2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于市中心的住宅乙方購買該住宅2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于市中心的住宅，乙方購買該住宅。本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1甲方出售住宅1.2乙方購買住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋照片13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1甲方出售住宅1.2乙方購買住宅乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起支付房價(jià)的百分之十作為定金，剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市中心，具體地址為（見附件）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（見附件），房屋使用面積為（見附件）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（見附件），房屋的規(guī)劃用途為（見附件）。2.4房屋所有權(quán)甲方對房屋享有完全的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為（見附件）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（見附件）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)的百分之十作為定金，剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（見附件）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；（2）房屋的基本設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物品清單詳見附件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（見附件）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括（見附件），由（見附件）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和維修承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的（見附件）%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的（見附件）%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（見附件）內(nèi)解決爭議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋的所有權(quán)、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合本合同的約定；（2）按時(shí)交付房屋，并辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋質(zhì)量問題和維修費(fèi)用；（4）辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按時(shí)支付購房款；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定使用和維護(hù)房屋；（4）承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋損失。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的新冠行；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于因其故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限于（見附件）。（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用包括但不限于（見附件）。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)第三方備案。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式如本合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（見附件）內(nèi)解決與第三方有關(guān)的爭議，否則一方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2第三方介入的修訂本合同中關(guān)于第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方如有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、建筑面積、使用面積等房屋所有權(quán)相關(guān)的信息。附件2：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋所在小區(qū)的環(huán)境照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件3：房屋物品清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，以及物品的新舊程度、品牌等信息。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由甲方提供，詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的維修服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。附件6：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)所需的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的（見附件）；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的（見附件）；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；4.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的（見附件）%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。例如，如果房價(jià)為100萬元，逾期交付違約金為房價(jià)的1%，則乙方有權(quán)要求甲方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于市中心的住宅，乙方購買該住宅。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售住宅的甲方姓名及聯(lián)系方式。1.2乙方：指出購住宅的乙方姓名及聯(lián)系方式。1.3住宅：指位于市中心的具體地址及房屋面積。第二條房屋狀況2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定。2.3甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣元整購買該住宅。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。3.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于交付房屋之日起X日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。5.2交付后，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋的大修、翻建等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前X日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。7.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。第十一條房屋交付時(shí)間11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第十二條房屋過戶時(shí)間12.1過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第十三條違約金計(jì)算方式13.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。13.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。第十四條爭議解決方式14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指出售住宅的甲方姓名及聯(lián)系方式。1.2乙方：指出購住宅的乙方姓名及聯(lián)系方式。1.3住宅：指位于市中心的具體地址及房屋面積。第二條房屋狀況2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定。2.3甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣元整購買該住宅。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于交付房屋之日起X日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。5.2交付后，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋的大修、翻建等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前X日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。7.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。7.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付款額的千分之二的逾期違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。第十一條房屋交付時(shí)間11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況。第十二條房屋過戶時(shí)間12.1過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。12.2甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條違約金計(jì)算方式13.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。13.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。13.3違約金計(jì)算方式如下：13.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，違約金按未交付部分的房款總額計(jì)算。13.3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，違約金按應(yīng)付款總額計(jì)算。第十四條爭議解決方式14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等參與方。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日通知對方，并說明介入原因及時(shí)間。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方造成的損失，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2.2第三方介入事項(xiàng)以外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行不負(fù)有任何保證責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前X日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除合同不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。6.3第三方違約金或賠償金額，不超過其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《土地使用