東港租房合同范本

東港租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：東港市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：東港市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懠追焦淘捇蚴謾C(jī)號碼，以供乙方聯(lián)系]

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2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個(gè)人）

地址：東港市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（本人）

聯(lián)系方式：[請?jiān)诖颂幪顚懸曳焦淘捇蚴謾C(jī)號碼，以供甲方聯(lián)系]

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合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于東港市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并保證按本合同約定用途使用，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛，不存在任何抵押、查封等限制使用的情況。

1.2甲方保證本合同簽訂前已將房產(chǎn)的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方租賃房產(chǎn)用于居住用途，并保證在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不從事任何違法活動(dòng)。

2.2乙方保證按本合同約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期限

雙方同意，本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。租金支付日為每月的__日，首次租金支付日為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

甲方（出租方）：東港市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

乙方（承租方）：張三

簽字：

甲方：____________

乙方：____________

蓋章：

甲方：____________

乙方：____________

簽訂日期：____年__月__日

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第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條件使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任及合同的解除與終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同甲方出租的位于東港市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同第三條約定的租賃時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同第四條收取的乙方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對房產(chǎn)的正常使用，不得無故干涉。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并在確認(rèn)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，退還乙方押金（如有）。

（5）甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備故障的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享受甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按月支付租金，每次支付一個(gè)月的租金。

2.乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)確認(rèn)。

5.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間及方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租合同。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供房產(chǎn)給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

b)甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

c)甲方未按約定及時(shí)維修房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b)乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

c)乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d)乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，未將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可按照本合同爭議解決條款協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交東港市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交東港市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

7.無論是仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法主張權(quán)利，履行義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b)雙方協(xié)商一致解除合同的；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)