhuǎn)租行為1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金1.8維修責任1.9保險責任1.10轉(zhuǎn)租限制1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的終止與解除1.15其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2雙方當事人：出租人（甲方）和承租人（乙方）。1.3租賃房屋：位于常州市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.4轉(zhuǎn)租行為：甲方將其合法擁有的租賃房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租并同意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務。1.5租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。1.6租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金人民幣元整，每半年支付一次，預付半年租金，乙方應在每月X日前將租金支付給甲方。1.7押金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.維修責任2.1甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施老化、損壞等原因?qū)е碌膯栴}，甲方應負責維修和更換。2.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和更換。2.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，如因乙方原因?qū)е略O施損壞或遺失，乙方應按市價賠償。3.保險責任3.1甲方應辦理房屋保險，并將乙方name列入保險受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應按照保險合同的約定負責賠償。3.2乙方應辦理個人財產(chǎn)保險，并自行承擔因個人財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的費用。4.轉(zhuǎn)租限制4.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。4.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方承擔出租人的權(quán)利和義務，并應向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。5.違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。5.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。8.合同的終止與解除8.1本合同期滿后，自動終止。8.2一方當事人違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方當事人有權(quán)解除合同。8.3租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。10.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務的行為。11.第三方責任11.1第三方介入本合同所涉及的租賃房屋或提供相關(guān)服務時，應向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以確保其具備履行合同的能力。11.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。11.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求。12.第三方責任限額12.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不應超過其收取甲方和乙方的費用總額。12.2第三方介入合同的行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方應向第三方提出賠償要求。如第三方拒絕賠償或無法賠償，甲方和乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方與甲方、乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方、乙方之間各自獨立承擔合同義務和責任，互不承擔對方的義務和責任。13.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。第三方未按約定履行合同義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔責任，并有權(quán)追究甲方和乙方的連帶責任。14.第三方介入的額外條款14.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方和乙方應在合同中明確第三方的權(quán)利、義務和責任。14.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于租金、押金、維修責任等內(nèi)容。14.3甲方和乙方應將第三方介入合同的相關(guān)文件和資料保留備查，以證實第三方的存在和介入行為。15.第三方退出15.1第三方因履行合同完畢、解除合同關(guān)系或其他原因退出本合同的，應向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。15.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，互相承擔合同義務和責任。16.其他相關(guān)事項16.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認后生效。16.2本合同的未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證復印件附件二：乙方身份證明復印件附件三：租賃房屋照片附件四：租賃房屋設施清單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：保險單復印件附件八：中介服務合同復印件（如有）附件九：維修服務合同復印件（如有）附件十：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件附件一：租賃房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件提供租賃房屋的所有權(quán)證明，以證實甲方對租賃房屋的權(quán)屬情況。附件二：乙方身份證明復印件說明：本附件提供乙方的身份證明，以證實乙方的身份及合法性。附件三：租賃房屋照片說明：本附件提供租賃房屋的照片，以證實房屋的實際情況。附件四：租賃房屋設施清單說明：本附件詳細列明租賃房屋內(nèi)的設施和設備，以明確甲乙雙方的責任和權(quán)益。附件五：租金支付憑證說明：本附件提供租金支付的憑證，以證實乙方按期支付租金的情況。附件六：押金支付憑證說明：本附件提供押金支付的憑證，以證實乙方支付押金的情況。附件七：保險單復印件說明：本附件提供房屋保險單的復印件，以證實甲方已辦理房屋保險并將乙方列入保險受益人。附件八：中介服務合同復印件（如有）說明：本附件提供中介服務合同的復印件，以證實中介服務的提供及中介方的責任。附件九：維修服務合同復印件（如有）說明：本附件提供維修服務合同的復印件，以證實維修服務的提供及維修方的責任。附件十：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以證實第三方的合法性和介入資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。具體違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃房屋；未按約定辦理房屋保險；未按約定履行維修責任；提前解除合同未按約定退還押金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。具體違約行為包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋；提前解除合同未按約定退還押金；未按約定履行維修責任。示例說明：若乙方未按約定支付