民法典規(guī)定下2024年物業(yè)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民法典規(guī)定下2024年物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（業(yè)主）名稱、地址及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)管理期限3.1合同期限3.2合同續(xù)約條款第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)公司的安全保障義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)公司的維修責(zé)任第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)6.2業(yè)主的違規(guī)行為第七條物業(yè)服務(wù)管理合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條其他約定11.1其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)管理規(guī)章制度12.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）名稱：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.3丙方（業(yè)主）名稱：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、物業(yè)設(shè)施的定期檢查、物業(yè)環(huán)境的綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全的管理及維護(hù)等。第三條物業(yè)服務(wù)管理期限3.1合同期限：自××年××月××日至××年××月××日。3.2合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月×日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)服務(wù)公司的安全保障義務(wù)：乙方應(yīng)采取必要的措施，保障甲方、丙方及物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3物業(yè)服務(wù)公司的維修責(zé)任：乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)：遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。6.2業(yè)主的違規(guī)行為：業(yè)主如有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求業(yè)主改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條物業(yè)服務(wù)管理合同的變更與終止7.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定，辦理物業(yè)交還手續(xù)，并結(jié)清雙方之間的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)章制度12.2附件二：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章：______________14.3丙方簽字蓋章：______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或事項(xiàng)，甲方、乙方同意丙方作為第三方介入。15.2第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確丙方的權(quán)利與義務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或事項(xiàng)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：丙方作為第三方，應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：丙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和其他權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或事項(xiàng)產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。18.2丙方對(duì)甲方、乙方及業(yè)主的責(zé)任限額：丙方對(duì)甲方、乙方及業(yè)主的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止：合同履行完畢或丙方提前解除合同時(shí)，第三方介入即終止。19.2第三方介入的解除：如丙方嚴(yán)重違反本合同，甲方、乙方有權(quán)解除合同，第三方介入同時(shí)解除。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表21.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：______________22.2乙方簽字蓋章：______________22.3第三方簽字蓋章：______________日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按照約定提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支付違約金。3.丙方未按照約定提供第三方服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度支