2024年度青島二手住宅買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，位于青島市市南區(qū)太平路58號，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青島市市南區(qū)太平路58號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積90平方米，公攤面積10平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋裝修狀況為中檔。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為青字第000011號。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向甲方支付購房款。首付款為成交價的30%，計人民幣叁拾萬元整（￥300000），剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000）自房屋過戶登記完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間首付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；剩余款項于房屋過戶登記完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有交付手續(xù)，包括但不限于水電費結(jié)清、物業(yè)費結(jié)清、戶口遷出等。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間預(yù)計為簽訂本合同后三個月內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予賠償。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在房屋交付后提供一年的售后服務(wù)，包括協(xié)助乙方解決房屋使用中出現(xiàn)的問題。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期一年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價總額×違約比例。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價總額×違約比例。8.3違約金計算違約比例根據(jù)違約程度和合同約定確定，具體比例雙方可另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向青島市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期五年。11.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同附加條款等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)對提供的信息真實性負(fù)責(zé)，并保密雙方商業(yè)秘密。2.2評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀公正，對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按約定時間完成過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶延遲，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4金融服務(wù)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任金融服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供貸款服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按時提供貸款，如因貸款問題導(dǎo)致交易延遲，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2支付方式第三方費用的支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。3.3支付時間第三方費用的支付時間按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及雙方約定確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。4.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計算違約金的計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×違約比例。5.3違約比例違約比例根據(jù)違約程度和雙方約定確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。6.2權(quán)益保護(hù)方式甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如提供必要的文件、證明材料等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方保持獨立關(guān)系。其他各方之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。其他各方不應(yīng)干涉第三方的經(jīng)營活動。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否退出。8.2第三方退出程序第三方?jīng)Q定退出時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的其他各方的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款即行終止。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同附加條款等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附加條款附件三：評估報告附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：貸款申請表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：青字第000011號，證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附加條款本附件為房屋買賣合同的附加條款，包括房屋交付時間、過戶時間、售后服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)規(guī)定。附件三：評估報告本附件為房屋的評估報告，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份等信息，以及房屋的市場價值。附件四：過戶手續(xù)辦理指南本附件為房屋過戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)說明過戶所需的材料、辦理流程及時間安排。附件五：貸款申請表本附件為貸款申請表，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及雙方的權(quán)益保障。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定。4.乙方在房屋交付后未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金的計算方式為違約金=房價總額×違約比例。2.違約比例：違約比例根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價總額×10%。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×5%。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度青島二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方所有，并位于青島市（具體地址：_______），面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青島市（具體地址：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前，將房價支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）其他：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用（1）由甲方承擔(dān)的費用：_______；（2）由乙方承擔(dān)的費用：_______；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)的費用：_______。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任：_______；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：_______。5.3維修費用承擔(dān)（1）由甲方承擔(dān)的費用：_______；（2）由乙方承擔(dān)的費用：_______；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)的費用：_______。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋；（2）乙方無法按照約定支付房價；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他：_______。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向青島市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至青島市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3家具家電歸屬（1）屬于甲方所有：_______；（2）屬于乙方所有：_______；（3）共同所有：_______。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本甲方保留本合同正本一份，以備查閱。14.2買受人留存副本乙方保留本合同正本一份，以備查閱。14.3相關(guān)部門留存副本本合同副本一份，送交青島市房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣。中介方的責(zé)任限額為：_______。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的過戶責(zé)任限額為：_______。2.4金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)的融資責(zé)任限額為：_______。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分，按照第三方之間的協(xié)議執(zhí)行。如無協(xié)議，由第三方根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如無過錯，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、過錯程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在交易過程中如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入程序如下：（1）甲乙雙方選擇中介方；（2）中介方提供房源信息；（3）甲乙雙方看房；（4）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向；（5）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。5.2評估機構(gòu)介入程序評估機構(gòu)介入程序如下：（1）甲乙雙方選擇評估機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果確定交易價格。5.3過戶機構(gòu)介入程序過戶機構(gòu)介入程序如下：（1）甲乙雙方選擇過戶機構(gòu)；（2）過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方完成房屋過戶。5.4金融服務(wù)機構(gòu)介入程序金融服務(wù)機構(gòu)介入程序如下：（1）甲乙雙方選擇金融服務(wù)機構(gòu)；（2）金融服務(wù)機構(gòu)提供融資服務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定還款。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照本合同第四條確定的責(zé)任限額執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第八條：第三方介入的合同修改8.1第三方合同修改如本合同在履行過程中需修改，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方合同修改程序第三方合同修改程序按照本合同第五條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入的終止9.1第三方終止條件（1）第三方明確表示無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）第三方違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)。9.2第三方終止程序甲乙雙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同第五條至第七條的規(guī)定處理。第十條：第三方介入的解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件4：房屋評估報告說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋評估報告。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：房屋過戶手續(xù)文件說明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向過戶機構(gòu)提供房屋過戶所需的文件。文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：融資服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，與金融服務(wù)機構(gòu)簽訂融資服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確融資金額、還款方式、利率等事項，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過約定交付時間_______天，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為：_______元/天。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，承擔(dān)因延遲支付房價而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額。示例說明：若乙方延遲支付房價超過約定支付時間_______天，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為：_______元/天。違約行為：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同附件1的約定，承擔(dān)因未提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件而產(chǎn)生的違約金。示例說明：若甲方未在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為：_______元。違約行為：甲方提供的房屋評估報告不真實或不完整。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同附件4的約定，承擔(dān)因提供不真實或不完整的房屋評估報告而產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房屋評估報告被認(rèn)定為不真實或不完整，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為：_______元。違約行為：過戶機構(gòu)未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過戶機構(gòu)應(yīng)按照本合同附件5的約定，承擔(dān)因未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約金。示例說明：若過戶機構(gòu)未在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為：_______元。違約行為：金融服務(wù)機構(gòu)未按照約定提供融資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照本合同附件6的約定，承擔(dān)因未按約定提供融資服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：若金融服務(wù)機構(gòu)未在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供融資服務(wù)，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為：_______元。全文完。2024年度青島二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于青島市區(qū)路號棟單元室的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青島市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，本合同所涉及的二手住宅買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付購房款：1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.房屋內(nèi)所有物品已清理完畢；3.房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽訂本合同時，將房屋存在的明顯瑕疵告知乙方。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在房屋交付后個月內(nèi)，提供如下售后服務(wù)：1.解答乙方關(guān)于房屋使用和維護(hù)方面的問題；2.協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的物業(yè)、供水、供電等問題；3.其他雙方約定的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為期個月。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、實際支出費用等。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于違約金、賠償金額的計算方法、承擔(dān)違約責(zé)任的時間范圍等，由雙方在本合同附件中另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為青島市區(qū)路號。9.3訴訟時效乙方對甲方提起訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。10.3廢止條件1.雙方協(xié)商一致；2.依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)管理費、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。11.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費用由乙方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方說明房屋周邊配套設(shè)施情況，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋裝修驗收報告等。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，即為非合同簽約方，但參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的交易，提供房源信息、市場行情咨詢等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序，及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)費用支付給相應(yīng)第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由雙方在本合同附件中約定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同之外的第三方，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及多個第三方，各方應(yīng)相互配合，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方變更如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2第三方終止如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付因此產(chǎn)生的額外費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中，發(fā)生涉及第三方的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為青島市區(qū)路號。8.3訴訟時效甲方、乙方對第三方提起訴訟的時效期間為三年，自甲方、乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條：合同的生效、終止和廢止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3廢止條件1.雙方協(xié)商一致；2.依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。10.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有任何模糊或缺失部分，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含出賣人（甲方）和買受人（乙方）的身份證原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有任何模糊或缺失部分，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對。附件3：房屋中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方與中介方簽訂的房屋中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式及時間等條款。附件4：房屋評估報告說明：本附件應(yīng)包含房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)明確房屋的價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。附件5：房屋過戶申請書說明：本附件為甲方和乙方共同提交的房屋過戶申請書，應(yīng)明確過戶申請人的信息、房屋信息及過戶請求。附件6：過戶費用清單說明：本附件應(yīng)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等，并明確費用的承擔(dān)方。附件7：房屋鑰匙交接單說明：本附件應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接過程，包括交接時間、地點、雙方簽字等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式及時間等條款。附件9：戶口遷移協(xié)議說明：本附件為甲方與乙方簽訂的戶口遷移協(xié)議，應(yīng)明確戶口遷移的相關(guān)事項及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件10：其他重要文件說明：本附件包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋裝修驗收報告等，應(yīng)根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證原件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、實際支出費用等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評估機構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行客觀、公正的評估，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過戶機構(gòu)未按照合同約定及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。全文完。2024年度青島二手住宅買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2家具、家電等附屬設(shè)施第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他公共費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3附屬設(shè)施處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：山東省青島市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號：號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣人同意將位于山東省青島市區(qū)路號的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人3.2家具、家電等附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并在本次交易中轉(zhuǎn)讓給買受人第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）4.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向出賣人支付成交價格4.3支付時間：第一次支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；第二次支付時間為房屋過戶完成之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。第五條過戶及交付5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)5.2交付時間：房屋過戶完成后，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件項下，將房屋交付給買受人5.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、燃?xì)獾雀黜椆卜?wù)設(shè)施正常運行第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施在過戶前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用6.2買受人責(zé)任：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的0.05%每日向買受人支付違約金，遲延交付超過30日的，買受人有權(quán)解除本合同。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.2.2買受人遲延支付房價的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的0.05%每日向出賣人支付違約金，遲延支付超過30日的，出賣人有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得向法院提起訴訟。9.3仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向約定的仲裁委員會提出。9.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相關(guān)內(nèi)容，原合同相應(yīng)條款終止。10.2合同的解除10.2.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房價款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。11.1.2出賣人保證房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人已充分了解并同意本合同的全部條款。11.2.2買受人保證按照本合同約定支付房價款。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。12.2合同的終止12.2.1本合同在雙方履行完畢后終止。12.2.2本合同因合同解除而終止。12.3合同的解除12.3.1本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2寵物處理13.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的寵物帶離。13.3附屬設(shè)施處理13.3.1出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如停車位、儲藏間等）無償移交給買受人。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。2.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定第三方，如中介方、評估機構(gòu)等，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、手續(xù)代辦等。第四條第三方收費4.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的費用應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確收費標(biāo)準(zhǔn)及金額。4.2收費支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費用，支付時間應(yīng)在第三方服務(wù)完成后。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保密合同中的敏感信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同履行不當(dāng)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)范圍、收費金額等因素確定，具體金額在本合同中約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件8.2解除合同的程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方解除合同，并說明解除原因。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的服務(wù)僅針對甲乙方，不構(gòu)成甲乙方之間的直接關(guān)系。9.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)范圍和過錯程度為依據(jù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事宜，包括但不限于支付費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁請求甲乙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得向法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入后的合同履行，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，具體費用在本合同中約定。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方代表簽字蓋章14.2甲乙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：房屋維修記錄附件五：交易稅費計算明細(xì)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋過戶申請表附件八：資金監(jiān)管協(xié)議附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，買受人應(yīng)核驗該復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件的說明：房屋平面圖用于幫助買受人更好地了解房屋的實際狀況。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說明：家具、家電清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)家具、家電的轉(zhuǎn)讓事項。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件的說明：房屋維修記錄用于證明出賣人履行維修責(zé)任的記錄。附件五：交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：交易稅費計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。附件的說明：交易稅費計算明細(xì)用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任。附件七：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：房屋過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不含虛假信息。附件的說明：房屋過戶申請表用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金的存放、使用、劃轉(zhuǎn)等條款。附件的說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全。附件九：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、時間、責(zé)任等條款。附件的說明：售后服務(wù)協(xié)議用于保障買受人的合法權(quán)益。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.買受人未按約定時間支付房價款或支付的款項不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為本合同成交價格的1%至5%。2.賠償金計算：賠償金根據(jù)違約行為的實際情況和損失程度確定。3.違約行為導(dǎo)致的損失由受損方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：1.若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定索賠。4.若任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定索賠。全文完。2024年度青島二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1物業(yè)費9.2水電費9.3戶口遷移第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系電話）（此處填寫甲方聯(lián)系地址）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）（此處填寫乙方聯(lián)系電話）（此處填寫乙方聯(lián)系地址）1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅指位于（填寫具體地址），（填寫房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（填寫房屋結(jié)構(gòu)）的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（填寫具體地址），所有權(quán)證號：（填寫所有權(quán)證號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（填寫建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（填寫套內(nèi)建筑面積）。2.3房屋戶型房屋戶型為（填寫戶型），房號為（填寫房號）。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，本合同項下的二手住宅買賣價格為人民幣（填寫金額），大寫：（填寫大寫金額）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：（選擇支付方式，如一次性付款、分期付款等）。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（填寫付款時間）前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在（填寫交付時間）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔(dān)方式在本合同中明確。4.4過戶時間雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在（填寫過戶時間）前辦理完畢。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為（填寫保修期限）。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件為：（在此詳細(xì)列明合同解除的條件）。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（填寫比例）。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（填寫比例）。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)費甲方應(yīng)將其名下的物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用結(jié)清，并將相關(guān)物業(yè)管理和公共維修的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2水電費乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的水電費等生活費用。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫時間）內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（填寫比例）。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包括買賣雙方的身份證明文件。11.3付款憑證附件中應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。第十二條：合同簽訂時間本合同于（填寫簽訂時間）由雙方簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為（填寫簽訂地點）。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：（此處填寫甲方簽字人或蓋章）乙方（簽字/蓋章）：（此處填寫乙方簽字人或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第